Monumentale kantoorvilla “De Zuylenkamp”
LANDELIJK WONEN MET WITTE RENTMEESTERS EN MAKELAARS
Voorhuis monumentale kantoorvilla “De Zuylenkamp”
Werken in een prachtig dorp Dorpsstraat 32, 6999 AD te Hummelo
LANDELIJK WONEN EN WERKEN MET WITTE RENTMEESTERS EN MAKELAARS
Februari 2016
“Werken in een monumentale kantoorvilla”
Op een markante locatie, nabij het centrum van Hummelo staat kantoorvilla
“De Zuylenkamp”. Een statig gemeentelijk monument uit het bouwjaar 1893. De villa is in 1995 geheel gerestaureerd en gerenoveerd en biedt werkruimte aan meerdere bedrijven. Ook in 2010 zijn de nodige extra voorzieningen aangebracht, waaronder een luchtbehandelingssysteem voor een efficiënt energiegebruik. Per 1 oktober 2015 komen in het voorhuis op de begane grond en de eerste verdieping twee kantoorruimtes ter vrije beschikking. De kantoorruimtes (voorhuis, begane grond 151 m2 BVO en eerste verdieping 149 m2 BVO) zijn gezamenlijk en afzonderlijk te huren. Het voorhuis heeft aan de Dorpsstraat haar fraaie en markante entree. De kantoorruimtes worden verhuurd met de erbij behorende kantoortuin en 2 parkeerplaatsen. Indien gewenst kunt u 8 parkeerplaatsen bijhuren (€ 55,- per plaats, per maand) Het gerenomeerde hotel restaurant De Gouden Karper is op wandel afstand aanwezig en vanaf de villa kunt u een prachtige wandeling maken op het nabij gelegen landgoed Enghuizen.
Bereikbaarheid
De kantoorruimte is gelegen op een goede en aantrekkelijke locatie met een directe
verbinding naar de steden Doetinchem en Zutphen, binnen 15 minuten de op- en afrit van de Rijksweg A348 (Rheden - Arnhem) en Rijksweg A18 (Varsseveld - Didam). Arnhem is op slechts 20 minuten rijden gelegen met de auto.
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt u aangeboden met de volgende voorzieningen:
- hoogwaardig warmte terugwin systeem voor duurzame luchtbehandeling die zowel kan koelen als kan verwarmen met een individueel per werkvertrek op afstand regelbaar systeem; - radiatoren; - isolatieglas en voorzetramen, volledig tochtvrij; - de kantoorruimten hebben houten vloeren. Tapijt is eventueel ter overname beschikbaar; - de wanden zijn voorzien van scan; - de kantoorruimten hebben aansluitpunten voor verlichting. Diverse plafondarmaturen zijn ter overname beschikbaar; - alle toiletten zijn hangend en beschikken over een fonteintje; - de pantry is voorzien van een vaatwasser; - alarminstallatie met directe doormelding naar alarmcentrale; - brandmeldingssysteem; - databekabeling (CAT-6); - 2 parkeerplaatsen; (Indien gewenst kunt u 8 parkeerplaatsen bijhuren (€ 55,- per plaats, per maand) - er is buitenverlichting aanwezig; - het buitenterrein is ‘s avonds afsluitbaar.
Servicekosten
De volgende kosten zijn servicekosten voor de huurder:
- glazenwasser; - tuinonderhoud; - elektra, gas en water.
De servicekosten worden jaarlijks verrekend.
Indeling
Begane grond
Het pand is bereikbaar via een fraai en statig portaal welke doorgang biedt naar een lange gang waaraan de mogelijkheid is voor 4 kantoorwerkruimten. Direct naast de entree zit momenteel het secretariaat en aan de andere zijde de directiekamer met vergaderfaciliteit. De twee andere kamers kunnen als kantoorruimte gebruikt worden. Tevens is er een pantry welke is voorzien van een vaatwasser. Ook zijn er op de begane grond een tweetal toiletruimten aanwezig welke ieders voorzien zijn van een hangend toilet met fonteintje. De kantoorruimten op de begane grond zijn geschikt voor 5 tot 7 medewerkers.
Kelder
De kelder is prima bereikbaar via een vaste trap en is droog. De kelder is geschikt voor opslag en als berging.
Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken welke tevens beschikt over een lange hal welke toegang biedt tot eveneens 4 kantoorruimten, waarvan aan 1 zijde de kantoren middels een tussendeur met elkaar zijn verbonden. Ook op de eerste verdieping is een toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De kantoorruimten boven zijn beschikt voor 6 tot 8 personen.
.
Juridische aspecten
Aanvaarding
Aanvaarding is mogelijk per 1 oktober 2015 of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen.
