517 m2 vvo |
TE HUUR
Gelegen op de derde verdieping.
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch Representatieve kantoorunit nabij de A2 gelegen.
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
OMGEVINGSFACTOREN
2
“Pettelaarpark” wordt door de markt ook wel beschouwd als één van de beste kantorenlocaties van Zuid-Nederland. Het is een zeer representatief kantorenpark, met een hoge attentiewaarde door de ligging pal aan de A2 (Amsterdam-Maastricht). De volgende bedrijven en instellingen zijn reeds gevestigd op het park: Provinciehuis Noord Brabant, Kamer van Koophandel, Océ Nederland B.V., SNS bank, Dong Energy en Euler Hermes Kredietverzekeringen. Tevens is ook het Mövenpick hotel hier gevestigd en grenst het golf Parc De Pettelaar aan het kantorenpark.
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
3
Het kantorenpark is direct gelegen aan de op- en afritten van de A2 (AmsterdamMaastricht) met directe aansluitingen op de A59 (Waalwijk’s-Hertogenbosch-Oss) en de N65 (Tilburg). Op een steenworp afstand ligt het historisch centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook per openbaar vervoer is het object zeer goed bereikbaar Er is een bushalteplaats aan de voorzijde van het kantoorgebouw gelegen (zie website www.arriva.nl). Op het park bevindt zich een transferium met frequente verbindingen naar de stad.
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
OBJECT
Het object betreft een solitair hoogwaardig recentelijk gerenoveerd kantoorgebouw van circa 3.113 m², verdeeld over 5 bouwlagen. Voor de verhuur is nog circa 517 m² beschikbaar, gelegen op de derde verdieping. Het gebouw is als volgt onderverdeeld: Verdieping Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping
Omschrijving Kantoorruimte Kantoorruimte Kantoorruimte Kantoorruimte Kantoorruimte
Oppervlakte verhuurd verhuurd verhuurd circa 517 m² verhuurd TOTAAL
PARKEREN
4
circa 517 m²
Het kantoorgebouw beschikt over 89 parkeerplaatsen, op eigen afsluitbare terrein.
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte: ● representatieve entree voorzien van natuursteen; ● liftinstallatie (2 stuks); ● mechanische ventilatie met topkoeling; ● systeemplafond met TL-inbouwverlichtingsarmaturen; ● pantry per bouwlaag; ● voldoende sanitaire voorzieningen; ● kabelgootsysteem (loos) t.b.v. data en telefonie; ● afgesmeerde cementdekvloer; ● aluminium kozijnen voorzien van zonwerende dubbele beglazing;
5
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
OPLEVERINGSNIVEAU
Buitenterrein: ● parkeerterrein voorzien van een slagboominstallatie; ● groenvoorziening; ● fietsenstalling.
6
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
HUURGEGEVENS
Huurprijs Kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Parkeerplaatsen: € 400,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
7
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
8
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
9
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
10
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
Derde verdieping Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
11
Pettelaarpark 30 | ‘s-Hertogenbosch
CONTACT
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Vughterweg 47D 5202 CB ‘s-Hertogenbosch 073 – 80 000 08
[email protected] www.hrsbedrijfsmakelaars.nl
12
