Buurtcentrum Noord De Draai Heerhugowaard. 21 ruime eengezinswoningen

Buurtcentrum Noord De Draai Heerhugowaard 21 ruime eengezinswoningen

2 De Wende – Heerhugowaard

3

Inhoudsopgave 4 De Wende; royaal wonen in het

10

Fijne starterswoningen

hart van de draai

16

Ruime eengezinswoningen

5

21 woningen in de 2e fase

22

Bijzonder ruime hoekwoningen

6

Ligging

28

Wie slim is koopt nieuw!



Buurtcentrum Noord De Draai

29

Wonen op niveau

7

Situatie

30

BPD creating living environments

8

De Wende in vogelvlucht

De Wende, een nieuwe draai in je leven

4 De Wende – Heerhugowaard

5

De Draai is een wijk met een dorps karakter met de voorzieningen van een stad in de buurt

De Wende; royaal wonen in het hart van De Draai In plandeel ‘Buurtcentrum Noord’ van de Draai ontwikkelt Bouwfonds De Wende; de 1e fase van 40 woningen is in aanbouw; nu komt de 2e fase van 35 woningen in diverse varianten. Het plan ligt als het ware op een eiland, wat een heerlijk vrij gevoel geeft. Het water en de landelijke ruimte zijn altijd vlakbij, tijd om uw koers te wijzigen. De ligging is prima, heerlijk rustig maar toch alle voorzieningen vlakbij. De basisschool, kinderopvang, sporthal en medisch centrum zijn op loopafstand en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, winkels en zwembad op fietsafstand. Het gebied is uitstekend bereikbaar; via de Oosttangent bent u binnen enkele minuten op de provinciale wegen N507 en N242 richting Alkmaar, Schagen, Hoorn en de prachtige bossen, stranden en duinen van Schoorl en Bergen. Het weidse poldergebied langs de ringvaart Heerhugowaard ligt om de hoek.

21 Woningen in de 2e fase De statige rijwoningen in jaren dertig stijl hebben een rijke uitstraling. Ze komen in het midden van het ruim opgezette plan, vlakbij de nieuwe basisschool en kinderopvang. Er komen verschillende woningtypen, die door de op elkaar afge­stemde architectuur een fraai geheel vormen. De woningen verschillen in breedte, de gevels zijn telkens verschillend door raamindeling en steenkleur en op de hoeken zijn op een aantal plekken bijzondere accenten door een dwarskap en een zij-entree. Hierdoor ontstaat een zeer gevarieerd beeld.

Alle hoekwoningen hebben brede zijtuinen. Alle woningen beschikken over een zonnige tuin en zijn op diverse manieren uitbreidbaar. De afwerking is standaard hoogwaardig en geheel individueel aan te passen.

Ligging

6 De Wende – Heerhugowaard

Buurtcentrum Noord De Draai In het Buurtcentrum Noord komen voorzieningen met het accent op bewegen en gezond leven. De belangrijkste voorzieningen zijn de sporthal en een gezondheidscentrum. Buurtcentrum Noord is ook voor de andere bewoners van Heerhugowaard toegankelijk en aantrekkelijk. Zoals in alle deelplannen van De Draai komen ook hier voorzieningen waar Esdégé-Reigersdaal gebruik van maakt. Esdégé-Reigersdaal is een dienstverlenende organisatie voor mensen met een handicap.

Situatie

7

SPORTHAL

SCHOOL

Legenda

26pp

Bijzonder ruime hoekwoningen Ruime eengezinswoningen Fijne starterswoningen Tweekapper met langskap Tweekapper met schilddak Vrijstaande woningen Overige/toekomstige bebouwing

Kalmoesstraat

66

65

67

64

68

63

69

62 P-AUTO(NL)

CROW 2004

W

De Wende, een ideale woonlocatie, met alles binnen handbereik

Esdege Reigersdaal: Aan de oostzijde van De Wende komt een kleinschalig appartementengebouw met 3 bouwlagen waarin op de begane grond mensen gehuisvest worden met een verstandelijke beperking, overwegend ouderen.

