580 graden uitzicht bomkade aan de
1
index 04. | Bomkade 08. | locatie 10. | kwaliteiten 12. | omgeving 17. | appartement 23. | woningen 48. | informatie 95° + 120° + 130° + 165° + 70° = 580 graden uitzicht
2
3
Welkom bomkade aan de
Een eigentijds appartement met historische gevel en vier riante stadswoningen Inclusief fenomenaal uitzicht over de Maas, Bomhaven en Kalkhaven
De Bomkade in Dordrecht gezien vanaf de Bomhaven, met rechts het oude pakhuis Vredenburg en daarachter de hefbrug. De basis van het pand bestaat uit een hoogwaardig gerenoveerd negentiende-eeuws gebouw met daaraan een eigentijdse karakteristieke uitbreiding. 4
5
Korte
Kalkhaven Aan de achterzijde grenst het pand aan de Korte Kalkhaven, een pittoreske haven die nog steeds in gebruik is voor de binnenvaart.
Bom haven De voorzijde van het pand is gericht naar de Bomhaven die in directe verbinding staat met de Oude Maas.
6
7
aa s) (M
(B om h
av en
)
... én direct aan de historische binnenstad en het centrum van Dordrecht
2
1
3 1. Bomkade
Aan de Maas, de Bomhaven en de Kalkhaven...
2. historische binnenstad
5
3. centrum 4. centraal station 5. Hefbrug 6. A16
4
6
ha ve n
)
De historische binnenstad en het centrum van Dordrecht liggen letterlijk om de hoek. Heerlijk om even te struinen, te winkelen of uitgebreid te eten.
(K
alk
En even heerlijk is het om weer thuis te komen. Bomkad e
ko
8
rt
e ka
lk
ha ve
De ligging tussen de Maas en de twee binnenhavens zorgt voor een fijne bedrijvigheid en tegelijk voor ruimte en rust. Vanuit elke woning is er volop en breed uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer op de eerste etage kijkt je moeiteloos over de aangemeerde schepen en geparkeerde auto’s heen.
n
locatie
9
het pand
de omgeving
uniek gelegen aan twee authentieke binnenhavens
Gemakkelijk te voet langs de chocolaterie
(de Bomhaven en de Kalkhaven)
(doe mij maar een doosje pure chocoladetruffels van Olala)
met een geweldig uitzicht op de rivier de maas
even kijken bij de boetiekjes en gallerieën,
(wat is Dordrecht prachtig!)
(genoeg keuze, van boeken tot schoenen)
midden in de historische binnenstad en met de luxe van nu
een latte met uitzicht op de grote kerk
(volop pakeerplek en winkels op loopafstand)
(of toch een Chardonnay?)
inclusief ruime patio of royaal terras
en dan heel lang naar het water staren.
(met veel zon en een weids uitzicht)
(kijk hoe de lucht van blauw naar oranje kleurt)
en de meest hoogwaardige afwerkingen. (want het zit ‘m in de details)
10
kwaliteiten
11
8 eeuwen geschiedenis aan de
bomkade 12
omgeving
13
580 graden uitzicht bomkade aan de
23 seizoenen per kalenderjaar aan de
bomkade 14
Wat een uitzicht! De Bomkade ligt aan de Maas en tussen twee authentieke binnenhavens. Overal waar je kijkt is het uitzicht geweldig. De Maas is imposant, de historische binnenstad charmant en de binnenhavens zijn bijzonder pittoresk. Het vergezicht over de Maas is fenomenaal. Of de vergezichten eigenlijk. Met daarboven prachtige Hollandse wolkenluchten die Jan van Goyen in de zeventiende eeuw al op deze plek schilderde. Steeds weer anders en nooit eentonig. Even weglopen om koffie te halen en het panorama kan compleet veranderd zijn. Het uitzicht reikt gemakkelijk tot aan Papendrecht en de weidsheid van de rivier maakt dat langs trekkende containerschepen bijna bootjes lijken. Het historische centrum van Dordrecht zorgt voor een aantrekkelijk en innemend uitzicht. De middeleeuwse Grote Kerk pronkt boven de unieke gevels van de tegenovergelegen kade. En doordat de woonkamers op de eerste etage zijn, kan er gemakkelijk over de binnenvaartschepen van de Bomhaven worden gekeken. In de Bomhaven en de Kalkhaven heerst een gezellige bedrijvigheid. Er liggen authentieke binnenvaartschepen waarop altijd wel iets gebeurt. Ze worden omgeven door originele historische panden waarvan de oudste dateert uit de achttiende eeuw. Een zeldzaam oorspronkelijke palet van schepen en architectuur midden in de stad. Herfst en zomer in één dag Op deze locatie vormt het uitzicht een prachtig levendig onderdeel van het interieur. Het is nooit hetzelfde en blijft het daardoor fascinerend. Tegelijkertijd zorgt het water ook voor rust en ruimte. Een geweldige combinatie die de Bomkade een heerlijke plek maakt om te wonen en te leven.
