Te huur: Prachtige eclectische kantoorvilla

Stratumsedijk 24 EINDHOVEN

Te huur: Prachtige eclectische kantoorvilla

Stratumsedijk 24 A EINDHOVEN

VEMID.NL Postbus 67 5680 AB Best Tel. 040 820 09 55 [email protected]

Stratumsedijk 24 A EINDHOVEN

Te huur: Prachtige eclectische kantoorvilla Locatie: Het betreft een vrijstaande, prachtige eclectische kantoorvilla uit 1887 gebouwd voor P. van Hoogstraten en in 1896 aangekocht door strohulzenfabrikant J.B.C. Caron. De villa, die een unieke sfeer en ambiance uitademt, kent de status van Rijksmonument en beschikt over een unieke parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan functies : wonen, kantoren, maatschappelijke en culturele doeleinden, hotels en horeca, zoals het Van Abbe Museum, Diagnostisch Centrum, Wooncomplex Granida, Stratumseind, Stadhuis, Parktheater en de Elzent wijk. Het kernwinkelgebied van Eindhoven bevindt zich op circa tien minuten loopafstand.

Bereikbaarheid: De kantoorvilla is gelegen aan de zuid- zijde van het centrum van Eindhoven in stadsdeel Stratum aan de Stratumsedijk. De Stratumsedijk is in het verlengde gelegen van de Leender- en Aalsterweg, die de twee belangrijkste invalswegen van en naar het centrum van Eindhoven vormen. De Leender- en Aalsterweg geven beiden toegang tot de ringweg om het centrum van Eindhoven, alsmede het snelwegennet rond Eindhoven met aansluitingen op de A2 (Amsterdam Maastricht), A50 (Eindhoven - Nijmegen), A58 (Eindhoven Breda) en A67 (Venlo - Antwerpen)..

Stratumsedijk 26 5611 ND EINDHOVEN

Openbaar vervoer : Direct naast het object zijn bushaltes gelegen waar diverse buslijnen van en naar het Centraal Station Eindhoven en busstation Neckerspoel rijden en binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer alsmede met eigen vervoer derhalve uitstekend.

Kadastrale gegevens: Gemeente Stratum, Sectie A, Nummer 5826; Grootte 1.611 m²

Stratumsedijk 24 A EINDHOVEN Villa : De villa beschikt over een mansardekap, gepleisterde gevels en natuurstenen plint. De voorgevel wordt geleed door pilasters, de vlakken tussen de ramen zijn voorzien van geprofileerde stucwerklijsten. De getoogde ramen hebben een bovenlicht en een geprofileerde omlijsting met kuiven. Boven de ingang is een balkon met een siersmeedijzeren hek aangebracht. De middenpartij wordt bekroond door een dakkapel in een klassieke omlijsting. Grote delen van het interieur zijn nog intact, zoals stucwerkplafonds met ornamenten, kamers en suite met schuifdeuren en de zwart marmeren schouw. Het is één van de weinige écht karakteristieke kantoorvilla's die Eindhoven rijk is. Omringd door de fantastische Engelse tuin kent deze locatie een uitstraling die zijn weerga niet kent in het centrum van Eindhoven. Oppervlakte: De totale oppervlakte bedraagt ca. 193 m² V.V.O.; netto wordt er te huur aangeboden: Begane grond ca. 13 m² Entree/gang (gezamenlijk) Kantoorruimte ca. 60 m² op de 1e verdieping Archiefruimte ca. 120 m² op de 2e verdieping Parkeren: In totaal zijn minimaal 5 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Aan de achterzijde ligt een parkeerplaats, middels een eigen inrit aan de P.C. Hooftlaan te bereiken. Direct voor de villa is ook parkeerruimte. Aan de Stratumsedijk zijn tevens nog (betaalde) parkeerplaatsen direct voor de deur beschikbaar. Opleveringsniveau: - representatieve entree voorzien van prachtige nieuwe zwarte authentieke vloer (gezamenlijk); - schouw; - stucwerk plafonds; - deels houten kozijnen voorzien van enkel glas; - deels stalen kozijnen voorzien van dubbel glas; - pantry met afwasmachine, koelkast en close-in boiler; - nieuwe gescheiden dames- en herentoiletten; - authentieke trap; - optimale lichtinval door grote ramen; - centrale verwarming middels gas gestookte CV installatie met radiatoren, deels voorzien van thermostatische ventielen; - brandmeldinstallatie voorzien van rookmelders; - mechanische ventilatie; - vloerbedekking; - zolder met diverse ruimten waarvan één met archiefstellingen; - brandblusvoorzieningen. Aanvangshuurprijs kantoorruimte : € 200,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvangshuurprijs archiefruimte : € 75,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen : € 1.500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Stratumsedijk 24 A EINDHOVEN Leveringen en diensten : Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat deze betreffen: a. de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie en de luchtbehandelingsinstallatie waaronder verstaan worden: - de kosten voor het reinigen van de ketel(s), filters en kanalen, de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke. b. onderhoud en schoonmaken van de buitengevels en buitenverlichting, onderhoud aan deuropener en deurveren; c. de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur; d. de kosten van het onderhoud en het reinigen van de buitengoten; e. de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde; f. de verzekering van alle glasruiten; g. de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede buitengewoon onderhoud van de tuin; h. de kosten van onderhoud van het mechaniek van de rolpoort achter; i. de kosten van onderhoud van de luchtafzuiginstallatie; j. de kosten van onderhoud van de buitenzonwering; k. premie huurdersbelangenverzekering; l. de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het dienstenpakket; m. de kosten van administratie zijnde 5% van de leden a tot en met l. Huurtermijn: Vijf jaren. Verlengingstermijn: Telkenmale vijf jaren. Huurbetaling: Betalingen per kwartaal vooruit. Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. B.T.W.: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: In overleg.

Stratumsedijk 24 A EINDHOVEN

Stratumsedijk 24 A EINDHOVEN

Meer info Voor meer informatie over deze locatie of een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met: VEMID .NL Postbus 67 5680 AB Best T 040 820 09 55 E [email protected] I www.vemid.nl Of Q-Bedrijfslocaties B.V. Methusalemplein 25 5611 VZ Eindhoven [email protected] T: +31 (0)40 – 212 22 12 Makelaar: Marc Fitters

-DisclaimerVermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. VEMID .NL aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.