762 m 2 vvo kantoor- en bedrijfsruimte. TE HUUR. Ketelaarskampweg 19 s-hertogenbosch Bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden

762 m2 vvo | kantoor- en bedrijfsruimte.

TE HUUR

Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch Bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden”.

Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch

OMGEVINGSFACTOREN

Het bedrijfspand is gelegen aan de Ketelaarskampweg, op bedrijventerrein 'De Rietvelden' in Den Bosch. Dit binnenstedelijk bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Heineken Nederland, Van Dorp Groep, FIC holding, Enthone OMI Benelux, Bernier, Michelin (distributiecentrum), Vermeer transport, van den Bosch transport, diverse dealers van personenwagens en kantoor(achtige) gebruikers als Secuvision en Modulair.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

De Ketelaarskampweg is een zijstraat van de Zandzuigerstraat welke aansluit op de Rietveldenweg. De Rietveldenweg is de belangrijkste verkeersader van bedrijventerrein "De Rietvelden" en verbindt tevens het stadscentrum met Rijksweg A59 (Den Bosch Rotterdam/Breda). De op- en afritten van de A59 sluiten vervolgens op een steenworp afstand aan op de A2 (Amsterdam - Maastricht). Daarnaast is De Rietvelden ontsloten via diep water. De bereikbaarheid vanaf het NS Centraal Station is frequent geregeld via stads- en streekvervoer die diverse haltes hebben op de Rietveldenweg.

3


OBJECT

Het betreft een ruim opgezet bedrijfsgebouw bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte. Voor de verhuur is circa 762 m² beschikbaar, dat is opgebouwd uit twee bouwlagen en is als volgt verdeeld: Verdieping Begane grond Begane grond e 1 verdieping

Omschrijving Bedrijfsruimte Kantoorruimte kantoorruimte TOTAAL

4

Oppervlakte circa 597 m² circa 92 m² circa 73 m² circa 762 m²


PARKEREN

5

Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte:  systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;  huidige vloerbedekking*;  huidige indeling met scheidingswanden;  gescheiden dames- en herentoilet;  kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;  lamellen*;  pantry*. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte  glad afgewerkte betonvloer;  daglicht toetreding via ramen in linkergevel;  TL-opbouwarmaturen;  één elektrisch bedienbare overheaddeur;  zware stroomaansluiting. Nb. De stellingen en de legbordconstructie is ter overname en zit niet in de huurprijs inbegrepen. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

7


OPLEVERINGSNIVEAU

Terrein  hekwerken met schuifpoort;  asfaltverharding;  aangelegde parkeerplaatsen;  terreinverlichting.

TECHNISCHE GEGEVENS

Nutsvoorzieningen  elektra-, gas-, water- en rioleringsaansluitingen. Verwarming  individuele centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostatische; ventielen;  heaters in de bedrijfsruimte. Elektrotechniek  elektrische installatie;  noodverlichting in de bedrijfsruimte.

8


HUURGEGEVENS

Huurprijs € 37.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Het object is in overleg te aanvaarden, doch op korte termijn.

9


Kadastrale gegevens

10


CONTACT

HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.

HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Vughterweg 47D 5202 CB ‘s-Hertogenbosch 073 – 80 000 08 [email protected] www.hrsbedrijfsmakelaars.nl

11

762 m 2 vvo kantoor- en bedrijfsruimte. TE HUUR. Ketelaarskampweg 19 s-hertogenbosch Bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden

Recommend Documents