Geweldig appartement met 2 dakterrassen en uitzicht op de Amstel!

Geweldig appartement met 2 dakterrassen en uitzicht op de Amstel!

Eerste Oosterparkstraat 11-IV te Amsterdam

Eerste indruk:

Schitterend gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 65 m² met een goede indeling en twee dakterrassen! De renovatiewerkzaamheden zijn afgerond. Dit appartement beschikt o.a. over een woonkamer met een fraaie open keuken en toegang door middel van openslaande deuren tot het dakterras aan de achterzijde of met een vaste trap naar het dakterras op het dak met een weids uitzicht over Amsterdam. De dakterrassen hebben een houten omheining en bankirai vloerdelen. , Verder heeft het appartement een mooie eikenhouten parketvloer, paneeldeuren, radiatorkoven, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Door de nieuwe isolerende beglazing is het heerlijk rustig wonen in een leuke buurt.

Omgeving:

Het appartement is gelegen aan het leukste stuk van de Eerste Oosterparkstraat, tussen de Amstel en de Wibautstraat in en met “De Pijp” op loopafstand! In de buurt zijn talloze trendy eet- en drinkgelegenheden zoals Villa Ruysch, Hesp, Bloomers en Dauphine. Maar ook de Albert Cuypmarkt, de Utrechtsestraat, Theater Carré en het chique Amstel Hotel zijn in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is om de hoek, namelijk tramlijn 3, het metrostation, halte Wibautstraat is iets verder. Het appartement is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, de Ring/rijksweg A-10 (afslag S-112) en de A1 en A-2. Parkeren in de straat is mogelijk echter tegen betaling of door middel van een parkeervergunning.

Betreft: brochure Eerste Oosterparkstraat 11-IV, te Amsterdam

Indeling:

Eigen entree op de derde verdieping met een vaste trap naar de vierde verdieping. Ruime woonkamer aan de achterzijde met open keuken en toegang tot het eerste dakterras. Hier kunt u ’s ochtends heerlijk ontwaken met een kop koffie en een krant! De keuken is voorzien van een zwarte granieten aanrechtblad en zeer luxe inbouwapparatuur, te weten een gasfornuis, koel/vriescombinatie, vaatwasser, allen van het merk Smeg. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één slaapkamer een kast heeft met een aansluiting voor wasmachine en droger. Mooie badkamer met een douche met easy drain, wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Vaste trap naar het tweede dakterras, van circa 36 m² met echt een waanzinnig uitzicht over Amsterdam!

Bijzonderheden:

De panden Eerste Oosterparkstraat 9 en 11 worden momenteel grondig gerenoveerd. De volgende werkzaamheden vinden onder anderen plaats: • geïsoleerde vloeren; • epleisterde en gesausde wanden en plafonds; • volgens de hedendaagse normen geïnstalleerde nieuwe elektrische installatie; • nieuwe dakbedekking met isolatie; • nieuwe hardhouten kozijnen met geïsoleerde beglazing; • nieuwe cv-installatie; • nieuwe keuken met granieten aanrechtblad; • nieuwe badkamer voorzien van douche, wastafel, en handdoekradiator; • nieuwe paneeldeuren; • de voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd;


Notaris:

• het trappenhuis wordt gestoffeerd. Er wordt gebruik gemaakt van een vaste projectnotaris.

Erfpacht:

Er is sprake van particuliere erfpacht. Van toepassing zijn de erfpachtvoorwaarden van 2000 zoals die eveneens gebruikt worden door de gemeente Amsterdam met als belangrijkste bepalingen; - voortdurende erfpacht; - jaarlijkse indexering, voor het eerst op 1 januari 2011; - de canon bedraagt € 600,- per jaar en de eerste betaling is op 1 januari 2010.

Vereniging:

Het appartement zal deel uitmaken van de Vereniging van Eigenaren Eerste Oosterparkstraat 11. De servicekosten zijn nog niet bekend.

Vraagprijs:

€ 289.000,- kosten koper

Oplevering:

In overleg.

Inlichtingen:

STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl

De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van


onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.


Bijlage I: diverse foto’s


Bijlage II; de locatie


Bijlage III: plattegrond vierde verdieping

N.B.: Deze plattegrond is bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Er kunnen geen rechten aan de plattegrond worden ontleend.


Geweldig appartement met 2 dakterrassen en uitzicht op de Amstel!

Recommend Documents