Te Huur bij Q : Eindhoven, Flight Forum 3695, (nieuwbouw).
Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum 3695 te Eindhoven (Nieuwbouw)
FLIGHT FORUM 3695 TE EINDHOVEN Beschrijving object
: Prachtig architectonisch nieuwbouwobject (Cluster 2, Kavel H)!
Locatie / Ligging
: Flight Forum is een hoogwaardig bedrijvenpark gelegen nabij Eindhoven Airport. Het totale terrein heeft een omvang van circa 65 hectare. Dit unieke bedrijventerrein is sinds enkele jaren volop in ontwikkeling. Zowel solitaire kantoorgebouwen alsmede industriele productie- en logistieke bedrijfsgebouwen zijn hier gerealiseerd. Inmiddels hebben zich hier spraakmakende bedrijven gevestigd zoals AKD Prinsen Van Wijmen, PriceWaterhouse Coopers, Deloitte, ASML, Mazars, Atos Origin, Pink Roccade Getronics, Stabilo International, Triumph, Van den Eijnden Verhuizingen, Meta Verhuizingen en Philips.
Bereikbaarheid per auto
: Flight Forum is uitstekend bereikbaar; het terrein ligt op een steenworp afstand van de luchthaven Eindhoven Airport, terwijl de snelwegen A2 (Maastricht - Eindhoven), A58 (Eindhoven - Tilburg) en A67 (Venlo-Antwerpen) allen binnen 5 auto-minuten te bereiken zijn.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
: In de nabije omgeving is een halte van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer-lijn) gelegen met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS Station en Eindhoven Airport. 2
Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum 3695 te Eindhoven (Nieuwbouw)
3
Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum 3695 te Eindhoven (Nieuwbouw)
Kadastrale gegevens
: Gemeente Strijp, Sectie F, Nummer 1767 (gedeeltelijk).
Onderscheidend
: - representatieve architectuur; - nieuwbouw; - moderne klimaatinstallatie; - vrije hoogte bedrijfsruimte ca 7,5 meter; - zelfstandige uitstraling.
Oppervlakten
:
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Begane grond
187 m²
380 m²
1e verdieping
270 m²
-
m²
2e verdieping
270 m²
-
m²
Totaal
727 m²
380 m²
4
Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum 3695 te Eindhoven (Nieuwbouw)
Parkeergelegenheid
: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (ca 15-25 stuks).
Postcode
: 5657 DW.
Bouwjaar
: 2013.
Opleveringsniveau kantoorruimte
: - moderne klimaatinstallatie; - systeemplafonds; - wandkabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektra; - bouwkundige wanden voorzien van (spuit) stucwerk; - verlichting middels TL-inbouwarmaturen; - toiletgroep per bouwlaag; - verwarming middels radiatoren en vloerverwarming op begane grond; - afgesmeerde cementvloer; - draai-/kiepramen; - minder validen toilet; - personenlift; - pantry; - brandblusvoorzieningen; - ruime daglichttoetreding.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
: - vrije hoogte ca 7,5 meter; - ramen in zijgevel; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca 2.000 kg/m²; - vrije overspanning; - brandblusvoorzieningen; - verwarming middels heater; - verlichting middels TL-opbouwverlichting; - krachtstroom, minimaal 3x35 ampère, aansluiting in de meterkast.
Architect
: Architectenburo Luud van Ginneken BNA B.V. uit Roosendaal.
Bijzonderheden
: De ruimten kunnen naar wens van huurder opgeleverd worden; de hiermee samenhangende investeringen worden verdisconteerd in een hogere huurprijs.
Datum beschikbaar
: In overleg.
5
Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum 3695 te Eindhoven (Nieuwbouw)
HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs
: € 95.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Leveringen en diensten
: Niet van toepassing (behalve bij deelverhuur).
Huurtermijn
: Vijf jaren.
Verlengingstermijn
: Vijf jaren.
Opzegtermijn
: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het C.B.S.
Zekerheidsstelling
: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.
: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst
: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.
6
Uittreksel Kadastrale Kaart
Parkeerplaatsen
Nieuwbouw 3695
Parkeerplaatsen
Koksmaat 95 36
1275
1276
3780 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 maart 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
STRIJP F 1275
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
