TE HUUR SHOWROOM- / KANTOORRUIMTE GELEGEN AAN DE RIJKSWEG 79 TE NAARDEN
Object: Het complex bestaat uit circa 2.396 m² bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Rijksweg 79 te Naarden. Het pand bestaat uit vier verhuurbare bedrijfsunits, waarvan twee in gebruik zijn bij MCC en Mascot Workwear. De unit op de 1e verdieping is op dit moment beschikbaar. Voor alle units is een kleine opslag- en expeditieruimte beschikbaar achter de lift, ontsloten door een overheaddeur aan de buitenzijde. Het gebouw beslaat twee bouwlagen en ligt op een perfecte zichtlocatie vanaf de A1. Voor de verhuur is circa 550 m² showroom- / kantoorruimte op de verdieping beschikbaar. Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: - pantry; - representatieve centrale hal; - te openen ramen; - opslagruimte van circa 15 m²; - 2x dubbel sanitair; - overheaddeur voor gedeeld gebruik; - lift; - voorzien van beveiligingsinstallatie.
Parkeergelegenheid: Er is een nader door verhuurder te bepalen aantal parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt € 50,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Servicekosten: Huurder is een nader te bepalen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd.
Huurtermijn: 5 jaar met 5 verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Voor nadere inlichtingen en bezichtigingen:
Castanea Bedrijfsmakelaars b.v. mr. S.H. (Bas) Bakker Arena 300 1213 NW HILVERSUM Telefoon : 035 – 6460050 Fax : 035 – 6460055 E-mail :
[email protected] Internet : www.castanea.nl
In collegiale samenwerking met:
Molenbeek Makelaars G.J. (Gert-Jaap) van Keulen Postbus 19257 3501 DG UTRECHT Telefoon : 030 - 2568811 / fax: 030 - 2568877 Internet : www.molenbeek.nl
Voorliggende projectinformatie is geen aanbieding of offerte, derhalve kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Ondanks het feit dat de informatie nauwgezet is samengesteld, wordt er een voorbehoud gemaakt voor onjuistheden en/of afwijkingen.
Van treinstation Amsterdam centraal Naar Rijksweg 79, Naarden Vertrek 7:20 Aankomst 8:26 Reistijd 1:06 Overstappen 1 Vertrek Van
7:26 8:30 1:04 1
7:36 7:46 7:50 8:34 8:38 8:56 0:58 0:52 1:06 1 1 1 Naar treinstation Naardenbussum Bussum spoor 3
Aankomst Hoe
7:36
treinstation Centraal Amsterdam spoor 10b
stoptrein
8:13
Station NS Naarden Bussum
Rubberstraat Naarden
8:21
8:21
Rubberstraat Naarden
rijksweg naarden
8:34
8:00
NS richting Amersfoort Vathorst bus 110 Connexxion richting Weesp lopen 13 min
Van treinstation Amersfoort Naar Rijksweg 79, Naarden Vertrek 6:35 Aankomst 7:34 Reistijd 0:59 Overstappen 1 Vertrek Van
7:05 8:04 0:59 1
7:35 8:05 8:35 8:34 9:04 9:34 0:59 0:59 0:59 1 1 1 Naar treinstation Naardenbussum Bussum spoor 2
Aankomst Hoe stoptrein
7:35
treinstation Amersfoort spoor 7
8:13
Station NS Naarden Bussum
Rubberstraat Naarden
8:21
8:21
Rubberstraat Naarden
rijksweg naarden
8:34
7:58
NS richting Uitgeest bus 110 Connexxion richting Weesp lopen 13 min
