Te huur
KANTOORVILLA AMSTERDAM
Vrijblijvende informatie
Weteringschans 24 Amsterdam
Object
:
Monumentale kantoorvilla gelegen aan de Weteringschans 24 te Amsterdam-Centrum. De vrijstaande villa ligt op een schitterende zichtlocatie aan de Singelgracht met uitzicht op het Rijksmuseum. De kantoorruimte is verdeeld over begane grond, drie bovengelegen verdiepingen en een dakopbouw. In de tuin bevinden zich twee aanlegsteigers.
Locatie
:
Het object bevindt zich in één van de meest prestigieuze locaties van de stad. Namelijk het zuidelijk deel van het centrum, aan de rand van het Museumkwartier en het Spiegelkwartier. In de directe omgeving van het object vindt men een diversiteit aan voorzieningen zoals topmusea, restaurants en kwaliteitswinkels (P.C. Hooftstraat).
Oppervlakte
:
De villa heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 716 m², als volgt verdeeld: Begane grond 1e verdieping, bel etage 2e verdieping 3e verdieping Toren suite Totaal
ca. 173 m² ca. 213 m² ca. 147 m² ca. 149 m² ca. 34 m² ________ ca. 716 m²
kantoorruimte kantoorruimte kantoorruimte kantoorruimte kantoorruimte kantoorruimte
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare vloeroppervlakten. Parkeren
:
Op eigen terrein bevinden zich 10 parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid
:
Het object is goed bereikbaar met de auto. De reistijd naar de ringweg is ca. 10 minuten vanaf deze locatie. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Trams 7 en 10 hebben een halte voor de villa. Trams 1,2 en 5 (halte Leidseplein) en trams 16, 24 en 25 (halte Weteringcircuit) bevinden zich op enkele minuten wandelen. Een halte van bootservice Canal-Bus is tegenover de villa. 2
Huurprijs
:
De aanvangshuurprijs bedraagt: € 362.200 per jaar, zijnde: € 450,- per m² per jaar kantoorruimte. € 4.000,-- per parkeerplaats per jaar. Genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en sevicekosten.
Servicekosten
:
Een voorschotbedrag ter grootte van € 15.000 per jaar exclusief BTW hetgeen op basis van nacalculatie jaarlijks aangepast zal worden, ten bate van onder meer de navolgende services en diensten: - onderhoud en periodieke controle van: ▪ werktuigbouwkundige en elektrische installatie • centrale verwarmingsinstallatie; • mechanische ventilatie-installatie; • airco installatie(s); • warm en koud watervoorzieningen; • brandmeld- en ontruimingsinstallatie; • elektrische installatie; • buitenverlichting; • binnenverlichting; • noodverlichtingsinstallatie; ▪ liftinstallatie (Kone, uitgebreid onderhoud) ▪ automatische deurbediening incl. in E- en W-installatie ▪ inbraakalarm (Lancker Wolters, incl. certificaat) ▪ brandblusapparatuur (Ansul, jaarlijkse controle) - het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde en het periodiek reinigen van de buitengevel (4x per jaar incl. hoogwerker); - het schoonhouden en periodiek reinigen van de dakgoten, afvoeren en de riolering (eenmaal per jaar); - glasverzekering.
Huurbetaling
:
Per kwartaal vooruit een bedrag van ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
:
10 jaar en een periode van 5 optiejaren.
Opzegtermijn
:
Minimaal 12 maanden voor beëindiging van een huurperiode.
Zekerheidsstelling
:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Verhuurder kan nadere financiële zekerheden verlangen. 3
Huurprijsindexatie :
Jaarlijks, conform de Consumenten Prijs Indexcijfer (reeks CPI, Alle Huishuidens, 2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurprijsaanpassing:
Aan het eind van een huurperiode heeft verhuurder het recht aanpassing van de huurprijs aan de markthuurprijs te verlangen.
Omzetbelasting
Huurder en verhuuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belast verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de Omzetbelasting 1968.
:
Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Opleveringsniveau :
Het gehuurde wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen: ▪ representatieve monumentale entree in natuursteen uitgevoerd; ▪ te openen ramen in ieder vertrek; ▪ buitenzonneschermen; ▪ 2 sanitaire units op iedere verdieping; ▪ lift; ▪ wandkabelgoten ten behoeve van electra en datavoorzieningen; ▪ stucplafonds, gedeeltelijk voorzien van orginele stijlplafonds; ▪ airconditioning in ieder vertrek; ▪ centrale verwarming door middel van radiatoren; ▪ videophone- intercom installatie; ▪ alarmsysteem; ▪ Uitgebreide open Poggenpohl keuken inclusief eiland; ▪ electrisch bedienbare hek met afstandsbediening t.b.v. parkeren; ▪ 2 aanlegsteigers; ▪ fraaie tuin aan het water; ▪ 2 entreepartijen.
Huurovereenkomst :
Gebaseerd op het ROZ model juli 2003.
Aanvaarding
1 januari 2015.
:
4
Bijzonderheden
:
Inlichtingen
:
De villa is een Rijksmonument en is op zeer hoogwaardig niveau gerenoveerd.
De Cuserstraat 7 1081 CK Amsterdam
Tel. Fax
+31 (0)20 - 404 00 11 +31 (0)20 - 404 33 11
www.vastel.nl
[email protected]
5
6
7
8
9
