UNIEK WONEN MET 24 UURS ZORG Emil Sandströmweg 4, 4301 NW Zierikzee
Woningtype Betreft Oppervlakte Bouwjaar Kale huurprijs Servicekosten
Voorschot nutsvoorzieningen (elektra en water) eigen appartement Beschikbaar
Appartement 2de en 3de verdieping 90 m² 2014 € 686,00 per 1 juli 2015 € 125,47 voorschot gemeenschappelijke voorzieningen, in verband met de bewoning te leveren zaken en diensten. (schoonhouden gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, glasfonds, elektra gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen (bijv. domotica, wifi etc.), beheer en administratiekosten.) eenpersoonshuishouden €75,00 tweepersoonshuishouden €100,00 (globale inschatting op basis van huidig verbruik cliënten) Juni 2014
APPARTEMENT IN EEN GROENE* OMGEVING Op loopafstand van het centrum van Zierikzee, in een natuurrijke woonomgeving ligt dit unieke wooncomplex, Mitt Hem (Mijn Huis). Hier wordt wonen, welzijn en zorg gecombineerd in een uniek concept. Dit ruime appartement is voorzien van gemak en comfort en is op rolstoelgebruik gebouwd. Diverse aanpassingen zijn reeds opgenomen tijdens de bouw. Het appartement heeft een lichte woonkamer met fraai uitzicht en twee slaapkamers. De woonkeuken sluit aan op de woonkamer en een ruime badkamer met douche en toilet is vanuit de slaapkamer toegankelijk. Het appartement heeft een tweede toilet en een zonnig inpandig terras. De ruimtes hebben geen drempels zodat levensbestendig wonen voor mensen met een hoge zorgindicatie mogelijk is. Het gebouw bestaat uit vier woonlagen, waarbij elke laag bestaat uit zeven appartementen en gezamenlijke ruimtes die gelegenheid bieden tot ontmoeting en activiteiten. Het appartementencomplex heeft parkeerplaatsen en een ruime fietsenstalling. De bushalte is via een voetgangerspad te bereiken. De brede school is gesitueerd naast Mitt Hem. De school heeft een centrale ruimte die een brede wijkfunctie heeft. informatieboekje Mitt Hem 0715 (form 3)
Pagina 1 van 5
OMGEVING Het appartementengebouw ligt aan de rand van een woonwijk met Zweedse straatnamen en biedt een bijzonder mooi uitzicht op de Ronde Weel met een fraaie rietkraag en een steiger. Het appartementencomplex is gelegen bij de sportvelden en is op loopafstand van het historische centrum van Zierikzee. Het is de grootste stad van Schouwen- Duiveland met een winkelcentrum, een jachthaven en vele activiteiten. Zierikzee ligt aan de N59 waarmee Goes en Rotterdam direct aan te rijden zijn.
INDELING APPARTEMENT
Entree, hal met meterkast, 2de (slaap)kamer, toilet met fonteintje en deur naar de badkamer. Woonkamer met open keuken, met kantelraam en deur naar het inpandige terras. Een bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur, verwarm- en koelingapparatuur en het ventilatiesysteem. Slaapkamer met schuifdeur naar de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
OVERIG Terras Parkeerplaatsen Fietsenstalling Ondergrondse afvalcontainers Oprit
MEER INFORMATIE? Neem vrijblijvend contact op met Eilandzorg: 0111- 45 34 10
