Te huur
Monumentale kantoorvilla aan de Maliebaan te Utrecht (vanaf circa 147 m²)
Adres
Maliebaan 20 te Utrecht
Omgevingsfactoren Royale kantoorvilla, prominent gelegen aan de Maliebaan. De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher meest exclusieve kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen. Aan de Maliebaan zijn onder andere de volgende bekende ondernemingen gevestigd:
- ING Bank - Rabobank - Staal Bankiers - Van Diepen van der Kroef Advocaten - Oranje Fonds - & Samhoud - Quinity - Hermans & Schuttevaer Notarissen - B&D Juristen, Incasso en Credit Management - Bosselaar & Strengers Advocaten - Kindergarden - RiskCo
De winkels en horecagelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat zijn op loopafstand van het kantoorpand gelegen.
www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid Eigen vervoer De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten.
Bestemming en gebruik De ruimte aan de Maliebaan 20 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
www.molenbeek.nl
Geschiedenis Maliebanen en malievelden blijken overal te zijn. In Nederland bevinden ze zich onder andere in Leiden, Amsterdam en Den Haag, maar ook in Hamburg, Londen en Washington zijn ze aanwezig. De oorsprong van deze velden en banen gaat terug naar de zestiende eeuw, toen aan het Franse hof het maliespel werd gespeeld. Voor dit spel, wat op het moderne golf lijkt, was een 750 meterslange baan vereist.
Nadat vanaf 1812 het maliespel niet meer werd gespeeld kreeg de Maliebaan verschillende nieuwe functies. Het werd een plek waar wandelaars en ruiters flaneerden en er vonden evenementen zoals veemarkten plaats. Door de bouw van monumentale panden werd de Maliebaan een belangrijke verkeersroute en deze functie heeft zij nog steeds, als verbinding tussen het centrum en de A27.
Diverse belangrijke figuren uit de geschiedenis woonden op de Maliebaan, waaronder Rene Descartes, Napoleon Bonaparte en Johannes Brahms.
Gezicht op de Maliebaan te Utrecht uit het zuidwesten met in het midden het Maliehuis en links het bolwerk Lepelenburg en de Maliebrug over de stadsbuitengracht. Datering 1680 – 1690. Op deze afbeelding zie je dat het paille-maillespel gespeeld wordt en dat de Maliebaan toen nog vier rijen bomen had, nu heeft de Maliebaan er drie. www.molenbeek.nl
Object Voor de verhuur is circa 301 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld: Verdieping
Metrage
Begane grond
Circa 147 m²
1ste verdieping
Circa 154 m²
Parkeren Het is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning te parkeren.
Huurprijs Begane grond én 1e verdieping:
€ 57.500,-
Begane grond:
€ 28.500,-
e
1 verdieping:
€ 32.000,-
Prijzen per jaar, te vermeerderen met BTW.
www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
-
entree met marmeren vloer en wachtruimte;
-
huidige vloerbedekking;
-
pantry per verdieping;
-
sanitair per verdieping;
-
tuin aan de achterzijde pand, voor gezamenlijk gebruik;
-
kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
-
stucwerk op de wanden;
-
stadsverwarming met radiatoren;
-
(elektrische) markiezen aan de Maliebaan zijde;
-
intercominstallatie;
-
alarminstallatie.
Voorschot servicekosten € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: -
warmteverbruik inclusief vastrecht;
-
elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde alsmede de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-
waterverbruik inclusief vastrecht;
-
schoonmaak van de algemene ruimten;
-
contract met de meldkamer, alarmopvolging en onderhoud alarminstallatie;
-
alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
-
administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
www.molenbeek.nl
Huurtermijn Bij voorkeur een huurtermijn van 5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens weer 5 (vijf) jaar, doch kortere huur- en verlengingstermijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling Naar keuze per maand of kwartaal vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
www.molenbeek.nl
Aanvaarding In overleg, doch spoedig mogelijk. De ruimte is gebruiksklaar en per direct beschikbaar.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Plattegrond begane grond
www.molenbeek.nl
Plattegrond 1ste verdieping
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersonen: De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS
www.molenbeek.nl
1E
