TE HUUR Maliebaan 64 te Utrecht
Algemeen Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond van een statige monumentale kantoorvilla (tweeonder-een-kap) aan de Maliebaan. De kantoorruimte en de separate kantoor-/vergaderruimte zijn beide voorzien van airconditioning. Tevens gebruik van de zonnige achtertuin. Locatie Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van Utrecht. Dit is dé klassieke topkantorenlocatie van Utrecht aan de rand van het centrum. Aan de Maliebaan zijn bij uitstek de betere dienstverlenende bedrijven gevestigd. Bereikbaarheid Auto Per auto is de Maliebaan uitstekend bereikbaar met aansluitingen op de A28, A27, A12 en verkeersplein Oudenrijn. Openbaar vervoer Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen met het station Utrecht Centraal. De bushaltes bevinden zich op loopafstand. Oppervlakte De kantoorvilla heeft een totale oppervlakte van ca 340 m². Voor verhuur is circa 110 m² beschikbaar gelegen op de begane grond met gebruik van de achtertuin. Groter metrage is mogelijk. Parkeren Parkeren is direct voor de kantoorvilla mogelijk middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomaten. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekening. Huurprijs Kantoorruimte: € 25.500,-- per jaar. Huurprijs te vermeerderen met BTW.
Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn Het betreft hier een onderhuursituatie. De huurtermijn van de hoofdhuurder loopt tot 1 september 2016. Een langere of Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten kortere huurtermijn is bespreekbaar. te vermeerderen met BTW. Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Aanvaarding Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Per direct. Vereniging van Makelaars (NVM). Kenmerken • Zeer representatieve kantoorruimte; Huurbetaling • Gelegen op de klassieke topkantorenlocatie van Per 3 maanden vooruit. Utrecht; • Goed bereikbaar; Servicekosten Nader te bepalen. Op basis van voorschot met jaarlijkse • Alle ruimtes voorzien van airconditioning; • Gelegen op de begane grond; nacalculatie, ten behoeve van: • elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van • Gebruik van ruime zonnige achtertuin. de installaties en verlichting in de gemeenschappelijke Bijzonderheden en gehuurde ruimten; • watergebruik inclusief vastrecht; Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud • onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, goedkeuring verhuurder/eigenaar. airco- en luchtbehandelinginstallaties; • idem van alarminstallatie alsmede abonnementskosten; Informatie/bezichtiging • idem van automatische deurbediening; Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke en gehuurde ruimten, beglazing buitenzijde, tuin en fietsenstalling; Beaufort Bogaard Vastgoed • assurantiepremie buitenbeglazing; Maliebaan 6 • medegebruik serverinstallatie; 3581 CM Utrecht • administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. Tel 030 - 2 334 336 Opleveringsniveau Fax 030 - 2 302 569 Huidige representatieve staat. Meubilair is eventueel ter E-mail
[email protected] overname. www.beaufort-bogaard.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
BEGANE GROND
