20 duurzame bedrijfsunits
Gelegen op bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn
Zullen we dit samen laten bouwen?
Samen investeren en ondernemen op Zevenhuis te Hoorn www.bedrijfsunitszevenhuis.nl
2. Het gebouw 3. Duurzaam 4. Locatie 5. Plattegronden 6. Extra’s 7. Proces verloop 8. Planning 9. Situatie 10. Prijzen
In deze brochure
1. Even voorstellen
Open avond op maandag 4 juli 2016 van 19.00 tot 21.00 uur op Zevenhuis
Even voorstellen
Projectleider Ontwikkelaar:
Makelaar Verkoopbegeleiding:
Architect en bouwbegeleider:
Rob Bijeman
Aad de Heus
Mike Olthof
De ontwikkeling van het concept ligt in handen van Bedrijfsunits Zevenhuis. Bedrijfsunits Zevenhuis is een jong en dynamisch bedrijf in de projectontwikkeling met jarenlange ervaring in de bouwsector.
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG is inmiddels een gevestigde naam in de vastgoedmarkt en biedt specifieke expertise op het gebied van commercieel vastgoed: kantoren, winkels, bedrijfsobjecten en andere bijzondere objecten.
Het ontwerp is gemaakt door ME-2 architecten. Naast het ontwerp doen zij ook de vergunningaanvraag en de bouwbegeleiding. Hiermee is de kwaliteit ook tijdens de bouw gewaarborgd.
HOFFSTAD bedrijfsmakelaars Van Dedemstraat 6 1624 NN HOORN Tel : 0229 - 21 35 41
[email protected] www.hoffstad.nl
ME-2 architectenen bna Overleek 4 1671 GD MEDEMBLIK Tel : 0227 - 51 30 00
[email protected] www.me-2.nl
Bedrijfsunits Zevenhuis Bedrijfsunits Zevenhuis Zuiderhout 90 1695 AW BLOKKER Tel : 0229 - 75 46 83
[email protected] www.bedrijfsunitszevenhuis.nl
Op dit nieuwe bedrijventerrein start binnenkort de bouw van een bedrijfsverzamelgebouw. In totaal omvat het gebouw 20 bedrijfsunits. Het betreft units met een oppervlakte vanaf 40 m2 op de begane grondvloer. Deze units hebben een hoogte van circa 7 meter en kunnen worden voorzien van een volledige houten verdiepingsvloer. De units zijn duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. Enkele pluspunten van de units • Afgevlinderde en onderheide betonvloer • Vloerbelasting 1.000 kg/m2 voor de begane grondvloer en 250 kg/m2 voor de houten verdiepingsvloer • Overheaddeuren met een hoogte van 3 meter • Zeer goede gevel- en dakisolatie • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Inwendige vrije hoogte van circa 6 meter • Hardhouten kozijnen • Multifunctioneel gebruik • De mogelijkheid om units samen te voegen tot een groter oppervlak
Het gebouw
Het nieuwe bedrijventerrein van Hoorn is Zevenhuis. Zevenhuis is een groen en waterrijk bedrijventerrein met een natuurlijke aansluiting op de ruilverkaveling van het Westfriese landschap. De ontsluiting van dit nieuwe bedrijventerrein Zevenhuis ligt aan de toekomstige verkeersader N23.
Duurzaam
De open uitstraling, de open structuur door groen, water en inrichting zijn de basiselementen van de openbare ruimte van Zevenhuis. Wandelen en fietsen is mogelijk op dit bedrijventerrein. Met uitgekiend parkmanagement zal de kwaliteit behouden en de veiligheid worden gewaarborgd. Zevenhuis wil samen met de ondernemers kijken of iedereen van duurzame energie kan worden voorzien. De flexibilieit bij de indeling is toekomstbestendig door de grote mate van vrije indeelbaarheid. De units zijn daarmee geschikt voor een grote groep gebruikers.
Dit maakt Zevenhuis een bedrijventerrein dat aan de stad grenst, met de gemakken van een snelwegontsluiting. Door juiste bewegwijzering is Zevenhuis makkelijk en snel bereikbaar voor u en uw klanten. Binnen een reistijd van 30 minuten bevinden zich 43.572 bedrijven, 16.381 startende bedrijven en 30.324 zzp'ers.
Bangert en Oosterpolder
h
k En
n
e uiz
Spaarders die een lage of negatieve rente willen omzeilen en/of investeerders kunnen bij verhuur een rendement >8 procent realiseren. Wilt u juist een unit huren dan kan dit natuurlijk ook.
