Ondernemen op bedrijventerrein Lagekant Almere biedt ondernemers met ambitie in het centrum van Nederland alle ruimte zich te vestigen, te pionieren en te groeien. Ondernemen in Almere betekent ondernemen in vrijheid en in Almere is een bedrijf nog klant en dus koning. Het arbeidspotentieel in Almere is enorm en groeit nog steeds.
- Jeveka (specialist op het gebied van bevestigingsartikelen en gereedschappen) - Lexro B.V. (leverancier van non-food producten aan supermarkten) - Nice to Meat (leverancier ambachtelijk vlees aan hotels en restaurants) - Christelijke Argrariche Hogeschool (CAH) Almere – Aeres groep
Bedrijvenpark Lagekant Aan de voet van de eerste afrit A6 na de Hollandse Brug vindt u het toekomstige bedrijvenpark Lagekant. Lagekant is geen traditioneel bedrijvenpark. Via parkmanagement werken ondernemers er samen aan een representatieve en veilige werkomgeving, en zorgt de saamhorigheid van het collectief voor een optimaal ondernemersklimaat. Ook oogt Lagekant niet als een traditioneel bedrijvenpark. Zowel het openbaar gebied als de bedrijfspanden voldoen aan hoge kwaliteitseisen. Toch is de grondprijs aantrekkelijk en kunt u de kavelmaat zelf bepalen.
Gevestigde bedrijven Vijf enthousiaste ondernemers zijn al actief op bedrijvenpark Lagekant. Bipharma (import en verkoop van diagnostica, injectiepreparaten en dermatologische producten) heeft zich er al gevestigd en vier anderen bereiden een vestiging voor:
Verleg je grenzen op www.almere-poort.nl
Lagekant
Onder nemen in Almere Poort Almere Poort biedt een breed assortiment aan werklocaties. Het stadsdeel is daarmee een uitstekende vestigingslocatie voor een scala aan bedrijven: van grote internationale ondernemingen tot aan de kleine zelfstandige warme bakker.
Een belangrijke doelstelling van Almere Poort is het creëren van 30.000 banen op verschillende werklocaties. Ondernemers kunnen terecht op de verschillende bedrijventerreinen, kantoorlocaties en centrumgebieden in het stadsdeel. Het bestemmingsplan Almere Poort biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor werk aan huis. Zo kan Almere Poort een belangrijke bijdrage leveren aan de economische vitaliteit van Almere en verbetering van de woon-werkbalans in de stad. Almere Poort zet de poort dan ook wagenwijd open voor ondernemende geesten en vernieuwende bedrijven. We richten ons op ondernemers die niet alleen hoge eisen stellen aan strategische ligging en bereikbaarheid, maar ook gecharmeerd zijn van de mooie, bijzondere woon- en werkomgeving voor medewerkers en bezoekers.
Verleg je grenzen op www.almere-poort.nl
Lagekant
Vestigingsvoorwaarden Lagekant Lagekant is bedoeld voor groothandel, kleine en middelgrote logistieke bedrijven en kleinschalige productiefaciliteiten, waaronder grafische industrie en ICT.
- de zone langs de Pierre de Coubertinlaan en de Europalaan - de zone langs de Platina- en Witgoudweg - de zone langs het Europakwartier, de Chroom- en Koper straat - de zone grenzend aan het Cascadepark oost, de Mangaanstraat
Kantoorhoudendheid In principe is de maximale toegestane kantoorhoudendheid 50 procent van het bedrijfsvloeroppervlak. Incidenteel kunnen ook bedrijven met een hoger percentage kantoorhoudendheid gevestigd worden. Op beperkte schaal is zelfstandige kantoorontwikkeling mogelijk.
Per zone zijn er verschillende regels ten aanzien van architectuur, materialen, erfafscheidingen en bebouwingspercentages. Medewerkers van de gemeente kunnen u hier uitgebreid over informeren. Het doel is om gezamenlijk te komen tot een mooi en passend gebouw op Lagekant.
Milieu
Uitwerkingsplan
Bedrijven tot en met hindercategorie 3.2 zijn toegestaan op Lagekant, afhankelijk van de afstand tot de woonbebouwing en de onderwijsinstelling. Hinderaspecten, waaronder geluid, worden per aanvraag beoordeeld. U moet hiervoor gegevens beschikbaar stellen en waar nodig (akoestisch) onderzoek voor laten verrichten. Opslag in de buitenlucht is niet toegestaan. Hemelwater wordt via een gescheiden rioolstelsel afgevoerd naar het oppervlaktewater. Toepassing van uitlogende materialen, die door oplossing tot milieuvervuiling kunnen leiden, is niet toegestaan.
