Licht 2/3-kamerappartement met fantastisch uitzicht!
Veembroederhof 181 in Amsterdam
Algemeen:
Het betreft een ruim en licht twee-kamerappartement (voorheen drie kamers!) van circa 115 m² gelegen op de derde verdieping in het appartementencomplex ’’De Loodsen’’ (gebouw Cacao). Het appartement heeft aan de voorzijde grote raampartijen waardoor het erg licht in het appartement is en u een fantastisch uitzicht over de IJhaven heeft. Bij het appartement hoort tevens een ruime berging en een eigen parkeerplaats die in de onderbouw van het complex is. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in het Oostelijk Havengebied. Op de Oostelijke Handelskade is een prachtige contrast gerealiseerd van oude pakhuizen en fraaie nieuwbouwcomplexen. Op loopafstand is het winkelcentrum Brazilië en hier vindt u een ruim aanbod aan winkels. Zo zijn hier bijvoorbeeld twee grote supermarkten, een bakker, een slager, een slijter, een bloemist, een stomerij etc. Naast het complex ligt pakhuis ’’De Zwijger’’. De in 2001 geopende Jan Schaeferbrug over de IJ-haven gaat dwars door het gebouw heen waardoor het monumentale pakhuis een zeer interessante uitstraling heeft gekregen. Tevens vindt u op loopafstand Club Panama en het Lloyd’s Hotel maar ook op de Veemkade zelf zijn een aantal leuke restaurants. Het appartement is bovendien zowel goed bereikbaar met de auto via de Ring/rijksweg A-10 afslag S114 als met het openbaar vervoer. Tramlijn 26 brengt u binnen circa 3 minuten naar het Centraal Station
Betreft: brochure Veembroederhof 181 in Amsterdam.
Indeling:
De entree van het gebouw is aan de straatzijde. De entree van het appartement is op de derde verdieping die u bereikt via één van de twee liften die in de toren zijn of via het trappenhuis. U komt binnen in de hal met een ruime gararobe en met een toegang tot het separaat toilet en de ruime berging. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor het er zeer licht is en u een fantastisch uitzicht over het water heeft.
Er is een luxe open keuken met kookeiland, een apothekerskast, een composiet aanrechtblad die tevens voorzien is van een inductie kookplaat, een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een Boretti afzuigkap en een vrijstaande Boretti dubbeldeurs koelkast (in roest vrijstaal). Er is één slaapkamer van circa 16 m² en het is heel goed mogelijk om nog een tweede slaapkamer te realiseren. De inpandige serre is zowel via de woonkamer als via de slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopstortdouche. Om een goede indruk te krijgen van de indeling van het appartement verwijzen wij naar de plattegrond (bijlage II).
Betreft: brochure Veembroederhof 181 in Amsterdam.
Het complex:
Appartementencomplex ’’De Loodsen’’ is opgeleverd medio 2004 en de bouw is geïnspireerd op de robuuste scheepvaartkantoren uit de negentiende eeuw maar het is toch ook weer helemaal van deze tijd. De architect had bij het ontwerp als uitgangspunt ‘’stedelijk wonen met de binnenstad aan je voeten en het weidse uitzicht van de haven voor je neus’’. Het complex is opgedeeld in zes gebouwen, te weten de gebouwen met de namen Kaneel, Katoen, Koffie, Cacao, Thee en Peper. Er zijn in totaal 196 koopwoningen, 121 huurwoningen en circa 5.000 m² aan kantoor/bedrijfsruimte gerealiseerd. Ook is er een ondergrondse tweelaagse parkeergarage.
Bijzonderheden:
de brutovloeroppervlakte is circa 115 m²; een tweede ruime berging op de verdieping -1; een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op -2; een fantastisch uitzicht over het water; het is mogelijk een tweede slaapkamer te realiseren; de vloerverwaring is seperaat te regelen; de raampartijen zijn voorzien van HR++ glas; er is een video-intercom systeem; er is een actieve V.v.E. (door Ymere V.v.E.-beheer); de servicekosten zijn € 243,- per maand inclusief de parkeerplaats; er is sprake van erfpacht.
Betreft: brochure Veembroederhof 181 in Amsterdam.
Locatie:
Erfpacht:
De canon bedraagt € 3.675,25 per jaar en de erfpachtvoorwaarden van 2000 zijn van toepassing
Oplevering:
In overleg.
Vraagprijs:
€ 475.000,- k.k.
Inlichtingen:
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Betreft: brochure Veembroederhof 181 in Amsterdam.
Bijlage I : diverse foto’s van het appartement zelf
Betreft: brochure Veembroederhof 181 in Amsterdam.
Bijlage II : diverse foto’s van het uitzicht
Door de grote raampartij is er vanuit de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de serre een fantastisch uitzicht over de IJhaven. Dit is zowel overdag als ’s avonds het geval.
Betreft: brochure Veembroederhof 181 in Amsterdam.
Bijlage III : diverse foto’s van de omgeving
Het monumenteale complex ’’De Zwijger’’ met de doorbraak naar de Jan Schaeferbrug die gaat naar Java-eiland.
Winkelcentrum ’’Brazilie’’ is op circa 500 meter afstand.
Het futuristische filmmuseum ’’the eye’’.
Betreft: brochure Veembroederhof 181 in Amsterdam.
Het monumentale Lloyd’s Hotel.
Club Panama is op circa 250 meter afstand.
Bijlage IV : plattegrond van het appartement
Betreft: brochure Veembroederhof 181 in Amsterdam.
Bijlage V : overzicht van het appartementencomplex ’’ De Loodsen’’
Betreft: brochure Veembroederhof 181 in Amsterdam.
Bijlage VI : de parkeerplaats en de berging die bij het appartement horen
Betreft: brochure Veembroederhof 181 in Amsterdam.
