Churchillsingel 448-464 te Vlaardingen Kantoorvilla’s Holystaete
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Betreft
Ligging en bereikbaarheid
Oppervlakte
: Twee representatieve kantoorruimtes gelegen in het blauwe verzamelgebouw ‘Holystaete’ aan de Churchillsingel 448-454-464 te Vlaardingen. : Het pand is uitstekend gelegen nabij de E25 met een goede aansluiting op de A20. Tevens is de Churchillsingel uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. : Ca. 125 m² kantoorruimte op de begane grond (tijdelijk verhuurd). Ca. 60 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Opleveringsniveau
: In huidige staat, partijen genoegzaam bekend.
Huurprijs
: 125 m² : € 1.400,-- per maand exclusief BTW en servicekosten. 60 m² : €
Voorschot servicekosten
750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
: € 50,-- per m² per jaar exclusief BTW. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Energie Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten: - Gasverbruik inclusief vastrecht - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht - Elektriciteitsverbruik automatische deuren - Elektriciteitsverbruik liftinstallatie - Warmteverbruik En van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten (vastgesteld middels een tussenmeter of omgeslagen als het percentage van de gehuurde meters op de totale meters van het gebouw); - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
2
Onderhoud (servicecontacten) Onderhoud en/of periodiek controle van de volgende installatie voorzieningen: - Automatische deuren - Brand- en sluitronde - CV en luchtbehandeling - Schoonmaak kantoren - Liftonderhoud - Luchtbehandeling Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden - Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installatie: Automatische deuren, cv- en luchtbehandeling - Algemeen onderhoud - Brandbeveiliging - Schoonmaak algemeen - Vuilafvoer - Verlichting algemeen - Luchtbehandeling - Terreinonderhoud Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijs het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum
: Per direct.
Huurtermijn
: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Daarbij zal telkens een opzegtermijn van 12 maanden vóór het einde van de huurtermijn gelden.
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.
Huurprijsindexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
3
Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Onder-/overmaat metrage
: Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van het vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomen de leveringen en diensten en/of promotie bijdrage.
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
: Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl
4
Locatie
:
:
5
Foto’s:
6
7