BTW-heffing
Het betreft hier BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. De huurovereenkomst wordt gesloten voor een periode van 5 jaar met een optie van 5 jaar verlenging.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Brueau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Historie villa “De Zuylenkamp” Passanten die de Dorpsstraat in Hummelo te voet, per fiets, per paard of per motorvoertuig doorkruisen zien midden in het dorp een statige villa. Dat is villa “De Zuylenkamp”. Op de plek van de huidige villa “De Zuylenkamp” stond tot 1892 de woning “Den Droef”, deze woning is vervolgens gesloopt en heeft plaats gemaakt voor de villa “De Zuylenkamp”. Als het huis in 1893 klaar is, trekken Gerrit Tenkink en zijn bruid er in. In de volksmond staat de villa ook bekend als Het Tenkinkshuis. Villa “De Zuylenkamp” heeft bewoners gekend die met alle facetten van het menselijke leven te maken hebben. De villa wordt jarenlang binnen de familie Tenkink overgedragen op de volgende generatie. Jan Tenkink, de laatste Tenkink die praktisch tot aan zijn overlijden in villa “De Zuylenkamp” woont, heeft een huishoudster: Gerda Michelbrink. Zij is gehuwd met Jo Veldkamp. Als Jan Tenkink overlijdt laat hij hen villa “De Zuylenkamp” na. In 1980 wordt villa “De Zuylenkamp” door het echtpaar Veldkamp verkocht aan de toenmalige gemeente Hummelo & Keppel. De gemeente verkoopt het pand in 1981 aan wegenbouwer Verhoeve en Faber. De grond wordt door het echtpaar als bouwgrond voor de wijk De Zuylenkamp verkocht aan de gemeente. “De Wagenschuur” is oorspronklijk vastgebouwd aan villa “De Zuylenkamp”. Dit deel van de villa wordt gesloopt en in 1978/1979 tot vrijstaand woonhuis verbouwd door de familie Veldkamp. Door de inbreiding van bedrijven in villa “De Zuylenkamp” worden de straatnummers weer gewijzigd. In maart 2012 wordt villa “De Zuylenkamp” opnieuw geopend door Metron Bouwadvies. Anno 2015 zijn zij opzoek naar een nieuwe huurder. Wilt u deel uitmaken van dit stukje geschiedenis? Neem dan contact op met Witte Rentmeesters en Makelaars 0314-38 21 21.
Begane grond en kelder
Eerste verdieping
Feiten & Cijfers In kort bestek voorhuis kantoorvilla “De Zuylenkamp” Dorpsstraat 32, 6999 AD te Hummelo Kadastraal bekend
: Gemeente Hummelo, sectie D, nummers 1761 ged. en 2098 ged.
Bouwjaar Bruto vloeroppervlak Kantoorruimten
: 1893 (gemeentelijk monument) : 300 m² : 8, (waarvan 4 op de begane grond en 4 op de eerste verdieping), met besloten kantoortuin en 2 parkeerplaatsen. Overige 8 parkeerplaatsen zijn bij te huren voor € 55,- per plaats, per maand.
Netto opp. ruimten kelder pantry kantoorruimte b.16 kantoorruimte b.17 kantoorruimte b.18 kantoorruimte b.19
begane grond 21,75 m² 9,50 m² 14,20 m² 26,33 m² 34,00 m² 18,30 m²
Netto opp. ruimten kantoorruimte 1.9 kantoorruimte 1.10 kantoorruimte 1.11 kantoorruimte 1.12
eerste verdieping 28,80 m² 22,05 m² 31,90 m² 19,00 m²
Indeling Begane grond Portaal - Gang - 2 toiletten - Pantry - 4 kantoorruimten Kelder Kelder Eerste verdieping Gang - 1 toilet - 4 kantoorruimten met vergaderruimte en bijbehorende faciliteiten
Voorzieningen Duurzaam luchtbehandelingssysteem - radiatoren - houten vloeren - aansluitpunten verlichting - 3 hangende toiletten elk met fonteintje - vaatwasser - 2 parkeerplaatsen buitenverlichting - optie tot bijhuren van 8 parkeerplaatsen
Servicekosten De volgende kosten zijn servicekosten voor de huurder: * glazenwasser * tuinonderhoud * elektra, gas en water
Huurprijs: € 3.050,- per maand (incl. 2 parkeerplaatsen) te vermeerderen met servicekosten en met BTW belast Servicekosten: € 455,- per maand Parkeerplaatsen: € 55,- per plaats, per maand
Witte Rentmeesters en Makelaars
Witte Rentmeesters en Makelaars is een allround rentmeesterskantoor. Het accent in de werkzaamheden ligt op het beheer van particuliere landgoederen en de advisering bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. De makelaardij vormt een logisch vervolg op deze activiteiten. Het betreft voornamelijk aan- en verkoop van bijzondere objecten in het exclusieve segment, zoals landgoederen, boerderijen en monumenten. Witte Rentmeesters en Makelaars is uitstekend ingevoerd op het gebied van landelijke objecten. Bij de begeleiding, het adviseren, onderhandelen en correct afwikkelen van de transacties maakt Witte Rentmeesters en Makelaars gebruik van de ruime ervaring die gedurende vele jaren is opgebouwd.
Witte Rentmeesters en Makelaars Burgemeester Vrijlandweg 6 6997 AC Hoog-Keppel Telefoon 0314 382121 Fax 0314 382352
[email protected] www.WitteRentmeestersEnMakelaars.nl
