TE KOOP / TE HUUR
Tommaso Albinonistraat 16 AMSTERDAM Münninghoff o.z. Nieuwe Karselaan 18 1182 BR Amstelveen
T 020-6182127 E
[email protected] W www.mklr.nu
Rabobank 1091.97.089 KvK 34291361 BTW nr. NL 1433.75180.B01
Deze brochure is met zorg samengesteld. Veel informatie is afkomstig van de opdrachtgever(s). Derhalve kunnen wij niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden. De opgegeven oppervlakte en eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief. De vraagprijs is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bieding. Derhalve heeft het bieden van de vraagprijs niet direct een overeenkomst tot gevolg. Indien u zich als kopende partij niet laat bijstaan door een aankopend makelaar dient uw bieding schriftelijk te geschieden, vergezeld gaand van een leesbare kopie van een geldig legitimatiebewijs. Slechts schriftelijke biedingen met daarin eventuele voorwaarden kunnen in behandeling genomen worden. Indien een overeenkomst is bereikt, zal e.a. binnen 5 werkdagen worden uitgewerkt in een koopakte. Deze akte zal worden opgemaakt door een, door de koper, uit te kiezen notaris welke werkzaam is in of in de directe omgeving van de gemeente waar het betreffende pand is gesitueerd. De kosten voor het opmaken van de koopakte en overige akten zijn voor rekening van de koper. Mocht u een notaris buiten de regio kiezen dan zullen tevens gemaakte reiskosten in rekening worden gebracht. De notaris zal gebruikmaken van de modelakte van de “ring Amsterdam”.
Tommaso Albinonistraat 16 te Amsterdam Buitenveldert Royaal en keurig appartement met ruime loggia, gelegen op de 1e verdieping van het in 2006 opgeleverd nieuwbouwcomplex ‘Eurocenter’ gesitueerd aan de Zuidas in Buitenveldert en op minder dan 5 minuten lopen vanaf station RAI. Woonoppervlakte bedraagt circa 120 m2 (meetmethode NEN 2580). Vraagprijs: Huurprijs:
€ 329.000,00 Kosten Koper € 1.750,00
Woonoppervlakte:
Circa 117 m2 (meetmethode NEN 2580)
Gebouwgebonden buitenruimte:
Circa 7 m2
Bouwjaar:
Circa 2006
Indeling:
Op de begane grond bevindt zich een luxe centrale entree met de brievenbus en videofoon, waar dagelijks van 8:00 tot 17:00 uur een huismeester aanwezig is, met uitzondering van het weekend. Via de lift of trappenhuis bereikt u de 1e etage met toegang tot het appartement.
Woonkamer:
Dit sfeervolle appartement is voorzien van een riante living van circa 40 m². De woonkamer geeft toegang tot het inpandig balkon waar voldoende ruimte is om met meerdere personen te zitten. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met uitzondering van de keuken, hier ligt een natuurstenen vloer, in de badkamer en wasruimte/berging liggen tegels.
Keuken:
De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een oven, een koelkast een afwasmachine en een separate vriezer. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Naast de keuken is een ruime berging. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Badkamer:
Ook de badkamer is royaal en van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, een separate douche, een wastafel en een 2e toilet.
Slaapkamers:
Verder heeft dit appartement 2 goed formaat slaapkamers.
In de hal is een separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw bevindt zich nog een ruime algemene fietsenberging.
Omgeving:
Het appartement ligt op loopafstand van het WTC, RAI, het Amstelpark, Beatrixpark, winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de gezellige Beethovenstraat met een grote variëteit aan winkels. Tevens zijn openbaar vervoer (station WTC en station RAI) en uitvalswegen (Ring A-10 en A2) op steenworp afstand gelegen. Kortom een perfect gesitueerd appartement.
Kadastrale omschrijving: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping. Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Amsterdam Sectie: AK Nummer: 4350 Indexnummer: A7
Eigen grond of erfpacht:
Voortdurend recht van erfpacht (afgekocht tot 15 april 2056)
Servicekosten:
Circa € 259,86 per maand.
