TE HUUR Herenstraat 1 B te Utrecht
Algemeen In karakteristiek kantoorpand op de hoek van de Nieuwegracht en Herenstraat ca. 165 m² kantoorruimte op de 2e verdieping. De kantoorruimte heeft een eigen, representatieve entree en veel daglicht toetreding. Zowel de binnen- als buitenzijde van het pand zijn uitstekend onderhouden.
Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn Het betreft hier een onderhuursituatie. De huurtermijn van Locatie de hoofdhuurder loopt tot 1 maart 2017. Een afwijkende De kantoorruimte is gelegen in het Museumkwartier, op de huurtermijn is bespreekbaar. hoek van de Nieuwegracht en de Herenstraat en nabij het Domplein en de Oudegracht. Winkels en horeca bevinden Huurcontract zich in de directe omgeving. Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Bereikbaarheid Vereniging van Makelaars (NVM). Auto Via de oostelijke rondweg is de bereikbaarheid uitstekend Huurbetaling met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12 en het Per 3 maanden vooruit. verkeersplein Oudenrijn. Servicekosten Openbaar vervoer € 302,50 per jaar te vermeerderen met BTW, ten Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend behoeve van: middels diverse busverbindingen. Het Centraal Station en • waterverbruik inclusief vastrecht; • abonnement brandmelderinstallatie; de bushaltes zijn op loopafstand. • administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Oppervlakte Voor verhuur is ca, 165 m² kantoorruimte beschikbaar Opleveringsniveau gelegen op de 2e verdieping. De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige turnkey staat, onder andere voorzien van: Parkeren Parkeren is mogelijk op de Nieuwegracht en het • representatieve zelfstandige entree voorzien van een marmeren vloer; Lepelenburg middels parkeervergunningen c.q. • eigen aansluiting nutsbedrijven; parkeerautomatensysteem. • pantry op de overloop; • 2 toiletten; Indeling • centrale verwarming voorzien van radiatoren; Zie bijgevoegde plattegrondtekening. • te openen ramen; • huidige vloerbedekking; Huurprijs Kantoorruimte: € 140,-- per m² per jaar te vermeerderen • automatische deurbediening/intercominstallatie; • noodverlichting en brandmeldinstallatie; met BTW. • kabelgoten voorzien van standaard elektra en databekabeling (UTP cat. 5); • patchkast. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding In overleg/kan snel. Kenmerken Karakteristiek kantoorpand op de hoek van de Nieuwegracht en Herenstraat; • Zelfstandige kantoorruimte met eigen entree en voorzieningen; • Goed bereikbaar; • Op loopafstand van de binnenstad en Centraal Station; • Veel daglichttoetreding middels extra dakvensters.
•
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel Fax E-mail
030 - 2 334 336 030 - 2 302 569
[email protected]
www.beaufort-bogaard.nl
2e VERDIEPING
