Totaal circa 4.390 m2 bedrijfs-, circa 1.703 m2 kantoor- en circa 391 m2 v.v.o.opslagruimte op de verdieping|
TE HUUR
De Maas 20 | Best Bedrijfsgebouw bestaande uit productie-/opslagruimte en voorgelegen kantoorgebouw achter de bedrijfsruimte gelegen buitenterrein, opvallend gelegen op industrieterrein “Breeven”.
De Maas 20 | Best
OMGEVINGSFACTOREN Bedrijvencentrum “De Maas” is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Breeven” te Best, aan één van de ontsluitingswegen. Vanaf deze locatie zijn de open afritten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en A58 (Breda-Eindhoven) binnen een paar minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn bedrijven zoals Rabobank Facilitair Bedrijf, Hypotheekvisie, UPS, Essent en Aldi DC en Van Loon Vlees gevestigd.
2
De Maas 20 | Best
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven-Tilburg) bij de op- en afritten hiervan. Via de noordzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven – Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s-Hertogenbosch).
3
De Maas 20 | Best
OBJECT
Verdieping begane grond
Omschrijving bedrijfsruimte
Oppervlakte circa 4.390 m²
begane grond
kantoorruimte
circa
753 m²
e
kantoorruimte
circa
950 m²
e
opslagruimte
circa
391 m²
1 verdieping 1 verdieping Totaal
circa 6.486 m²
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een verhard buitenterrein. 2
Optioneel is het naastgelegen perceel van circa 5.000 m beschikbaar als buitenterrein ten behoeve van de opslag van materialen of de stalling van voertuigen. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 5.75 meter. Onder het dak is de hoogte circa 6.25 meter.
PARKEREN Er is een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, zowel aan de voorals achterzijde van het complex. .
4
De Maas 20 | Best
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte representatieve entree met tegelvloer, ruime vide en receptieloket; verwarming door middel van radiatoren / convectoren; deels flexibele scheidingswanden; systeemplafonds met TL – inbouwarmaturen; beglazing zonwerend/isolerend; wandgoten ten behoeve van elektra, telefoon en data; sanitaire voorzieningen; airco-units in plafonds; vloerbedekking; kantine met keukeninrichting.
5
De Maas 20 | Best
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte betonvloer; TL opbouw verlichtingsarmaturen; kraanbaan; diverse overheaddeuren; diverse inbouwkantoren; krachtstroomaansluitingen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein verhard; tuinaanleg.
6
De Maas 20 | Best
HUURGEGEVENS Huurprijs € 352.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Niet van toepassing. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
7
De Maas 20 | Best
Bedrijfsruimte
Kantoorruimte
8
Bedrijfsruimte
De Maas 20 | Best
Kadastrale gegevens
9
De Maas 20 | Best
Begane grond
10
De Maas 20 | Best
e
1 verdieping
11
De Maas 20 | Best
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
12
Rendement per m2!
