Totaal circa 280 m2 vvo |
TE HUUR
Dillenburgstraat 9v | Eindhoven Representatieve moderne kantoorvleugel met ruim parkeren op ”De Hurk” in Eindhoven bij rondweg en A2
Dillenburgstraat 9v | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN
De Dillenburgstraat is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk”, ten zuidwesten van het centrum van Eindhoven. De Dillenburgstraat kruist vlakbij met de hoofdradiaal Meerenakkerweg, welke thans wordt gereconstrueerd en straks dienst gaat doen als hoofdontsluiting richting Veldhoven. De Meerenakkerweg gaat over in de Beemdstraat, alwaar kantoorgebruikers zoals Q-Energy, Dela Vastgoed, Govers Accountants en Marantz zijn gevestigd. De Dillenburgstraat kent een gemêleerd karakter met diverse kantoorverzamelgebouwen, waaronder het onderhavige, alsmede bedrijfsgebouwen. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd VDL, NTS Groep, Paradigit Computers, Initial Varel, Hanos, Sligro en Heijmans Infratechniek.
2
Dillenburgstraat 9v | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De onderhavige locatie aan de Dillenburgstraat ligt juist tussen de Hurksestraat en Meerenakkerweg welke als ontsluitingswegen van het bedrijventerrein gelden. Via de aangrenzende Meeranakkerweg zijn de op- en afritten van de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens sluit de Beemdstraat direct aan op de rondweg rondom het stadscentrum. De A2 (Amsterdam-Maastricht) staat direct in verbinding met de snelwegen A67 (Antwerpen-Venlo), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (EindhovenBreda).
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed dankzij een bushalte vlakbij het complex met frequente busverbinding richting NS Centraal Station en Veldhoven.
3
Dillenburgstraat 9v | Eindhoven
OBJECT In het moderne gebouw aan de Dillenburgstraat 9 is nog één laatste kantoorunit beschikbaar: Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Derde verdieping
Kantoorruimte
Ca. 280 m²
Totaal
Ca. 280 m²
PARKEREN Op het eigen terrein zijn 48 parkeerplaatsen voor huurder(s) beschikbaar, te verdelen naar rato van de te huren oppervlakte. Voor het gehuurde zijn er circa 6 plaatsen nog beschikbaar.
4
Dillenburgstraat 9v | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte representatieve gemeenschappelijke entree met tegelvloer; draai-/kiepraam per gevellengte van 3,60 meter; drievoudig mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling; CV-installatie met weersafhankelijke regeling; tweevoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten; systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen; open kantoorvloer, flexibel indeelbaar; gemeenschappelijk toiletgroep per etage; pantry aansluiting per unit; personen lift; deuropener met intercominstallatie; afgesmeerde cementdekvloer, legklaar voor tapijt.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
5
Dillenburgstraat 9v | Eindhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs kantoorruimte € 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaatsen € 450,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Termijn in overleg. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) € 20,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
6
Dillenburgstraat 9v | Eindhoven
Kadastrale gegevens
7
Dillenburgstraat 9v | Eindhoven
8
Dillenburgstraat 9v | Eindhoven
9
Dillenburgstraat 9v | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
10
Rendement per m2!