6.9

9.6

P-AUTO(NL)

CROW 2004

2

59

Ga

3

72

Medisch Centrum Dit is een gezondheidscentrum en EsdégéReigersdaal is verantwoordelijk voor de

5.9

11.6

71

73

57 56

23

22

21

24 Ga

ER H

Kalmoesstraat

58

Basisschool Hier komt de openbare basisschool Jeroen Bosch school, in de 1e fase komen 8 lokalen waarvan 6 lokalen voor de school en 2 lokalen t.b.v. het kinderdagverblijf en de peuterspeelzaal. In de 2e fase komen nog eens 8 lokalen. De school zal in ± juli 2015 opgeleverd worden en opengaan in augustus/september 2015 bij aanvang van het schooljaar.

AUTO (NL) P-W 2004

60

P-AUTO

CROW 2004 (NL)

CRO

35.4

P-AUTO 2004 (NL)

CROW

O (NL) P-AUT 2004

Ga

CRO

1

70

invulling (1000m2). Dit zal pas geopend worden als de woningen gebouwd zijn.

2.7

P-AUTO(NL)

CROW 2004

5.8

61

Sporthal De sporthal zal zowel overdag als in de avonduren gebruikt worden. Sowieso voor de scholen als ook voor de dagbesteding van cliënten van Esdégé-Reigersdaal. Er is een sportcafé aanwezig. Oplevering: ± december 2015.

P-AUTO(NL)

CROW 2004

0.0

4

invulling kavel en architectuur n.t.b.

5

20 25

6

26

27

28

29 19

55 74

75

7

54

8

9

10

11

12

13

14

15

16 18

Oeverzeggeweg

53

52

51

50

49

48

17

47

46 45

44

Ga

43

38

42 41

39

40

37

36

35

34

8 De Wende – Heerhugowaard

De Wende, heerlijk wonen binnen De Draai Aan de oostkant van Heerhugowaard, omgeven door groen en water ligt nieuwbouwproject De Draai. Een wijk met een groen en duurzaam karakter. Aan de noordzijde van het project vindt u deelplan De Wende. Een van de mooiste locaties van De Draai met een gevarieerd woningaanbod. Er komen fijne starterswoningen, ruime eengezinswoningen, prachtige tweekappers en vrijstaande woningen aan het water. Met alle voorzieningen in de buurt en een goede bereikbaarheid is dit een ideale woonlocatie.

De Wende, in vogelvlucht

9

10 De Wende – Heerhugowaard

Starterswoningen, bouwnummers 56 t/m 65

11

Fijne starterswoningen De starterswoningen aan de ruime binnenstraat van het plan hebben op de begane grond de woonkamer aan de tuinzijde. De open keuken is gelegen aan de straatzijde. De entree met het toilet zit aan de voorzijde en de berging staat in de ruime achtertuin. Direct voor de woningen zijn voldoende parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid voor een 2e toilet en een bad aan. De zolder is met een vaste trap te bereiken en biedt veel mogelijkheden. De hoekwoning met bouwnummer 65 heeft een zij-entree en op de 2e verdieping een dwarskap met standaard dakkapel, waardoor deze extra ruimte heeft.

Alle ruimte in de tuin voor een hangmat of heerlijke loungeset

12 De Wende – Heerhugowaard

Starterswoningen, bouwnummers 56 t/m 65

13

Kenmerken

bouwnummers 56 t/m 65 - Woonoppervlakte ca. 112 tot 121 m2 (incl. berging) - Kaveloppervlakte van ca. 112 tot 175 m2 - Uitbreiden begane grond mogelijk - 3 slaapkamers - De 2e verdieping biedt veel mogelijkheden - Heerlijke achtertuin op het westen - Hoekwoning met bouwnummer 65 wijkt af door een zij-entree en een dwarskap met dakkapel op de 2e verdieping waardoor deze meer ruimte heeft

Begane grond

Begane grond

Schaal 1:50

14 De Wende – Heerhugowaard

15

1e verdieping

Schaal 1:50

2e verdieping

Schaal 1:50

16 De Wende – Heerhugowaard

Ruime eengezinswoningen, bouwnummers 42, 67, 68, 71 en 72

17

Ruime eengezinswoningen De indeling van deze woningen in de rij is hetzelfde als de starterswoningen, maar ze zijn 30 cm breder, waardoor op elke plek in de woning meer ruimte te vinden is. De achtertuinen met daarin de bergingen liggen op het westen of oosten. Op de verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer met mogelijkheid voor een bad en 2e toilet. De grote zolder is bereikbaar met een vaste trap en biedt vele mogelijkheden.