Het uitwerkingsplan voor Lagekant is vastgesteld. In dit plan zijn regels opgenomen waarop wordt getoetst bij een aanvraag om een Omgevingsvergunning. Het uitwerkingsplan maakt het mogelijk om bedrijven, kantoren en maatschappelijke organisaties (zoals bijvoorbeeld Christelijke Agrarische Hogeschool) op dit terrein te vestigen.
Beeldkwaliteitseisen Lagekant bestaat uit vier verschillende zones als het gaat om beeldkwaliteit:
Verleg je grenzen op www.almere-poort.nl
Lagekant
Vestigingsvoorwaarden Lagekant Parkmanagement
Parkeren
Eigenaren van (commercieel) vastgoed op Lagekant zijn verplicht deel te nemen aan het parkmanagement. Het parkmanagement op Lagekant is ingesteld om in gezamenlijkheid met andere ondernemers en de gemeente Almere het bedrijventerrein tot in lengte van jaren op een kwalitatief hoog niveau te houden. Als deelnemer van de parkmanagementvereniging heeft u invloed op het beheer van het terrein, de beveiliging, maar ook op tal van andere inkoopvoordelen. Ook wordt het Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen behaald. Hiermee is het mogelijk om korting te krijgen op verzekeringen. Voor deelname betaalt u een bedrag per m2 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks door de vereniging vastgesteld en is afhankelijk van de diensten die worden afgenomen.
Het parkeren vindt plaats op eigen terrein. Voor kantoren minimaal 1 pp/60m² bvo (te verhogen naar 1 pp/45m²). Voor bedrijven minimaal 1 pp/50m² bvo kantoor en 1 pp/100m² bedrijf. Laden en lossen: vindt op eigen terrein plaats.
Begeleiding Bij de verhuizing van uw bedrijf komen heel wat zaken kijken. Daarom proberen wij u als gemeente zo goed mogelijk te begeleiden in het proces. Als u na een vrijblijvende aanbieding de stap naar Lagekant wilt maken, wordt een projectteam samengesteld met een medewerker Uitgifte & Vastgoed, een Stedenbouwkundige, een Verkeerskundige en de Projectleider. Deze medewerkers zijn vaste aanspreekpunten en begeleiden u tot aan de oplevering van uw gebouw.
Verleg je grenzen op www.almere-poort.nl
Lagekant
Werklocatie Bedrijvenpark Lagekant ligt in Almere Poort. Hier kunt u uw bedrijf vestigen om te pioneren en te groeien. Wie graag een wandelingetje maakt in de pauze, kan dan ook in verschillende bij Lagekant in de buurt gelegen parken terecht. In Almere Poort is daarnaast meer ruimte voor winkels, horeca en werkgelegenheid. Lagekant ligt op steenworp afstand van het toekomstige centrumgebied Olympiakwartier, met volop winkels en horeca. Ook het Topsportcentrum is er gevestigd. Wilt u zich vestigen op bedrijventerrein Lagekant? Wij horen graag hoe wij u kunnen helpen. Voor al uw specifieke vragen staat de gemeente Almere voor u klaar. Neem contact op met het Ondernemersloket via telefoonnummer: 14036.
Bereikbaarheid Vanaf Lagekant zit u zó op de A6 en de A1. Het bedrijvenpark is niet alleen uitstekend bereikbaar voor auto’s en vrachtverkeer, maar ook per trein, bus en fiets. Algemene informatie over Almere vindt u op www.almere.nl. Specifieke informatie over Almere Poort is te bekijken via: www.almere-poort.nl
Verleg je grenzen op www.almere-poort.nl
Lagekant
Vestigen, pionieren en groeien op bedrijventerrein Lagekant
Details Lagekant De kavels
Overige informatie
Kavelgrootte
Glasvezel
Bedrijfskavels op Lagekant hebben een omvang van ongeveer 1.500 m2 tot maximaal 1,5 hectare. De kleinere kavels liggen in het zuidelijk deel, de grotere kavels in het noordelijke deel van Lagekant. Voor zelfstandige kantoren gaan we uit van circa 1.000 tot 2.500 m2 bvo per gebouw.
Op Lagekant zijn mogelijkheden voor aansluiting op glasvezel.
Grondprijzen Wij kunnen u snel voorzien van een indicatieve grondprijs. Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 14036 voor een vrijblijvende aanbieding.
Welstand Het ontwerp van het bedrijfspand wordt getoetst door Welstand. De steden bouwkundige heeft daarom een belangrijke rol in het ontwerp van het pand en kan u adviseren.
Stand van Zaken Lagekant 04-04-2012
Verleg je grenzen op www.almere-poort.nl
Lagekant