omgeving
15
origineel 19e eeuws hoogwaardig gerenoveerd panoramisch uitzicht op de maas en de Bomkade gelegen in de historische binnenstad ruim en licht gelijkvloers balkon met openslaande deuren en royale patio
ap par
te ment
16
17
appartement
afwerking voordeuren blank gelakt eiken ankerloze spouwmuren 150-50-150 mm kalkzandsteen N
afwerkvloeren zandcement 60 mm met vloerverwarming vensterbanken hardstenen vensterbanken binnenkozijnen hardhouten binnenkozijnen, dekkend gelakt
18
1 etage | 3 kamers | 100 m2 Het appartement is gesitueerd in het negentiende-eeuws deel van het pand. Het is hoogwaardig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Door de enorme ramen is er prachtig uitzicht op de Bomkade, de historische binnenstad en de Maas. De woning is geheel gelijkvloers. De openslaande deuren geven toegang tot een royaal balkon dat de woonkamer nog ruimtelijker maakt.
19
plattegrond & doorsnede
appartement
Eerste etage
cv toilet
slaapkamer 2
10,7 m2
3024 mm
hal
wm
cv/ mv berging/ wm
3024 mm 5,7 m2
1486 mm
badkamer
slaapkamer 1
18,9 m2
4400 mm
balkon
5,6 m2
47,0 m2
5729 mm
woonruimte met keuken
8621 mm
Doorsnede
patio
Bomkade
20
Korte Kalhaven
21
panoramisch uitzicht op de maas, de kalkhaven of de bomhaven gelegen in de historische binnenstad ruim en rustig grote raampartijen tot op de grond royaal terras franse balkons hoogwaardig afgewerkt
wo nin
gen 22
23
woning
1.
afwerking voordeuren blank gelakt eiken
4 etages | 6 kamers | 145 m2
ankerloze spouwmuren 150-50-150 mm kalkzandsteen afwerkvloeren zandcement 60 mm met vloerverwarming vensterbanken hardstenen vensterbanken
N
Deze woning heeft een fenomenaal uitzicht op de Kalkhaven, één van de historische binnenhavens van Dordrecht. Vanaf de voorzijde is er richting het westen ook nog zicht op de Maas. De ramen die van vloer tot plafond reiken, laten het uitzicht extra mooi uitkomen. Door de hoogte geeft het terras op de tweede etage een prachtig overzicht over dit unieke deel van Dordrecht.
binnenkozijnen hardhouten binnenkozijnen, dekkend gelakt
24
25
woning
1.
belangrijkste ruimtes – royale woonruimte met keuken – royale werkruimte – drie slaapkamers - badkamer met apart ligbad en douche – royaal terras – ruime berging met plaats voor een motor en/of fietsen
26
27
woning
1.
plattegronden Tweede etage
2900 mm 2500 mm
4144 mm
14,2 m2
32,3 m2
6,3 m2
4800 mm
werkruimte
slaapkamer 2
10,4 m2
3710 mm
12,2 m2
4862 mm
berging
8100 mm
2693 mm
badkamer
Begane grond
3191 mm
slaapkamer 1
slaapkamer 3 8,5 m2
wm
trapkast
entreehal
entree woning 1
2800 mm
overloop
mk
entree woning 2
Eerste etage
Derde etage
10957 mm
terras 3951 mm
kast
28
1,5 m2
toilet
1620 mm
woonruimte met keuken
4299 mm
5846 mm
47,5 m2
3100 mm 16,0 m2 5,0 m2
cv/ mv
29
woning
2.
afwerking voordeuren blank gelakt eiken
4 etages | 6 kamers | 156 m2
ankerloze spouwmuren 150-50-150 mm kalkzandsteen afwerkvloeren zandcement 60 mm met vloerverwarming vensterbanken hardstenen vensterbanken
N
Deze woning heeft een fenomenaal uitzicht op de Kalkhaven, één van de historische binnenhavens van Dordrecht. Vanaf de voorzijde is er richting het westen ook nog zicht op de Maas. Door de hoogte geeft het terras op de tweede etage een prachtig overzicht over dit unieke deel van Dordrecht. De ramen die van vloer tot plafond reiken, laten het uitzicht extra mooi uitkomen.
binnenkozijnen hardhouten binnenkozijnen, dekkend gelakt
30
31
woning
2.
belangrijkste ruimtes – royale woonruimte met keuken – royale werkruimte – drie slaapkamers - badkamer met apart ligbad en douche – ruime studio – royaal terras – ruime berging met plaats voor een motor en/of fietsen
32
33
woning
2.