De rust en ruimte om te ontspannen en op te groeien

18 De Wende – Heerhugowaard

Ruime eengezinswoningen, bouwnummers 42, 67, 68, 71 en 72

19

Kenmerken

bouwnummers 42, 67, 68, 71 en 72

- Woonoppervlakte van ca. 119 m2 (incl. berging) - Kaveloppervlakte van ca. 116 tot 128 m2 - Royale badkamer - Ruime zonnige tuin - Uitbreiding begane grond mogelijk - Extra kamers mogelijk op de 2e verdieping - Prima parkeermogelijkheden nabij de woning

Begane grond

Begane grond

Schaal 1:50

20 De Wende – Heerhugowaard

21

1e verdieping

Schaal 1:50

2e verdieping

Schaal 1:50

22 De Wende – Heerhugowaard

Bijzonder ruime hoekwoningen Deze 6 hoekwoningen, allemaal met een heerlijk brede (zij-) tuin, bieden een zee van ruimte. Enkelen hebben een zij-entree, waardoor de indeling van de begane grond weer net even anders is. Bouwnummer 41 wordt standaard met een erker uitgevoerd aan de zijkant met heerlijk uitzicht over het water. De achtertuinen met daarin de bergingen liggen op het westen of oosten. Op de verdieping 3 ruime slaapkamers, badkamer met 2e toilet en mogelijkheid voor een bad. De zolder is uiteraard met een vaste trap bereikbaar en heeft 2 varianten; een langskap en een “dwarskap” met extra veel ruimte.

Bijzonder ruime hoekwoningen, bouwnummers 41, 43, 66, 69, 70 en 73

23

24 De Wende – Heerhugowaard

Bijzonder ruime hoekwoningen, bouwnummers 41, 43, 66, 69, 70 en 73

25

Kenmerken

bouwnummers 41, 43, 66, 69, 70 en 73 - Woonoppervlakte van ca. 126 tot 132 m2 (incl. bergingen) - Kaveloppervlakte van ca. 170 tot 285 m2 - Uitbreiden begane grond mogelijk - Royale badkamer inclusief 2e toilet - Extra kamers mogelijk op de 2e verdieping - Ruime zonnige tuin

Begane grond

Begane grond

Schaal 1:50

26 De Wende – Heerhugowaard

27

De ruime zolder biedt vele mogelijkheden

1e verdieping

Schaal 1:50

2e verdieping bnrs. 41, 66, 69, 70 en 73

Schaal 1:50

2e verdieping bnr. 43

Standaard compleet

28 De Wende – Heerhugowaard

Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze verdubbeld – en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning. Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energie-

besparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld kwijt bent aan uw energielasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar geven deze nieuwbouwwoning uiteraard een A-label: dit staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Jaarlijks bespaart u maar liefst 1.300 euro ten opzichte van een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de energielasten!

Wonen op niveau

Veilig Wonen. Dit betekent dat zowel uw woonomgeving als u woning voldoet aan extra strenge eisen op het gebied van veiligheid.

Heerlijk de ruimte, wonen in een woning in De Wende is puur genieten. Dit is wonen op niveau: beeldbepalende architectuur, op een van de mooiste locaties van de Draai, Heerhugowaard met rondom water. Bij een project als deze hoort niets minder dan een hoogwaardige afwerking en die hebben deze woningen natuurlijk ook gekregen. Over elk detail is nagedacht en alles straalt dezelfde doordachte kwaliteit en klasse uit die ook de architectuur kenmerkt. Zó wil je wonen! Standaard vloerverwarming, ideaal en comfortabel Standaard worden de woningen in De Wende voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Vloerverwarming wordt steeds populairder in Nederland. Er wordt voor vloerverwarming gekozen omdat het huis gelijkmatig wordt verwarmd. Hierdoor bespaart u niet alleen op uw energierekening, u bent ook nog eens milieubewust bezig omdat u minder gas verbruikt.

