Rijksmonument op prachtige locatie
Kromme Waal 9 te Amsterdam
Algemeen:
Rijksmonument (bouwjaar 1879) met een fraaie onderscheidende voorgevel gelegen op historische locatie in de Scheepvaartbuurt, met uitzicht op onder andere Science center Nemo en het vijfsterren Hotel Grand Hotel Amrãth Amsterdam.
Het betreft een bijzonder pand met mooie originele elementen en hoge plafonds, bestaande uit 5 verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 360 m². Geheel wonen is mogelijk. Maar de begane grond met souterrain (goede stahoogte) heeft een eigen entree en is zeer geschikt als bedrijfs-/praktijkruimte. De voormalige patio is overdekt en heeft een leistenen vloer.
Met enkele minuten lopen bent u op de Nieuwmarkt met diverse winkels, enkele marktkramen en op zaterdag de biologische boerenmarkt. In de prachtige Waag is gevestigd Restaurant-Café In de Waag. Voor gezellige cafés en goede restaurants hoeft u niet verder de stad in. Hier heeft u alles bij de hand.
Het driedubbele bovenhuis met eigen opgang is gelegen op de eerste- , tweede- en kapverdieping en heeft ook een trap binnendoor naar de begane grond. Zeer recent is het pand van binnen geschilderd. De voorgevel is ook opnieuw geschilderd en voorzien van nieuw voegwerk.
Met uitzondering van de kapverdieping is de voorgevel voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is eenvoudig en de keuken dient door koper nog geplaatst te worden (leidingen hiervoor zijn wel aanwezig). Indeling:
Begane grond: eigen entree, tochtportaal, mooi hoog pafond, houten vloerdelen, dichtgebouwde patio met leistenen vloer, uitbouw met eenvoudige pantry, toilet en trap naar tussengelegen verdieping van circa 10 m² met openslaande ramen naar de patio. Souterrain: open ruimte met een goede stahoogte, balken aan het plafond, een anhydrietvloer en daglichttoetreding via raam aan de voorgevel. De totale oppervlakte van de begane grond met het souterrain is circa 170 m².
Driedubbel bovenhuis: eigen opgang naar de eerste -, tweedeen kapverdieping. De eerste verdieping is één grote en lichte ruimte voorzien van grenen vloerdelen en aansluitingen voor de keuken. Het plafond heeft een hoogte van circa 3,80 meter en is voorzien van prachtige ornamenten.
De tweede verdieping heeft aan de achterzijde een eenvoudige keuken. Het plafond is hier circa 3,20 meter hoog en eveneens voorzien van prachtige ornamenten.
De kapverdieping bestaat uit 2 kamers waarvan één met een Frans balkon op de zon en toegang naar het dakterras met een fantastisch uitzicht over de stad (de torens van de Sint Nicolaas Kerk, de Oude Kerk, de Zuiderkerk etc.). Tussen de slaapkamers in is de badkamer (ligbad, wastafel en toilet) gelegen. De totale oppervlakte van het bovenhuis is circa 190 m2.
Kadastrale gegevens:
Het gehele pand met ondergrond en erf, voorkomende op de Rijksmonumentenlijst en gelegen op eigen grond, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G complexaanduiding 5322, plaatselijk bekend te Amsterdam als Kromme Waal 9, grootte 90 centiare.
De architect van het pand is J.L. Springer (1850-1915), zoon van W. Springer, met wie hij de kweekschool voor de zeevaart bouwde aan de Prins Hendrikkade/Schippersgracht. Met zijn broer J.B. Springer en met A.L. van Gendt kwam in 1892/1894 de Stadsschouwburg op het Leidseplein tot stand. Als zelfstandig architect bouwde hij een aantal woonhuizen waaronder Kromme Waal 9.
Vraagprijs:
€ 1.269.000,= k.k.
Oplevering:
In overleg.
Locatie:
Inlichtingen:
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