Oplevering:
In overleg (kan spoedig)
Bijzonderheden koop:
∗ ∗ ∗
∗ ∗
∗ ∗ ∗ ∗
∗ ∗
In 2010 is het appartement aan de binnenzijde in zijn geheel geschilderd Alle plafondlampen en gordijnen en gordijnrails blijven achter Het is mogelijk de wasmachine, droger en het woonkamermeubel over te nemen (allen aangeschaft in 2010). WOZ waarde 2013 is € 314.000,De grond van het complex is uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056. Van maandag tot en met vrijdag is er een huismeester aanwezig. Mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Q-Park biedt gunstig bewonersabonnementen voor parkeergelegenheid in parkeergarage Eurocenter. De woning beschikt over een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het appartementencomplex. Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam De koop- en leveringsakte zullen worden opgemaakt door een, door de koper, uit te kiezen notaris welke werkzaam is in of in de directe omgeving van de gemeente waar het betreffende pand is gesitueerd. Mocht u een notaris buiten de regio kiezen dan zullen gemaakte kosten in rekening worden gebracht. De notaris zal gebruikmaken van de modelakte van de “ring Amsterdam”.
Bijzonderheden huur:
∗ ∗ ∗ ∗ ∗ ∗ ∗ ∗ ∗
Gestoffeerd + wasmachine en droger Direct beschikbaar, voorkeur voor minimale huurperiode van 12 maanden Huurprijs is inclusief servicekosten Huurprijs is exclusief kosten gas, water en elektra en gebruikersbelastingen Voorschot stookkosten circa € 125,- per maand Waarborgsom 3 maanden huur Huisdieren alleen in overleg met verhuurder Roken alleen in overleg met verhuurder De contractkosten à € 300,- zijn voor rekening van de huurder
Inlichtingen:
Münninghoff o.z. Nieuwe Karselaan 18 1182 BR Amstelveen T
: 020 6182127
E :
[email protected]
Bijlagen:
- Lijst van roerende zaken - Kadastraal uittreksel - Kadastrale kaart - Milieu-informatie - Plattegrond (het betreft globale plattegronden, indeling en maten kunnen afwijken van de werkelijkheid)
& ! %&"
1 -# 3
#%% ! $ %1 & ( : # %# ! % # $ %&" ? C% # # C$ !H1% ! $ & ; E 3/43 -3 % % & % -.- /0 -- % 3 43 -3
! "# $ %&" ,% %%1% %1
' (()**(+ % % & % -. - /0 6 3 - - 33 -
7%% 1 & %$$ ! 1 8% 8 3 4 7 # 7(9:9(:7(9:(' ( ( :; <'(= *,>< =(? ,;9( (93 (- @
, =9::7( (,((;9:99((:; <'( =: -455/.3 -3 ',9977;9((9 0A* .3 B-55/43 . ',9977;9((9 0A* 4.B/355-4-3 - ',9977;9((9 0A* 3B- 455--3 - C" & 1 $ & $ "$ & 1 $ $ 5
& ! %&"
; E %
1 3# 3
% % & % -.- /0 3 43 -3
3/43 -3 -- -
! D $ =
% % & % -. - /0 : &% %1 --4 : &% ,<(;A )* %% # C" % E% :;+
! % % %&" & % %
0A*/ 3 B 55-33 -
;<:,96 (:0<' 0A*/ 3 B 55-33 - '96@9:9(:5575F*=07 '((B F=( ( =( (F: =0 (- 3 . 0A*/ 3 B 55-33 - %# C ! #%% ! $ %1 & & !% C # $ # C !! ! #%% & % $ 3 -" % $ . # & $ G 5
Uw referentie: 1083HM16_1
176
Uittreksel Kadastrale Kaart TOMMASO ALBINONISTRAAT
4333
1
5
4335
3940
6 t/m 170
4331
2498
4332
2
4
4330
3941
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AMSTERDAM AK AK 4332
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Gemeente Amsterdam Dienst Milieu en Bouwtoezicht
Bezoekadres Weesperplein 4 Amsterdam
Vooradvies historische informatie Amsterdam
Postbus 922 1000 AX Amsterdam Telefoon 020 551 38 88 Fax 020 420 83 40 www.dmb.amsterdam.nl
Aanvraag Naam aanvrager
VAN DOORNE NOTARIAAT VASTOED T.a.v.
