BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
Edisonweg10|4207HGGorinchem Edisonweg12|4207HGGorinchem
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad2
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................6
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7
3.
Huurcondities..........................................................................................................................9
4.
Inlichtingen............................................................................................................................10
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad3
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Eentweetalgoedgebouwdebedrijfspandenmetkantoorgelegenopeenzichtlocatielangseenvan debelangrijkstetoegangswegennaarGorinchem.DeobjectenliggenophetbedrijventerreinOostI. Recent geleden zijn de beide objecten volledig gerenoveerd. De bedrijfsunits zijn gekoppeld of gesplitstbeschikbaar. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Edisonweg10+12 :4207HG,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving Unit m2/ruimte Totalem2 Edisonweg10
Beganegrond
2
Ͳ
Kantoorruimte
72m
Ͳ
Bedrijfsruimte
226m²
Eersteverdieping
Ͳ
Kantoorruimte
2
58m
356m2
Totaleoppervlakte
*Matenzijncircamaten,gemetenvolgensV.V.O.(VerhuurbaarVloerOppervlakte)
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad4
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
Omschrijving
Unit
Edisonweg12
Beganegrond
m2/ruimte
Totalem2
2
Ͳ
Kantoorruimte
75m
Ͳ
Bedrijfsruimte
223m²
Eersteverdieping
Ͳ
2
Kantoorruimte
355m2
Totaleoppervlakte
57m
*Matenzijncircamaten,gemetenvolgensV.V.O.(VerhuurbaarVloerOppervlakte)
1.4. Omschrijvingruimte DegebouwenbetreffeneentweetalbedrijfsruimtenmetvoorgebouwdkantoorovertweebouwͲ lagen.Debedrijfsruimtenzijnfunctioneelengeschiktvoordiversedoeleinden.Dekantoorruimten zijnefficiëntingedeeldenvoorzienvanallegemakken.Decombinatiebedrijfsruimtemetkantoor maakthetobjectgeschiktvooruiteenlopendebedrijven.Indiengewenstkunnenbeidegebouwen geschakeldworden. 1.5. Ligging Deobjectenzijnzeergoedgelegenopeenzichtlocatielangseenvandedrietoegangswegennaaren vanGorinchem.Dezelocatiegenereertveeltraffic.DeEdisonwegligtophetmodernebedrijventerͲ reinGorinchemOostI.HetbedrijventerreinligtlangsderijkswegA15indeonmiddellijkenabijheid vandeafslagGorinchemOost/Arkel.DebebouwingindenabijheidbestaatuitoverwegendbedrijfsͲ pandenmetkantoorruimteentevensvrijstaandekantoorpanden.
Edisonweg10+12,4207HGGorinchem
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad5
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid Debereikbaarheidvandepandenperautoiszeergoed.ZoalseerdergenoemdligtrijkswegA15op een steenworp afstand van de gebouwen. Met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Een bushalte is op circa 100 meter loopafstand gelegen. Ook het NS Station van Gorinchemligtopenkeleminuten,perfietsofauto. Parkeren Ophetterreinvoorenachterdeobjectenzijndiverseparkeerplaatsenaanwezig.Dezezijn gezamenlijktegebruikenmetdenaastgelegenbedrijven.Vóórdeobjecten,directbijdeingang,is1 vasteparkeerplaatsbeschikbaarvoordehuurder.
Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 45minuten 50minuten 30minuten
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad6
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Beglazing Dubbelebeglazing,gedeeltelijkteopenenramen Bouwaard Traditionelebouw Gevels Gemetseldegevelst.p.v.dekantoorruimte Gemetseldeborstweringmetdaarbovenstalengevelbeplatingt.p.v.debedrijfsruimte Hoogte Bedrijfsruimte: ca.5,5meter Internescheidingen Steenachtigenflexibel. Verwarming/klimaatbeheersing Centraleverwarmingd.m.v.eencvketelenradiatoren Heaterindebedrijfsruimte Vloeren Uitgevoerdinbeton Demaximalevloerbelastingperm²vandebedrijfsruimteis1.500kg
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad7
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
2.2. Voorzieningeneninstallaties Van de bedrijfsobjecten is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen,(2)kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Diversen Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Ruimvoldoendemogelijkhedenopeigenterrein,gezamenlijkmetanderebedrijven Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteemt.b.v.bekabeling(gedeeltelijk) Plafond Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichting Sanitairevoorzieningen Sanitairevoorzieningen(toilet)aanwezig Pantry Toegang Representatieveentree Verlichting Inhetsysteemplafond Lichttoetredingviaraampartijen(gedeeltelijkteopenen)
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad8
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
Verwarming/ventilatie Centraleverwarming Vloerafwerking Grindvloer Tapijt (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Nutsvoorzieningen Aansluitingvoorgas,waterenelektra.Diversecontactpuntenelektra Sanitairevoorzieningen idemkantoor Toegang Loopdeur Overheaddeur(handbediend) Verlichting Tllichtstraten Natuurlijkelichtstraat Verwarming/ventilatie Gasheater Vloerafwerking Gevlinderdebetonvloer Maximalevloerbelasting:1.500kg/m²
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad9
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
3. Huurcondities Huurprijs
Servicekosten
Nutsvoorzieningen Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
Bankgarantie
Huurovereenkomst Aanvaarding
Edisonweg10: €27.500,Ͳperjaarexcl.BTW Edisonweg12: €27.500,Ͳperjaarexcl.BTW €6,Ͳperm²jaarexcl.BTW.Devergoedingbestaatondermeeruithet volgende: Ͳ onderhoudtechnischeinstallaties Ͳ onderhoudgroenvoorziening Ͳ glasverzekeringbuitenbeglazing Ͳ diverskleinonderhoud Ͳ administratiekosten Demetersvoordenutsvoorzieningengas,waterenelektrawordenopnaam vanhuurdergezet
5jaarmettelkensverlengingvan5jaar
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW volgens het ROZ model
volgenshetROZmodel,laatsteversie
Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad10
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad11
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad12
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad13
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR
blad14
Edisonweg10+12 4207HGGorinchem