* ACHTERGRONDINFORMATIE Het ontwerp van Mitt Hem en de Brede School is geïnspireerd op het schilderij ‘Zeeuws Landschap’ van Antoine Mes. Rothuizen Architecten Stedenbouwkundigen heeft ervoor gekozen om de vorm en het materiaal- en kleurgebruik van beide gebouwen terug te laten keren. Om dezelfde reden gaan de gebouwen mee met de groene omgeving waarin zij liggen. Door het bouwvolume op de hoeken van het perceel te plaatsen, ontstaat er een gemeenschappelijke binnenplaats, die door haar beslotenheid een aangename plek vormt voor het samenkomen van jong en oud. De gebouwen openen zich naar deze binnenplaats, door de toepassing van een vliesgevel en een galerij. In de binnengevels komen de groentinten, die in het schilderij van Mes gebruikt zijn, terug in de gevelbeplating. informatieboekje Mitt Hem 1214 (form 3)
Pagina 2 van 5
KENMERKEN Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Tuin
Wonen (= woonoppervlakte)
Overige ruimte Bouwjaar Appartementencomplex
INDELING 3 kamers (1 woonkamer, 2 slaapkamers) 1 badkamer, 2de toilet aanwezig Douche, toilet en wastafel Inpandig terras Terras op begane grond OPPERVLAKTEN EN INHOUD woonkamer 38,7 m² entree 9,3 m² slaapkamer 19,2 m² (2e slaap)kamer 10,2 m² badkamer 5,4 m² toilet 1,3 m² Berging met apparatuur 3m² Inpandig terras ongeveer 5,8 m² 2014 BOUW Bij de algemene toegang is er een bellenplateau voor de huisbellen van de appartementen. De toegangsdeuren van het complex zijn toegankelijk met een sleutel. Hierbij zijn ook de brievenbussen gesitueerd. Met een lift of trap zijn de verdiepingen te bereiken. De algemene ruimten zijn voorzien van vloerbedekking en LED-verlichting. 4 appartementen zijn gesitueerd aan de galerij die is afgeschermd met een glazen pui. De wanden van de galerij zijn van platen in diverse groene kleuren voorzien. De galerij heeft vloerbedekking en een akoestische systeemplafonds. De zonwering wordt centraal aangestuurd, maar kan ook individueel bediend worden.
Appartement
Per verdieping doet een van de 8 appartementen dienst als gezamenlijke ruimte. De ruime hal met roomdivider kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Het appartement is toegankelijk middels een persoonlijke sleutel en heeft een deurbel. De appartementen worden opgeleverd zonder stoffering. De plafonds zijn afgewerkt met een fijn spuitwerk in de kleur wit/crème. Het binnenschilderwerk is uitgevoerd volgens kleurschema van de architect. Kleuren: Kozijnen umbra grijs RAL 7022 Houten kozijnen grijswit RAL 9002 Plafondafwerking grijswit RAL 9002 Deuren formica K2001UN Alle wanden zijn behangen in een lichte kleur. De wanden van de toiletten, badkamer en berging zijn over de volle hoogte
informatieboekje Mitt Hem 1214 (form 3)
Pagina 3 van 5
betegeld. Bij de keuken is er betegeld tot de onderzijde van de keukenkastjes. De overige wanden zijn behangen. De badkamer en de gang zijn voorzien van elk twee lampen en het tweede toilet van één lamp. De buitenkozijnen zijn van aluminium. De binnendeuren zijn van hout bekleed met hard kunststof. Het inpandig terras is voorzien van verlichting en een stopcontact. De badkamer heeft een gietvloer en is antislip. Er zijn aansluitpunten voor elektra en verlichting, telefoon, internet en kabeltelevisie. Beglazing is van isolerend meerbladig glas. Er zit veiligheidsglas in de kozijnen die tot aan de vloer reiken. De meterkast is voorzien van een meter voor het opmeten (bestemd voor de verhuur) van elektra en water.
