Online executieveiling
Representatief bedrijfspand met kantoren op bedrijventerrein ‘De Grachten’
Adres
Nieuwegracht 30 te Soest
Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW De openbare veiling vindt plaats op woensdag 10 december 2014, 14.00 uur start veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. Online veiling via https://www.bog-auctions.com/auction/lot/1887/2161, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Potentiele kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn, en conform de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden. De executerend hypotheekhouder is niet gehouden op onderhandse biedingen in te gaan. De onderhandse bieding dient uiterlijk dinsdag 25 november 2014 te worden gericht aan mevrouw Holslag van DLA Piper Nederland N.V per e-mail:
[email protected]. De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden met internetbieden 2013 (AVVI2013) en de bijzondere veilingvoorwaarden, welke zullen worden gepubliceerd op https://www.bog-auctions.com
Belangrijke data Dinsdag 25 november 2014 om 23.59 uur: laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding. Woensdag 10 december 2014 om 14.00 uur: openbare veiling van het registergoed.
Kijkdagen Voor het bezichtigen van het object zijn een tweetal kijkdagen ingepland, namelijk:
•
Woensdag 19 november 2014 tussen 13.00 – 15.00 uur
•
Donderdag 4 december 2014 tussen 10.00 – 12.00 uur
Object Het pand heeft aan de voorzijde, achter de natuurstenen gevel over twee verdiepingen kantoren (frontbreedte 24 meter). Deze kantoren hebben diverse verbindingen met de bedrijfsruimte. In de bedrijfsruimte bevindt zich een complete kleedruimte met onder meer een douche. De ruimte boven deze kleedruimte is als entresol voor opslag ingericht. Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 946 m². Dit is als volgt verdeeld:
begane grond
: circa 208 m² kantoorruimte
begane grond
: circa 530 m² bedrijfsruimte
1e verdieping
: circa 208 m² kantoorruimte
In de bedrijfsruimte is circa 70 m² ingericht als kleedruimte met douche. De daar boven gelegen entresol heeft dezelfde oppervlakte.
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
Locatie Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf provinciale weg N234 (HilversumBaarn). Deze weg sluit op diverse punten aan op de A1. De Nieuwegracht is de belangrijkste aanrijroute voor dit bedrijventerrein. Het centrum van Soest alsmede diverse andere voorzieningen in Soest liggen op korte afstand. \
Kadastrale gegevens Gemeente
: SOEST
Sectie
:G
Nummers
: 9097
Grootte
: 12 are 16 centiare
Opleveringsniveau De ruimten zullen worden opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte - Vloerbelasting circa 2.000 kg/ m²; - Vrije hoogte onder het dak circa 7 meter; - 2 Elektrisch bediende overheaddeuren; - Lichtstraat in het dak; - Kleedruimte met extra toiletten en douches met daarboven een opslagruimte; - Middels een elektrisch hek afsluitbaar zijterrein.
Kantoorruimte - Representatieve, deels met natuursteen beklede gevel; - Geïsoleerd glas met zonwering; - Aanwezige scheidingswanden; - Aanwezige vloerbedekking; - Airco-units; - systeemplafonds; - centrale verwarming; - pantry voorziening op de 1e etage; - toiletgroep per etage; - te openen ramen; - natuurstenen vloer in de hal/entree. Het bedrijventerrein kent een collectief bewakingssysteem.
Parkeren Er zijn circa 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor het pand. Voorts is er naast het pand mogelijkheid tot parkeren.
Waarborgsom Overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 lid 1 van de AVVI2013, dient koper een waarborgsom aan veilingnotaris te betalen ten bedrage van 10 procent (10%) van de koopsom en wel uiterlijk drie werkdagen na gunning of, bij het aanvaarden door de executerend hypotheekhouder van een onderhandse bieding, binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn.
Betaling koopsom en kosten Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 lid 1.b. van de AVVI2013 dienen de koopsom en de overige in artikel 10 AVVI 2013 bedoelde kosten en lasten uiterlijk 3 weken na de gunning te worden voldaan. Ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek dienen de koopsom en de overige in artikel 1 AVVI2013 bedoelde kosten en lasten door koper te worden betaald uiterlijk 3 weken nadat de voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd.
WOZ waarde en zakelijke lasten WOZ waarde:
€ 824.000,00 (waarde peildatum 1-1-2013)
Onroerende Zaakbelasting: € 1.366,00 eigenaarsdeel Onroerende Zaakbelasting: € 1.098,00 gebruikersdeel
Milieuaspecten Uit het bodeminformatiesysteem van de gemeente Soest blijkt, dat er in de archieven geen bodeminformatie bekend is van het perceel.
Bijzonderheden Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan Molenbeek Makelaars geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van Molenbeek Makelaars.
Nadere inlichtingen over de procedure en voorwaarden worden verstrekt via https://www.bog-auctions.com/auction/lot/1887/2161. Op de website kunt u ook de datum van tijd van de kijkdagen vinden.
De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft.
Bijlagen Bijlage 1: Eigendomsbewijs
Foto’s
Kadastrale gegevens
Bestemmingsplan
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij
