1_. I.
arkf~ INTERVIEW
'9i!tt';;w tU'f" ,
OKTOBER
2009
Verbouw vrijstaande woning te Arnhem
Eindelijk uitzicht op de achtertuin Een karakteristieke
jarenvijftigvvoning
is
Artikel
19 vereiste ook een bodemonderzoek.
van de opdrachtgever,
zodanig verbouvvd en uitgebreid
dat het
van het rapportje
Toch zijn voor de uitbreiding
een slaapkamer
dan voor de
badkamer';
oorspronkelijke
vvoning. En de vvoning
motief voor de verbouwing
somt de architect op. "Een tweede
flinke voortuin.
maar
ruimten te voorzien
op de
van openslaande De badkamer
deuren met veel glas, lOwe I keuken en de daarnaast
is aileen toegankelijk
vanuit die
maar omdat er boven nog een tweede badkamer
dat niet bezwaarlijk.
achtertu in.
ook al hadden we ook een
gaf ons de kans de uit te bouwen
als in de naastgelegen
gelegen slaapkamer. slaapkamer
In de oude situatie
de tuin achter het huis niet te zien. Dat
De verbouwing
in de woonkamer
ook vanvvege het mooie uitzicht
met
motief was dat we
een mooi uitzicht op de tuin konden realiseren. hebben we altijd een nadeel gevonden,
heeft niet aileen een meervvaarde
was uitbreiding
op de begane grand met toegang tot een nieuwe
was vanuit de woning
gekregen vanvvege de uitbreiding,
want anders moesten
van drie meter blijven:'
Zieht op de tuin
andere
"Het belangrijkste
materialen gebruikt
het wei laten uitvoeren,
we binnen de bestemmingsplangrens
nauvvelijks opvalt.
een farce. "Driekwart
stelt niets voor omdat er niets was te vinden.
Maar ja, we moesten
aan de buitenzijde
Dat was in de ogen
oud-bodemspecialist,
We hadden wei een tweede toegang
is, is
kunnen
maken vanuit de gang, maar dan lOuden we met de indeling de badkamer
in de knoei zijn gekomen.
van
Het toilet en de
Dirk Dubbeling
wasmachine
moesten
Tim de Jonge
mogelijkheid
open laten om er te zijner tijd nog een bad te
een plek krijgen en we wilden
de
plaatsen:' Architect woning
Saski a Spijkerman verbouwd
uitbreiding
heeft in opdracht
en uitgebreid.
aan de achterzijde
meter over de volledige grote achterkamer
van haar vader diens
De verbouwing
Ingetogen ontwerp
omvat een
richting tuin met een diepte van vijf
breedte van de woning.
Dat leverde een
op, een nieuwe keuken en een extra slaapkamer.
De oude keuken werd verbouwd en toilet. De achterkamer
vormt
tot ruime badkamer
met douche
nu samen met de voorkamer
een
doorbracht
huis - waar de architect een deel van haar jeugd
- ligt vlak achter het ziekenhuis
is gebouwd
in de jaren vijftig
dames'; vertelt Spijkerman
en bewoond
van Arnhem.
hoeven doen. De keramische
dakpannen
"Het huis
geweest door twee
senior. "De een woonde
boven, de
ander beneden. Sinds wij er wonen hebben we weinig betonpannen
ketel ge·installeerd.
aan het huis
zijn ooit vervangen
door
vervangen
De uitbreiding
door een smal verticaal zijvensters
en de dakpannen
wordt
van de bestaande
aan de beide zijgevels
ook benadrukt
raam over de gehele lengte van de
Spijkerman
over haar keuzes: "Door de nieuwe
kun je, wanneer je van de bestaande woning
naar het
nieuwe deel loopt, in een keer de volle breedte van de woning ervaren en genieten nieuwe zijvenster binnenuit
van het daglicht
in de woonkamer
diagonaal
door de woning
en het uitzicht. Door het kun je van buitenaf
en
kijken en de achtertuin
zien
liggen. Wat het zinken dak betreft hadden we ook voor dakpannen
Ondanks andere materialen
garage laten bouwen:'
sluit uitbreiding goed aan op
Nieuwe uitbreidingsregels Het plan om te verbouwen
ontstond
bungalow
met een slaapkamer
in de omgeving
toen een lOektocht
op de begane grond niets opleverde.
"Mijn
kosten die ik voor een bungalow was er voldoende
en een badkamer
veel lager zijn dan de
lOU moeten bijleggen.
ruimte om uit te bouwen
naar een
dochter rekende mij
toen voor dat de kosten van een verbouwing
het huidige
breed is. Uitbreiding
bestemmingsplan
drie meter naar achteren uitbreiden. met een nieuw bestemmingsplan uitbouwmogelijkheden,
naar de
58,5 m'. De architect:
mochten we maximaal
De gemeente
was echter
te weten een percentage bebouwing.
van de kavel, Omdat de woning
op een grote kavel staat, konden we de door ons gewenste meter naar achteren uitbreiden. 19-1id 3-procedure
nodig."
zwaarder dan zink en lOuden ze contrasteren
vijf
Daarvoor was echter wei een artikel
heeft een helling
onder lOU waaien en
er ook folie nodig lOU zijn geweest. Bovendien
zijn pannen met de oude pannen
op het dak. Het grijze zink vind ik mooi passen bij het grijs van de houten gevel:' De welstandscommissie
bezig met daarin ruimere
van de reeds aanwezige
kunnen kiezen. Maar het dak boven de uitbreiding van slechts tien graden, lOdat er regenwater
staat goed in de markt liggen."
Daar komt bij dat het huis bijzonder
bestaande gedeelte
Bovendien
en lOU het huis in
tuin lOU dan ook aardig wat ruimte opleveren:
afhankelijk
bakstenen gevelbekleding woning.
en een grijze
metde
en is er een HR-
Schuin achter het huis heb ik in de jaren
zeventig een vrijstaande
"Volgens
Dat vormt een mooi contrast
die er nu nog liggen. In 1980 zijn de spouwmuren
ge·isoleerd en later zijn de leidingen
verbouwde
heeft een houten gevelbekleding
zinken dakbedekking.
benedenverdieping.
kamer-en-suite. Het vrijstaande
Het nieuwe gedeelte
beoordelingsronde het bestaande materiaalgebruik
in een
liet volgens
de commissie
pand intact omdat het een eigen vormgeving kreeg, lOdat het bestaande
gedeelte elk herkenbaar ingetogen
keurde het ontwerp
goed. De uitbreiding
van vorm.
waren. De uitbreiding
en
en het nieuwe was bovendien
OKTOBER
2009
INTERVIEWI:.I:{t'
Ir. Saskia Spijkerman
en haar vader, tevens opdrachtgever
Duurzame ingrepen
maar eenmaal per week kon komen kijken. Het schilderwerk,
Het nieuwe gedeelte is opgetrokken dat daarvoor
in houtskeletbouw.
slechts een lichte fundering
lage energie-inhoud.
Voor de fundering
"Behalve
vereist is, heeft het een hebben we voor buispalen
gekozen, waarop balken zijn gestort. De kozijnen hadden we in FSC-hout willen
hebben, maar dat is wegens te lange levertijd
gelukt. De isolatie is van glaswol. energie-inhoud
Dat heeft weliswaar
aangebracht
lOuden toch ook radiatoren aan de achterzijde
en zinkdeeltjes
niet in het rioolwater
voor
aanpassingen:'
vindt de kamer-en-suite
van de verbouwing.
Op de
lOdat het niet
terechtkomen:'
en achtertuin
het mooiste
resultaat
"Die bevalt me nog beter dan ik had verwacht."
De architect is tevreden
met dubbelglas.
aangebracht
heeft veel en goed met op mijn vragen en
Mooiste resultaat
zijn in de bestaande kozijnen
is een patineerlaag
Zo gaven ze snel antwoord
De opdrachtgever
nodig zijn geweest om bij te
nieuwe ramen geplaatst
zinken dakbedekking uitloogt
heeft mij veel tijd bespaard. De aannemer ons overlegd.
de
laten regelen. Dat
een hoge
omdat mijn vader geen tegels in
Op de bovenverdieping
en de keuken heb ik de aannemer
wensen per e-mail en deden soms ook zelf voorstellen niet
de kamer wilde, maar hout. Dat paste beter bij de tuin. Bovendien verwarmen.
installaties
maar neemt geen vocht op. Er is geen
vloerverwarming
arlit
.11
over de sterk verbeterde
en de diagonale
zichtlijn
relatie tussen huis
door de achterkamer.
Daarnaast is ze blij dat ze haar keuze voor zink heeft doorgezet. "Zink is duurder
dan dakpannen
en ik was bang dat je er te weinig
van lOU zien. Maar vanuit de slaapkamers
op de bovenverdieping
het goed te zien en als je in de tuin staat is het ook goed te zien.
Zelfstandig werkende aannemer Om een indicatie te krijgen van de financiele verbouwing
Het ziet er bovendien
speelruimte
voor de
stonden
goed uit. De aannemer
het op zeker moment
is door een makelaar een taxatie gemaakt van het huis
in oude en beoogde
nieuwe toestand.
"Het verschil tussen beide
taxaties bleek bijna het bed rag dat wij voor de verbouwkosten ons hoofd hadden. Ik had gerekend inclusief installaties offertes aangevraagd,
en inclusief
in
met 500 euro per kuub,
btw. We hebben vervolgens
ook voor een nieuw plafond
vier
in de
Ir. Saskia Spijkerman architect bna Vaart-Zuidzijde 45a
woonkamer,
stucen van de wanden en schuren en lakken van de
9401 GH Assen
parketvloer.
Een van de criteria
Tel. (0592) 319367
was dat de aannemer
zelfstandig
bij het beoordelen
van de offertes
moest kunnen werken omdat ik er
en de loodgieter
samen te bewonderen:'
is
iII
OKTOBER
H.
2009
Verbouwing woning te Arnhem
ALGEMENEPROJECTGEGEVENS Samenstelling:
Winket
Opdrachtgever:
fam. Spijkerman
Architect:
Het project
B.V. te Roosendaal
ir. S.C. Spijkerman
Hoofdaannemer:
PROJECTOMSCHRIJVING
te Assen
woning
te Assen
aannemingsbedrijf
betreft de verbouwing
bestemd voor particulier
Aan de achterzijde
Berendsen
- van Geemen BV
meter uitgebreid. De uitbreiding
Peildatum
originele
Start uitvoering: Oplevering:
kosten: oktober
november
2008
is opgetrokken
Ceder bekleding
2008
achterkamer,
april 2009
over de volle breedte vijf
aangebouwde
bijkeuken
een nieuwe
wordt
plafond
en de wanden
de verwarming
Aile kosten zijn ge·indexeerd.
bestaande
Omschrijving
BOUWWERK Hoofdaan-
Overige aan-
Tolaal bouw-
nemer
nemers
koslen
tot een ruime badkamer opnieuw
kozijnen aan de achtergevel een mooi contrast
met douwordt het
gestuct en wordt
Op de bovenverdieping
en de grijze pannenbedekking
is een grote gerealiseerd.
van de bestaande woning
in de woonkamer
aangepast.
Het geheel vormt 1 GEHEEL
met Western Red
keuken en een slaapkamer
che en toilet. Van het interieur
652 m3
OP NIVEAU
in houtskeletbouw
en een zinken dak. In de uitbreiding
De oude keuken werd verbouwd
5 maanden
Bruto-inhoud:
KOSTEN
de woning
De bestaande
gesloopt.
te Arnhem
Bouwtijd:
wordt
van een bestaande vrijstaande gebruik.
zijn in de
nieuwe ramen aangebracht. met de oude bakstenen gevel
van de oude woning.
OKTOBER
PROJECTANALYSE
2009
arli.t[fJ
•I •
PLATTEGRONDEN LEGENDA A02 Hal
H01 Meterkast
A03 Gang, overloop
H021nstaiiatieruimte
A05 Trap
K01 Woonkamer
B01 Toiletruimte
K02 Slaapkamer
B04 Was- en toiletruimte
K22 Balkon/bordes
C01 Keuken
X01 Zolder
E02 Berging
Extra projectfoto,
oude situatie
81
Bestaande
Nieuwe
begane grond
EE
achtergevel
Nieuwe verdieping
) I
) ') I
.. .. 04
..I
')
D!DID
I
)
~ I
Bestaande verdieping
I
Nieuwe
C01
K01
"
--
1 II ~ 1 !
11700
loll
K02
..
Nieuwe voorgevel
l ')
-£gk.ll
A A gU
ILL-JU on'
Nieuwe Nieuwe begane grond
..~ )
linkerzijgevel
rechterzijgevel
Nieuwe
_n'
dwarsdoorsnede
Peil=O
Ilr
II
