PROJECTINFORMATIE Te huur Herengracht 174 in Amsterdam
Herengracht 174 in (1016 BE) Amsterdam
2
Herengracht 174 in (1016 BE) Amsterdam
PROJECTINFORMATIE Adres
Herengracht 174 in (1016 BR) in Amsterdam.
Algemeen
Het betreft een fraai karakteristiek grachtenpand, bestaande uit 5 verdiepingen met achtergelegen tuin, welke is gelegen aan de Herengracht 174. Het object verkeert zowel aan de buitenzijde als de binnenzijde in goede staat. Mede door de marmeren vloer en ornamenten is de entree bijzonder representatief. De authentieke details geven het gebouw een stijlvolle uitstraling en is aangewezen als rijksmonument.
Locatie
Dit gedeelte op de gracht kenmerkt zich door luxe kantoorpanden en appartement- complexen. Veel kleinschalige winkels, boutiques, hotels, cafés, restaurants, alles bevindt zich op loopafstand.
Bereikbaarheid
De locatie is met de auto uitstekend / goed bereikbaar via o.a. afslag S-105, via de Jan van Galenstraat - Admiraal de Ruijterweg - De Clerqstraat - Rozengracht - Herengracht. Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar met buslijn 21, 142, 170, 172 en tramlijn 1, 2, 5, 6, 13, 14, 17.
Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. In overleg met onze opdrachtgever is het mogelijk om in de omgeving extra parkeerplaatsen te huren.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 927 m² v.v.o. verdeeld over het souterrain, bel-etage, 1e, 2e, 3e- en kapverdieping. Deelverhuur is bespreekbaar per verdieping danwel, meerdere aaneengesloten verdiepingen. Unit Souterrain A Souterrain B Archief
Oppervlakte 61 m² 76 m² 58 m² 3
Herengracht 174 in (1016 BE) Amsterdam
Unit Begane grond A Begane grond B Begane grond C
Oppervlakte 42 m² 25 m² 94 m²
1e verdieping
206 m²
2e verdieping
204 m²
3e verdieping
161 m²
N.B. De tuin is voor gemeenschappelijk gebruik. Huurprijs
Onderstaande kantoorruimte.
huurprijzen
Unit Souterrain A Souterrain B Archief
zijn
weergegeven
per
Huurprijs € 11.000,€ 13.500,€ 90,- per m²/ per jaar
Begane grond A Begane grond B Begane grond C
€ 12.000,€ 7.000,€ 27.500,-
1e verdieping
€ 49.000,-
2e verdieping
€ 46.000,-
3e verdieping
€ 34.000,-
Bovenstaande huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten. Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurtermijn
In overleg.
Huuropzegtermijn
12 maanden. 4
Herengracht 174 in (1016 BE) Amsterdam
Opleveringniveau
De ruimten worden in huidige staat aangeboden, derhalve inclusief de navolgende gemeenschappelijke voorzieningen: royale tuin; toiletgroepen; pantry; vloerbedekking / houten parketvloer.
Betalingsverplichting
Huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten en exclusief omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst op één (1) jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Huurder verklaart dat er tenminste 90% belaste prestaties plaats vinden in het gehuurde teneinde te kunnen opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen percentage worden verhoogd.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2003).
Voorbehoud(en)
Goedkeuring eigenaar.
Aanbieding
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
5
Herengracht 174 in (1016 BE) Amsterdam
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS bedrijfsmakelaars o.g. Apollolaan 99, Postbus 75851, 1070 AW Amsterdam Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98
[email protected] www.ksbedrijfsmakelaars.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
6
