Drie kamer appartement op prachtige locatie met uitzicht over het centrum van Zaandam
Wonen op niveau in het voormalige St Johannes Ziekenhuis
Achterzijde van het complex met de centrale ingang.
Eigen parkeerplaats Twee slaapkamers Ruime woonkeuken Centrale entree met lift Een unieke plek om te wonen Ruim hoek appartement met 2 slaapkamers van maar liefst 100 m2 gelegen op de derde etage van het voormalig St. Johannes ziekenhuis, wat in 2001 is omgebouwd tot dit luxe appartementencomplex met uitzicht over het centrum van Zaandam. Nabij openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A-7, A-8 en A10. Het appartement heeft een balkon op het Zuid-Westen en een parkeerplaats op eigen terrein. Het centrum van Zaandam is op fiets/loop afstand. 3
4
www.remax.nl/andrehesterman
Ruime living met doorgang naar de woonkeuken.
Speels, licht en verrassend veel ruimte Op de derde etage van dit karakteristieke complex Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, het toilet met fonteintje, de badkamer en de open doorgang naar de living. Vanuit de living heeft men toegang tot het balkon op het zuid westen en komt u in de aparte ruime keuken. Tevens is er een ruime voorraadkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Van af het balkon heeft u fantastisch uitzicht over het centrum van Zaandam en is het met mooi weer genieten tot in de late uurtjes.
5
6
www.remax.nl/andrehesterman
7
8
www.remax.nl/andrehesterman
9
10
www.remax.nl/andrehesterman
11
Omschrijving Indeling en kenmerken Indeling: Via de centrale ingang van het complex treft u in het afgesloten portiek de brievenbus, de liftinstallatie, trap en fietsenstalling. Via de entree van het appartement komt u in de hal die toegang bied tot de meterkast, twee slaapkamers, de badkamer, het toilet met fonteintje en de ruime woonkamer. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende leefruimte en geeft toegang tot de keuken en het balkon op het Zuidwesten. Hier heeft men een prachtig uitzicht over het centrum van de stad Zaandam. Vanuit de woonkamer is een vrije doorgang naar de leef keuken en is er een ruime bergkast. keuken: De ruime keuken in wandopstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals een koelkast, combimagnetron, 5 pits gaskookstel, spoelbak en RVS afzuigschouw Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beiden zijn gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Toilet: Toilet met fonteintje Balkon: Het zonnige balkon op het Zuid-Westen is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft een fraai vergezicht over de stad Zaandam. Bij mooi weer is het hier heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Onderhoud binnen en buiten: Het appartement verkeerd in nette staat en behoeft wat kleine herstel werkzaamheden om het aan te passen naar uw eigen smaak en inrichting. Het gehele complex heeft een mooie authentieke uitstraling en wordt door de bewoners goed onderhouden. Elektra: In de meterkast treffen we 5 groepen en twee aardlekschakelaars. Verwarming: Verwarming en warmwater door middel van combiketel. Bouwjaar:c.a. 2001 Inhoud: c.a. 290m3 Woonoppervlakte: c.a. 100m2 Isolatie: De woning is voorzien muurisolatie en is uitgevoerd met dubbele beglazing Berging: In de kelder van het appartementencomplex bevind zich de inpandige afgesloten berging. Bijzonderheden: - eigen parkeerplaats - overdekte afgesloten fietsenstalling - ruime living - balkon op het zuid westen - op loop- fietsafstand van het centrum
12
www.remax.nl/andrehesterman
13
Kenmerken BOUW Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar
Appartement Bestaande bouw ca. 2001
Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte Overige inpandige berging Inhoud Onderhoud binnen Onderhoud buiten Balkon
ca. 100m2 ca. 4m2 ca. 290m3 Goed Goed zuid westen 4,7 m2
ENERGIE Isolatie Verwarming Warmwater CV ketel in eigendom
Volledig geïsoleerd CV ketel CV ketel
BIJZONDERHEDEN Eigen parkeerplaats Inpandige berging in de kelder Overdekte afgesloten fietsenstalling Centrale entree met lift Balkon met fraai uitzicht PRIJS Koopsom
NADERE INFORMATIE Uitnodiging Alle door RE/MAX en de verkoper versterkte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfstdienstbaarheden Indien op de woning cq. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarden Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn meegenomen.
EUR 169.000,Ouderdomsclausule In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
14
www.remax.nl/andrehesterman
Neem contact met mij op op RE/MAX Direct Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niet pandgericht maar klantgericht. www.remax.nl/andrehesterman
André Hesterman Makelaar M 0031 65201 18 83 E
[email protected] T 0031 229 29 31 31
REMAX DIRECT Breed 34 1621KC HOORN NH
[email protected]
Direct
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