Zwaagdijk
A7
Locatie
De bedrijfsunits zijn gelegen op een fraaie locatie binnen het bedrijventerrein Zevenhuis. Zevenhuis ligt direct aan de Westfrisiaweg, die in de nabije toekomst wordt verbreed tot een vierbaansweg (N23). Een directe afslag op en van de N23 geeft Zevenhuis een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein is daarom ook snel en gemakkelijk te bereiken vanaf de A7 (4 autominuten) alsmede vanuit Enkhuizen.
Zijgevel
Voorgevel
Achtergevel
8955 mm
4500 mm
•
• • • •
1e verdieping
Vloerbelasting 1.000 kg/m2 Overhead deur (optioneel elektrisch) Separate toegangs deur Meterkast Trap (optioneel)
8955 mm (optioneel)
• Vloerbelasting 250 kg/m2 • Raampartij (middelste raam kan open)
4500 mm
Plattegronden
Begane grond
a
Elektra
a
Led verlichting
a
Wandcontactdoos
a
a
Internet/Glasvezel
a
Parkeergelegenheid
a
Reflecterende dakbedekking €
a
Brievenbus €
Verdiepingsvloer
6.
a
Buitenlamp €
49
5,
-
1.
a
Gezamenlijke reclamezuil €
79
5,
-
Trap Elektrische deur
99
1.
99
5,
-
Lichtstraat €
5,
-
Zonnepanelen
3.
49
5,
-
Extra’s
Water
Proces verloop
De realisatie van het project vindt plaats zodra voor 90% van de units een koopovereenkomst is getekend, of zoveel minder ter beoordeling van de ontwikkelaar van het bedrijfsverzamelgebouw. Een koper kan meerdere units kopen. Het aantal te bouwen units bedraagt 20. Indien voor 1 mei 2017 niet 90% van de units is verkocht, kan de ontwikkelaar de contracten eenzijdig zonder verdere consequenties ontbinden. Verder kan de ontwikkelaar de gesloten (voorlopige) koopcontracten zonder verdere consequenties ontbinden indien geen definitieve bouwvergunning wordt afgegeven door de gemeente Hoorn. Ook kunnen wijzigingen in het ontwerp en/of toe te passen materialen en/of toe te passen constructies en/of installaties welke gewenst worden door de gemeente Hoorn aanleiding geven de verkoopprijzen aan te passen. Mocht dit leiden tot een prijsverhoging is de koper gerechtigd de (voorlopige) koopovereenkomst zonder verdere consequenties te ontbinden. De units mogen worden gebruikt zoals omschreven in het vigerend bestemmingsplan. Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde vergunningen en financiële middelen.
De koper mag op basis van de koop-/ aannemingsovereenkomst de gekochte appartementsrechten pas verkopen als de ontwikkelaar alle appartementsrechten heeft verkocht of met schriftelijke toestemming van de ontwikkelaar. De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen zijn van toepassing.
Voor de aanvang van de bouw overlegt de koper een bankgarantie of stort een waarborgsom, waaruit blijkt dat hij/ zij over voldoende financiële middelen beschikt om de nieuwbouw te betalen. De kopers betalen in een aantal termijnen. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst.
Na verkoop van 90% van de 20 units zal de ontwikkelaar starten met de aanvraag van de bouwvergunning.
De grondoverdracht vindt plaatst bij de notaris binnen 4 weken na het tekenen van 90% van de voorlopige koopcontracten. Bouwaanvraag met een doorlooptijd van 16 weken start na het tekenen van 90% van de voorlopige koopcontracten. Selectie diverse aannemers voor koop-/ aannemingsovereenkomst binnen 4 weken na het tekenen van 90% van de voorlopige koopcontracten. Definitieve selectie aannemer na 8 weken van afgifte bouwvergunning. Start bouwwerkzaamheden 16 weken na definitieve selectie aannemer. Oplevering na een bouwtijd van circa 100 werkbare werkdagen na gereedkomen begane grondvloer.
Open avond op maandag 4 juli 2016 van 19.00 tot 21.00 uur op Zevenhuis
Planning
Voorlopige koopcontracten tot mei 2017.
Situatie
Genoemde prijzen zijn vrij op naam en exclusief BTW. Prijzen staan vast tot 1 Mei 2017 of zoveel eerder de bouw start. Koopsom 71.950,- 68.950,- 68.950,- 71.950,- 65.950,- 65.950,- 65.950,- 65.950,- 65.950,- 65.950,- 65.950,- 71.950,- 59.950,- 59.950,- 59.950,- 59.950,- 59.950,- 59.950,- 59.950,- 65.950,-
BVO 39 m2 39 m2 39 m2 39 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2
Status … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Start bouw bij verkoop 90% van de units, indicatie Mei 2017. Voor meer info over het huren van de units belt u 0229 - 21 35 41
Prijzen
Units 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
www.facebook.com/bedrijfsunitszevenhuis www.twitter.com/unitszevenhuis
