Circa 274 m² vvo kantoor | Circa 90 m² bedrijfsruimte optioneel
TE HUUR
De Boelakkers 29 | Heeze Representatieve, moderne en volledig instapklare kantoorruimten, eventueel met kleine Montageruimte of magazijn, op bedrijventerrein ‘’de Poortmannen’’ in Heeze
De Boelakkers 29 | Heeze
OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijfsgebouw waarvan het te huur staande gedeelte deel uitmaakt, is gesitueerd op het lokale bedrijventerrein “De Poortmannen” aan de zuidkant van de kom van Heeze en wel op het laatste nieuwe uitbreidingsplan hiervan. Het betreft een modern en onderscheidend bedrijfsgebouw dat in het verleden op doordachte en luxe wijze in opdracht van de oorspronkelijke gebruiker werd gebouwd. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en het onderhavige object bevindt zich aan de hoofdweg over het bedrijventerrein. Het terrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name lokale mkb-bedrijven, maar tevens enkele grote gevestigde ondernemingen zoals Swaans Trilbeton, VDL, Europe Metals, Van de Vin Kozijnen en Bumet.
2
De Boelakkers 29 | Heeze
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “De Poortmannen” wordt ontsloten door een van hoofdtoegangswegen naar de dorpskern (Nieuwendijk/Somerenseweg) vanuit de richting Someren/Helmond en Sterksel. Via de Leenderweg en de Geldropseweg zijn Leende respectievelijk Geldrop en Eindhoven te bereiken, alwaar de op-/afritten van de snelwegen Maastricht-Eindhoven (A2) en Venlo-Eindhoven (A67) zich bevinden (circa 5 autominuten). Qua openbaar vervoer beschikt Heeze over een NS-station met twee maal per uur treinverbindingen naar Eindhoven en Weert. Dankzij de centrale ligging tussen de A2 en A67 geniet het dorp een goede bereikbaarheid voor auto- en vrachtverkeer.
3
De Boelakkers 29 | Heeze
OBJECT
In het vrijstaande moderne bedrijfsgebouw worden twee volledig ingedeelde kantoorlagen tezamen dan wel separaat te huur aangeboden. Direct aansluitend bevindt zich een multifunctionele bedrijfsruimte die voor opslag, (lichte) productie, assemblage, magazijn, showroom of groothandelsdoeleinden aangewend kan worden. De te huur staande ruimten betreffen de volgende ruimten: Verdieping Begane grond
Omschrijving ingedeelde kantoorruimte
Oppervlakte circa 144 m²
Eerste verdieping
ingedeelde kantoorruimte
circa 130 m²
Totaal
circa 274 m²
Optioneel:
PARKEREN
Begane grond
montageruimte / magazijn
circa 90 m²
Eerste verdieping
entresolvloer* / opslag
circa 45 m²
Op het middels hekwerk en schuifpoort afgesloten voorterrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig.
4
De Boelakkers 29 | Heeze
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte representatieve entree met tochtportaal en ontvangsthal met vide; grotendeels systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen, deels bouwkundig plafond met spuitstucwerk; afgesmeerde cementdekvloeren voorzien van huidige vloerbedekking complete indeling met kantoorvertrekken en vergaderruimte middels geïsoleerde metal studwanden; zeer fraaie en lichte werkruimte met hoog plafond en rondom bovenlichten op de 1e etage; houten kozijnen en ramen, deels te openen, met dubbele beglazing; zeer comfortabel binnenklimaat met individueel regelbare airconditioning verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met thermosstaat kranen; kantineruimte met keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron; volledig betegeld toilet met fonteintje op begane grond; volledig betegeld dames- en herentoilet met fonteintje op de 1e etage; inbraakbeveiliging middels alarminstallatie; voldoende elektra-aansluitingen en datanetwerk; jaloezieën*; brandpreventieapparatuur; zowel vanuit begane grond als 1e etage een directe toegang tot aangrenzende bedrijfsruimte, die optioneel gehuurd kan worden.
5
De Boelakkers 29 | Heeze
OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte vrije hoogte circa 5,75 meter; vloerbelasting circa 1.000 kg/m²; deze ruimte is ideaal als werkplaats, showroom of magazijn; monolithisch afgewerkt betonvloer; elektrisch bedienbare overheaddeur (gemeenschappelijk); verwarming d.m.v. gasheater; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; lichtstroken / ramen aan de bovenzijde van de rechter buitengevel; uitgebreide krachtstroomaansluitingen; brandpreventiemiddelen; mogelijkheid kraanbaan; houten entresolvloer*, bereikbaar met houten steektrap* en vanuit kantooretage.
* genoemde zaken kunnen van vertrekkend huurder tegen nader overeen te komen prijs worden overgenomen. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
6
De Boelakkers 29 | Heeze
HUURGEGEVENS Huurprijs kantoorruimte € 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs bedrijfsruimte € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Afwijkende huurtermijn in overleg. Huurbetaling Per een (1) maand vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Een voorschotbedrag van € 250,00 per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van verbruikskosten van gas, water en elektra. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg doch spoedig mogelijk.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
7
De Boelakkers 29 | Heeze
Kadastrale gegevens
8
De Boelakkers 29 | Heeze
9
De Boelakkers 29 | Heeze
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
10
Rendement per m2!