plattegronden Begane grond
Tweede etage
entree woning 1
wm
trapkast
entree / hal
12,9 m2
5000 mm
berging
badkamer
mk werkruimte
6,0 m2
slaapkamer 3
overloop
2099 mm
2500 mm
6,7 m2
entree woning 2
30,7 m2
8100 mm 4080 mm 15,1 m2
slaapkamer 2
slaapkamer 1 5281 mm
2849 mm
3410 mm
2849 mm
11,7 m2
entree woning 3
Eerste etage
Derde etage
kast
cv/ mv
toilet 1,5 m2
4080 mm
terras
woonruimte met keuken 2849 mm
5049 mm
47,5 m2
studio
17,3 m
2
17,0 m2
8100 mm
34
35
woning
3.
afwerking voordeuren blank gelakt eiken
4 etages | 6 kamers | 162 m2
ankerloze spouwmuren 150-50-150 mm kalkzandsteen afwerkvloeren zandcement 60 mm met vloerverwarming vensterbanken hardstenen vensterbanken
N
Dit hoekpand heeft een fenomenaal uitzicht op de Kalkhaven, één van de historische binnenhavens van Dordrecht. Vanaf de westelijke zijde is er ook nog schitterend zicht op de Maas. De ramen die van vloer tot plafond reiken, laten het uitzicht extra mooi uitkomen. Vanwege de ligging van het terras op het zuid-westen kan er lang worden genoten van de zon.
binnenkozijnen hardhouten binnenkozijnen, dekkend gelakt
36
37
woning
3.
belangrijkste ruimtes – royale woonruimte met keuken – ruime werkruimte – drie slaapkamers - badkamer met apart ligbad en douche – royale studio – royaal terras – royale berging/garage met plaats voor een auto
38
39
woning
3.
plattegronden Begane grond
Tweede etage
entree woning 2
cv/ mv entree woning 3
6,0 m2
4684 mm
4079 mm
entree / hal
badkamer overloop
berging / garage
15,0 m2
3189 mm
slaapkamer 1 4450 mm
28,2 m2
slaapkamer 3
11,6 m2
4379 mm
werkruimte
2668 mm
3100 mm
6190 mm
13,8 m2
3191 mm 8,1 m2
slaapkamer 2
entree garage woning 3
Eerste etage
Derde etage
cv/ mv
toilet
7660 mm
terras
studio
16,8 m2
4679 mm
44,7 m2
4709 mm
woonruimte met keuken
30,2 m2
10961 mm
40
41
woning
4.
afwerking voordeuren blank gelakt eiken
3 etages | 5 kamers | 151 m2
ankerloze spouwmuren 150-50-150 mm kalkzandsteen afwerkvloeren zandcement 60 mm met vloerverwarming vensterbanken hardstenen vensterbanken
N
Dit hoekpand heeft een fenomenaal uitzicht op de Bomkade, één van de historische binnenhavens van Dordrecht. Daarbij levert het bijzonder vrije zicht op de Maas een prachtig panorama op. De ramen die van vloer tot plafond reiken, laten het uitzicht extra mooi uitkomen. Vanwege de ligging van het terras op het zuid-westen kan er lang worden genoten van de zon.
binnenkozijnen hardhouten binnenkozijnen, dekkend gelakt
42
43
woning
4.
belangrijkste ruimtes – royale woonruimte met keuken – royale werkruimte – drie slaapkamers - badkamer met apart ligbad en douche – ruim terras – royale berging/garage met plaats voor een auto
44
45
woning
4.
plattegronden Begane grond
Tweede etage
berging / garage
hal
6,0 m2
badkamer
cv/ mv
8,2 m2
slaapkamer 3
4700 mm
entreehal
19,0 m
slaapkamer 1 / werkkamer
2646 mm
4648 mm
werkruimte
slaapkamer 2
overloop
12,4 m2
14,9 m2
toilet 2
3368 mm
4325 mm
4647 mm
24,3 m2
toilet
cv
5500 mm
trapkast
4372 mm
entree woning 4
entree garage woning 4
entree gang woning 1 & 2
Eerste etage
kast
1,3 m2
13551 mm
woonruimte met keuken 4654 mm
50,3 m2
terras 8,2 m2
46
47
verkoopinformatie Boogerman Makelaars treedt op als verkopende makelaar. Boogerman Makelaars Johan de Wittstraat 18 3311 KJ Dordrecht T 078 6130300
[email protected]
colofon Concept & Initiatiefnemer
Isa Vastgoed & Ontwikkeling Ridderkerk Project management
Boogerman Project Management Dordrecht Architect
www.boogerman.nl
Groeneweg & Van der Meijden Dordrecht
Disclaimer
Boogerman Makelaars Dordrecht
Verkoop en informatie
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Projectnotaris
Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Boogerman
Mr. J. Van der Veen Dordrecht
Project Management is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.
Communicatie & ontwerp
Studio Blend Willemstad
48
informatie
49
kom magnifiek
Wonen aan de
bomkade 51
52