H. FABER
Klantnummer
30
E-mail
[email protected]
Aantal pagina’s
1
Faxnummer Behandelnummer
109200 DMB 2008
Datum afgifte vooradvies
22 oktober 2008
Behandeld door
dhr. L. Melis
Telefoon
020 – 551 34 63
Locatie Locatie
TOMASSO ALBINONISTRAAT 2 - 182 Amsterdam
Bodemonderzoek Bodemonderzoek
Ja
Opmerking
Nieuwbouwproject diverse doss. AM 07407, AM 11414, AM 01495.
Info bij
5513 864 W. Barink
Ondergrondse tanks Ondergrondse tanks bekend
Nee
Info bij
Opmerking
Bovengrondse tanks Bovengrondse tanks bekend
Opmerking
Nee Info bij Op locatie hebben bedrijfsactiviteiten plaats gevonden die mogelijk bodemverontreiniging hebben veroorzaakt. o.a op De Boelelaan 6-10 benzinestation, autoreparatie, (10A tank, ommuurd), op Drentestraat 7 o.a. telecommunicatie-apparatenfabriek.
Kosten De kosten voor de werkzaamheden ten behoeve van dit vooradvies bedragen per 1 januari 2007 € 21,50.
Voorbehoud Dit vooradvies is niet uitputtend en geeft geen garantie dat er zich op de betreffende locatie geen ondergrondse tank of geen bodemverontreiniging bevindt. Slechts een bodemonderzoek kan uitsluitsel geven over de verontreinigingssituatie. Voor een uitgebreider raadpleging van historische informatie kunt u dossiers inzien. Het klaarleggen van dossiers vergt maximaal tien werkdagen en hieraan zijn kosten verbonden. Hiervoor kunt u een afspraak maken via telefoonnummer (020) 551 34 63.
U kunt ons kantoor bereiken per metro of tram (lijn 6,7 en 10), halte Weesperplein.
TOMMASO ALBINONISTRAAT 16 AMSTERDAM English version
Beautiful and spacious apartment with loggia, situated on the 2nd floor of the in 2006 completed residence ‘Eurocenter’ situated on the ‘Zuidas’ within less than 5 minute walking distance of train and metro station RAI. The apartment has a living area of approximately 120 m2. In the central residence hall, where the mailbox and video phone are located, a concierge is daily present from 8:00 till 17:00 except for the weekends. Via the elevator or staircase you reach the 1st floor with entrance to the apartment. Entering the atmospheric apartment through a spacious hall, there is the grand living room of approximately 40 m2, a sliding door gives access to the loggia/balcony. The apartment has natural light oak flooring throughout the entire apartment except for the kitchen which has natural stone flooring, the bathroom and laundry/storage room have tile flooring. The kitchen is well-equipped with a cooker, an oven, a refrigerator, a dishwasher, and a separate freezer and is large enough to have a table and chairs. The kitchen has a black stone counter with a stainless steel sink and is finished in glossy white. Next to the kitchen there is a storage room with room for a washing machine, drying machine and extra storage or a closet. The apartment has 2 well-sized bedrooms and a guest toilet with washing basin. The bathroom is also spacious and fully equipped with a bathtub, separate shower, hand basin and second toilet. Specialties: - The apartment was completely painted on the inside in 2010 - All the ceiling lamps and curtains/curtain rails remain behind - It is possible to take over the washing machine, drying machine and living room cabinet (all purchased in 2010). - WOZ-value 2012 is € 314.000,- The ground lease has been purchased for 50 years, until 15th of April 2056 - From Monday till Friday concierge present in the building - Still some parking spaces available for sale in the underground parking lot, Q-Park offers residents an attractive rental subscription for their parking lot. - Collective closed bike parking available on the ground floor. - Active community of owners. - Service costs approximately € 259,86 per month. - Advance on the heating costs of approximately € 125,00 per month. - Please download our brochure for the corresponding ground plan. The apartment is situated very conveniently next to the Amsterdam Ring highway (A10), various exit roads are at short distance from the building. Station ‘RAI’ offers ideal and fast connections of trains, metro’s. Schiphol airport can be reached by train within 10 minutes. The chic Zuid area, with its exclusive shops, restaurants and café’s is at a short tram or bike ride’s distance. Close to the building there are the relaxing green Beatrixpark and Amstelpark area and river Amstel. Shopping centre Groot Gelderlandplein, library and even the VU hospital are at walking distance.
