TE HUUR. Totaal circa 830 m 2 vvo

Totaal circa 830 m2 vvo |

TE HUUR

Langendijk 19 | Eindhoven Vrijstaande multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit productie-/opslag/kantoor- en overige ruimte alsmede verhard buitenterrein. Geschikt voor de foodverwerking.

Langendijk 19 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN Het object is goed gelegen op een rustig gedeelte van het grootschalige bedrijventerrein De Hurk. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit een variëteit aan gebruikers. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd VDL, Mado Zonwering, Drukkerij Snep, Autoschade J. Persoon, Ergonomique, CP&A, Bakermans Hydrotechniek, WB Hussan en Copaco. Het betreffen kleinschalige tot middelgrote bedrijven.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is goed te noemen. Het bedrijventerrein ligt ingeklemd tussen de Rondweg rond het stadscentrum en de Randweg van Eindhoven waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Door de ligging van het bedrijventerrein tussen de Rondweg en nabij een tweetal open afritten van het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam) is er sprake van een goede ontsluiting. Op korte afstand is er een aansluiting op de hoofdontsluitingsweg Meerenakkerweg, welke dankzij een viaduct onder de Rijksweg A2 een directe verbinding heeft met Veldhoven. Hier is recentelijk een nieuwe een nieuwe op-/afrit op de N2 aangelegd waardoor de bereikbaarheid nog verder is verbeterd. Voor wat betreft openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand een een bushalte met verbinding naar het NS-station van Eindhoven en overige verbindingen.

3


OBJECT

Verdieping Begane grond

Omschrijving Bedrijfsruimte

Oppervlakte 2 circa 700 m

Begane grond

Kantoorruimte

circa 130 m

Buitenterrein

circa 846 m

2 2

Het object is geschikt (te maken) voor de foodverwerking en heeft reeds enkele specifieke voorzieningen hiervoor (zoals een tegelvloer in de gehele bedrijfsruimte en koel- en vriesruimte). De huidige huurder beschikt over een vergunning voor food (vis/vlees) verwerking. Het complex is voorzien van complete isolerende voorzieningen. De vrije hoogte bedraagt circa 3.20 meter. Het buitenterrein kan worden gebruikt voor het opslaan van materialen of het stallen van voertuigen (parkeren). 2

De perceelsgrootte bedraagt 1.672 m . Het bouwjaar is 1992/1994.

4


PARKEREN

Er bevinden zich ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel aan de voorzijde van het object als op het naastgelegen verharde buitenterrein.

5


OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte  tegelvloer;  systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;  verwarming middels gas cv installatie met radiatoren in de vertrekken;  kantine met complete keukeninrichting;  alarminstallatie (voor/door huurder);  complete sanitaire voorzieningen waaronder kleedruimte met douche;  aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing (waardoor ruime daglichttoetreding).

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte  tegelvloer;  betegelde wanden;  systeemplafond met TL inbouwverlichtingsarmaturen;  koelcel;  vriescel;  overheaddeur in de voor- en zijgevel;  krachtstroomaansluitingen;  afwaskeuken;  aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing (waardoor ruime daglichttoetreding);

 gevelverlichting.

7


OPLEVERINGSNIVEAU Terrein  zijterrein verhard met klinkers, achterterrein onverhard;  stalen openslaande toegangspoort;  vetvangput.

8


HUURGEGEVENS Huurprijs € 56.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Niet van toepassing. Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van 2

een voorschotbedrag per m per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

9


Kantine

10


Kadastrale gegevens

11


12


13


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

14

Rendement per m2!

TE HUUR. Totaal circa 830 m 2 vvo

Recommend Documents