HENDRIK TOLLENSSTRAAT 236 te DELFT “…Instap klaar 3-kamer appartement met fantastisch vrij uitzicht ...”
INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto’s Omgeving Plattegrond Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden
Vraagprijs: EUR 129.500,- k.k.
Deze hal geeft u toegang tot de living, de keuken, de master bedroom, de badkamer en het separate toilet.
Instap klaar 3-kamer appartement met fantastisch vrij uitzicht Dit 3-kamer appartement (ca. 65 m2) is in 2015 op de meest belangrijke punten gerenoveerd. De gekozen materialen en afwerking zijn van goede kwaliteit. “…dergelijke appartementen zie je zelden zo netjes…”
U betreedt het gebouw via de centrale hal. Hier neemt u de lift naar de 9e etage.
De living is heerlijk licht. Het heeft een mooi, wijds uitzicht en een stijlvolle laminaatvloer. U heeft hier een prachtig uitzicht richting de skyline van Rotterdam. U zult het ervaren als een hele plezierige en comfortabele leefruimte.
Het appartement komt u binnen in het tochtportaal. Dit portaal gaat over in de L-vormige hal met meterkast en garderoberuimte.
De moderne, recent geheel vernieuwde keuken heeft kwaliteitsinbouwapparatuur van Siemens waaronder een 4pits gaskookplaat, een RVS schouwafzuigkap, een koelkast en een combimagnetron.
De master bedroom is royaal (circa 12,5 m2).
Een grote kastenwand geeft heel veel opbergruimte. “…alle ruimtes hebben een uitstekende maatvoering…”
In de keuken vindt u tevens een wasmachineaansluiting en de Inventum warmwater boiler.
De mooie houten jaloezieën zorgen voor een prettige lichtinval.
Slaapkamer 2, te bereiken vanuit de living, (circa 11 m2) heeft ook een uitstekend formaat en is een volwaardige slaapkamer.
De recent vernieuwde badkamer is super! Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e wasmachineaansluiting. De wanden zijn tot boven betegeld.
Vanuit slaapkamer 2 heeft u toegang tot het balkon.
Ook het separate toilet met fonteintje is recent gerenoveerd.
Het ruime balkon ligt op het Zuiden. Hier kunt u vele uren genieten van de zon en het weidse uitzicht.
Met de lift kunt u naar de 1e etage. Hier heeft u de beschikking over een eigen, afsluitbare berging.
Wat kunt u verder nog verwachten? - Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de hal, de keuken en de sanitaire ruimtes; - Meterkast met 4 groepen; - Blokverwarming; - Actieve VvE, bijdrage EUR 227,50 per maand incl. voorschot stookkosten à EUR 67,50 - Grotendeel dubbele beglazing; Kernpunten: Inhoud: Vloeroppervlakte: Aantal kamers: Onderhoud: Balkon: Bouwjaar:
circa 180 m3 circa 65 m2 (excl. balkon) 3 goed Zuiden ca. 1965
Kortom: Een fijn appartement op een centrale locatie.
Omgeving Het appartement ligt gunstig, nabij de TU Delft en op loopafstand van verschillende supermarkten, winkelcentrum De Hoven Passage, eetgelegenheden en openbaar vervoer (tram, bus en trein). Het centrum van Delft ligt op fietsafstand (circa 8 minuten). Tevens is er een goede verbinding met de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Prachtig uitzicht richting de skyline van Rotterdam vanuit de woonkamer en vanaf het balkon.
Plattegrond
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Lijst van zaken behorende bij:
koopakte appartementsrecht
-
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? blijft achter
ZAKEN -
-
tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / buitenverlichting erfafscheiding tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen / lamellen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer / laminaat warmwatervoorziening, te weten - mechanische ventilatie/luchtbehandeling - airconditioning c.v. met toebehoren thermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) -
kan worden/is *) overgenomen
niet van toepassing
x x x x x x x x x x x x
-
-
x
-
x x x x x x
-
x x x x x
x x x
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: inbouwkasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel) -etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen telefooncentrale zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toepassing
x
x
x x x x x
x
x x x
-
Overigen: -
Overigen:
x
*) Doorhalen wat niet van toepassing is. Betreft: Hendrik Tollensstraat 236 te Delft Paraaf verkoper
gaat mee
blijft achter
ZAKEN
betreffende: Hendrik Tollensstraat 236 te Delft Kadastraal bekend Gemeente DELFT Sectie R Nummer 2673 Indexnummers 118
Betreft: Hendrik Tollensstraat 236 te Delft
Datum: Paraaf koper
blad 1
Paraaf verkoper
Datum: Paraaf koper
blad 2
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Spirit Vastgoed Parnashofweg 41 2265 CP Leidschendam Telefoonnummer: 070 – 3206660 e-mail:
[email protected] website : www.spirit-vastgoed.nl De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is ‘kosten koper’, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website www.spirit-vastgoed.nl. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
