VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR/ TE KOOP Stijlvolle monumentale kantoorvilla gelegen aan de Westzeedijk 104 te Rotterdam
Object 2 Ca. 675 m statige authentieke kantoorruimte verdeeld over verschillende verdiepingen en een fraai aangelegde tuin gelegen aan de Westzeedijk 104 te Rotterdam-Scheepvaartkwartier. De Westzeedijk is één van de mooiste locaties in het centrum van Rotterdam. Het Koningin Emmaplein, een “Rijksmonument” ligt direct om de hoek. De kantoorvilla is recentelijk authentiek gerenoveerd en vele details van weleer zijn terug te vinden in de gevel, entree, plafonds en het trappenhuis. Locatiegegevens De Westzeedijk 104 is gelegen in het historische Rotterdamse Scheepvaartkwartier en heeft direct uitzicht op de Kunsthal en Erasmus MC. Tevens treft men verschillende uitstekende restaurants (o.a. Parkheuvel, Harbour Club en Wereldmuseum) en populaire grand-café Loos in de directe nabijheid aan.
pagina 1 van 8 Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de Westzeedijk 104 te Rotterdam - Scheepvaartkwartier
De Westzeedijk heeft via het Vasteland, de Maasboulevard, het Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Op ca. 250 meter loopafstand bevindt zich de aanlegsteiger van zowel de watertaxi als van de Fast Ferry, die een directe en snelle waterverbinding vormt tussen Rotterdam - Ridderkerk - Dordrecht. De haltes van diverse tram- en busverbindingen, alsmede het Metrostation Leuvehaven bevinden zich op loopafstand. Indeling Westzeedijk 104
Souterrain Begane grond e 1 verdieping e 2 verdieping e 3 verdieping Totaal
ca. 135 m² ca. 135 m² ca. 122 m² ca. 122 m² ca. 115 m² -------------------ca. 675 m²
Parkeren In de nabije omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald), het is mogelijk bij het Parkeerbedrijf Rotterdam parkeervergunningen aan te vragen. Voorzieningen De kantoorvilla is voorzien van o.a.: - fraaie entree met authentiek trappenhuis;; - te openen ramen; - gestucte plafonds en wanden voorzien van bijzondere verlichting; - toilet per verdieping; - pantryblokje per verdieping; - C.V. verwarming middels radiatoren; - kabelgoten; e - luxe pantryvoorzieningen 4 etage; - vloerbedekking; - databekabeling cat 6; - intercominstallatie per verdieping; - alarm. Huurprijs kantoorvilla: € 9.850,-- per maand exclusief BTW en eventuele nader overeen te komen servicekosten. Huurtermijn 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Huurbetalingen Bij vooruitbetaling te voldoen per maand.
pagina 2 van 8 Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de Westzeedijk 104 te Rotterdam - Scheepvaartkwartier
Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Kadastrale gegevens Gemeente: Rotterdam e Sectie: 4 afd. AG Nummer: 2024 App.Index: A1-A2-A3-A4 Koopsom Op aanvraag. Omzetbelasting Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering. Oplevering Per direct. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Bankgarantie Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter vermeerderen met servicekosten en de BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Swart Bedrijfshuisvesting BV 010 – 418 15 77
[email protected] www.swartbhv.nl pagina 3 van 8 Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de Westzeedijk 104 te Rotterdam - Scheepvaartkwartier
pagina 4 van 8 Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de Westzeedijk 104 te Rotterdam - Scheepvaartkwartier
pagina 5 van 8 Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de Westzeedijk 104 te Rotterdam - Scheepvaartkwartier
pagina 6 van 8 Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de Westzeedijk 104 te Rotterdam - Scheepvaartkwartier
pagina 7 van 8 Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de Westzeedijk 104 te Rotterdam - Scheepvaartkwartier
pagina 8 van 8 Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de Westzeedijk 104 te Rotterdam - Scheepvaartkwartier