Keuken Sanitair
Klimaat Berging Gezamenlijke ruimtes
Ligging Buitenterrein
informatieboekje Mitt Hem 1214 (form 3)
Direct naast het appartement is er gelegenheid om evt een scootmobiel te plaatsen en op te laden. Er is een aanzitbaar aanrecht met gootsteen en inductiekookplaat. De keuken is voorzien van een keukenmengkraan, een koelkast (zonder vriesvak) en een afzuigkap met motor. Inbouwapparatuur is door de huurder zelf te plaatsen. De wastafel en het toilet in de badkamer zijn in hoogte verstelbaar en zijn voorzien van opklapbare beugels met een closetrolsysteem. De douche heeft een thermostatische douchemengkraan, de wastafel een wastafelmengkraan. De spiegel reikt tot aan de wastafel. Er is een extra lange douchestang. Het tweede toilet bevat een wandcloset met een closetrolhouder en een fontein. Er is een systeem aanwezig waarmee de ruimte verwarmd, verkoeld en geventileerd kan worden. De temperatuur is per ruimte individueel instelbaar met een ruimtethermostaat. De installatie van de verwarming-koeling en het ventilatiesysteem is in de berging geplaatst. Hier is tevens een aansluiting voor de wasmachine en eventueel een condensdroger. De centrale ruimtes zijn bedoeld voor ontmoeting en activiteiten. De gezamenlijk ruimte heeft een kookeiland met een koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Er is een tafel met stoelen voor 8 personen. De ruime centrale hal op de begane grond en de tweede verdieping worden ingericht als lounge en ontmoetingsruimte. BUITENRUIMTE Vrij uitzicht. Aan rustige, doorgaande weg. In de omgeving zijn banken geplaatst en er is een speelterrein voor kinderen. Er zijn ondergrondse afvalcontainers geplaatst. Parkeergelegenheid is er voor bewoners bij het complex. Bezoekers kunnen aan de voorkant van het gebouw gebruik maken van een parkeerterrein. Pagina 4 van 5
Fietsenstalling Balkon / dakterras Toegang
Detectie Persoonlijke alarmering
Veiligheid
Verwarming
Ventilatie- en luchtbehandeling Ondersteuning en zorg bij de dagelijkse activiteiten
Aan de Ronde Weel met haar rietkraag is een afgeschermde steiger. De overdekte fietsenstalling is afgesloten met een cilinderslot. Er is gelegenheid om elektrische fietsen of scootmobielen op te laden. Balkon aanwezig, terras op de begane grond. GEMAK EN COMFORT Wanneer er wordt aangebeld is er direct contact met de bezoeker bij de entree. Met behulp van een tablet is er een spreek- en beeldverbinding. Er zijn twee geluidssignalen, één voor de centrale hoofdingang en één van de voordeurbel van het appartement. De toegangsdeur van het appartement heeft een glij-armdeurdranger. In badkamer, toilet en entree zijn bewegingssensoren aangebracht. Het licht gaat hier automatisch aan wanneer de ruimte wordt betreden. Alarmering is aangebracht is diverse ruimtes van het appartement. Het is een intercom met spraak- en luisterverbinding. In de doucheruimte, het tweede toilet en de slaapkamer is een oproepkoord aanwezig. Daarnaast is er een draadloze alarmering die om de hals of pols of aan de kleding middels een clip gedragen kan worden. Indien dit niet mogelijk is tgv de beperking zijn er andere oplossingen mogelijk. Er is cameratoezicht in de centrale hal. Het hang- en sluitwerk is inbraakwerend en voldoet aan de geldende eisen van het Bouwbesluit. Het gebouw is voorzien van een brandmeld- en ontruimingsinstallatie. Er zijn brandslanghaspels gemonteerd en er is gebruik gemaakt van brandwerende beglazing. De vluchtwegpictogrammen zijn aangebracht. Er wordt verwarmd middels een lucht/water- warmtepompsysteem. Hiermee kan de ruimte worden verwarmd of verkoeld met behulp van vloerverwarming en vloerkoeling, het systeem is regelbaar per vertrek met een ruimtethermostaat. De badkamer wordt verwarmd met een stralingskachel. Het appartement is voorzien van een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De ventilator werkt permanent en kan op drie standen worden ingesteld. Aanwezigheid van; - deskundig personeel - planbare en onplanbare ondersteuning - 24-uurszorg Op het gebied van de diverse levensgebieden kan Eilandzorg deskundig ondersteunen. Er wordt in gezamenlijkheid een plan opgesteld met doelstellingen en afspraken. De rapportage die wordt gemaakt is inzichtelijk. Wanneer dit nodig is, wordt specialistische hulp ingeschakeld. Er is alarmering waardoor er altijd hulp opgeroepen kan worden, dag en nacht. Om u deze woning aan te kunnen bieden, moet een van de bewoners een indicatie van het CIZ hebben (met een hoge verzorgingsgraad) op basis van scheiden van wonen en zorg (Persoonlijk Gebonden Budget (PGB)) of een thuiszorgindicatie).
Huurtoeslag
informatieboekje Mitt Hem 1214 (form 3)
U neemt de directe zorg af van Eilandzorg. Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten. Of u hiervoor in aanmerking komt hangt af van uw situatie. Lees meer over de voorwaarden op de site van de belastingdienst.
Pagina 5 van 5