Dus bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en lagere woonlasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu. De woningen voldoen aan Politiekeurmerk

Hoogwaardige kwaliteit

Nieuwbouw

A B C D E F G

29

BOUWJAAR

Energielabel

Energielasten* Jaarlijks

Maandelijks

2015

A

€ 1.285,-

€ 107,-

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

1990

D

€ 2.071,-

€ 173,-

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende enkel indicatief.

De woningen in het plan De Wende krijgen een hoog afwerkingsniveau. Zo is er gekozen voor duurzame materialen als hardhouten kozijnen en onderhoudsarme gootconstruc­ ties. Daarnaast is er voor het metselwerk gekozen voor een handvorm baksteen. Deze steen behoudt, ook na tientallen jaren, zijn kleur en karakter. Bij alle woningen worden zonnepanelen op dak geplaatst. De energie die hiermee wordt opgedaan is voor u, dat scheelt weer in de elektriciteitsrekening.

Luxe sanitair en kranen Standaard kunt u rekenen op een luxe badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van Grohe. Uiteraard is er met betrekking tot de kleurstelling en de uitvoering van de badkamer en het toilet nog volop ruimte voor jouw persoonlijke wensen.

Perfectie tot op detailniveau In badkamertrends is minimalisme nu hét sleutelwoord: strakke lijnen en een ingetogen gebruik van kleuren. De wand- en vloertegels in uw woning in De Wende sluiten naadloos bij die trend aan. Niet alleen qua kleuren, maar vooral ook dankzij hun formaat. De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld wat uw woning perfect tot in detail afmaakt.

Kwaliteit en comfort Kranen zijn de finishing touch van uw bad­kamer. Maar het zijn óók de meest gebruikte onderdelen van uw badkamer.

Dankzij de innovatieve toegepaste technologieën kunt u erop rekenen dat u jarenlang plezier beleeft aan Grohe-kranen. En de eigentijdse vormen sluiten goed aan op de nieuwste badkamertrends. Wooncomfort is je lekker voelen in je woonomgeving, voorzien van alle gemakken. Dan is het puur genieten als voor de afwerking van je woning is gekozen voor kwaliteit. Tot in elk detail. De badkamer is bij uitstek de plek in huis om eens lekker tot uzelf te komen. We besteden steeds meer tijd aan onze persoonlijke verzorging en dat doen we uiteraard graag in een stijlvolle omgeving. In uw woning in De Wende worden de dagelijkse rituelen een prettige belevenis in uw eigen woning.

Advertentie

30 De Wende – Heerhugowaard

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

31

BPD creating living environments BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het

verwezenlijken van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.

Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.

Straks wonen in nieuwbouwplan 'De Wende'

Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.

Bel 072-567 47 47 voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl.

Nu al weten wat betaalbaar is.

Samen sterker

Een unieke dorpse wijk met een bijzondere sfeer EEN ONTWIKKELING VAN

BPD Ontwikkeling BV Regio Noord-West Leidsevaart 588, Haarlem 023 - 530 66 30 E: [email protected] AANNEMER / GARANTIEGEVER

T&G Bouwcombinatie B.V. Mossellaan 124, Egmond aan de Hoef

KOPERSBEGELEIDING T&G Bouwcombinatie BV Dorpsstraat 707, Assendelft 075 - 687 18 51 [email protected] VERKOOPINFORMATIE Kuijs Reinder Kakes Middenweg 195a, Heerhugowaard 072 - 571 81 47 [email protected] LUCA Makelaardij J. Duikerweg 9a, Heerhugowaard 072 - 527 20 00 [email protected]

VLIEG Makelaars OG Stationsplein 25, Heerhugowaard 072 - 571 71 44 [email protected] Of kijk op www.dewende-heerhugowaard.nl www.facebook.com/wonenindewende

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbe­houd ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voort­komen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. De getoonde artist impressies geven een impressie van de uiteindelijke woonomgeving. Het zijn met recht artist impressies, waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van onder andere de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting openbare ruimte zijn aan de fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze artist impressies kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. april 2015