Te huur Bedrijfshallen met kantoor en buitenterrein Ketelweg 31 Papendrecht
Te huur Bedrijfshallen met kantoor en buitenterrein Ketelweg 31 Papendrecht
Betreft
:
Geheel vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met bijgebouwen en een grotendeels verhard buitenterrein. Het complex bestaat uit een aan de voorzijde gelegen kantoor in twee lagen met ondergelegen berging en magazijn. De 4 direct aaneengeschakelde bedrijfshallen hebben diverse afmetingen. Aan de Ketelwegzijde zijn twee open loodsen gesitueerd, waarvan één vrijstaand en één geschakeld aan het buurpand. Het buitenterrein is grotendeels verhard, is geheel omheind en beschikt over twee inritten die afsluitbaar zijn door middel van stalen poorten. Deelverhuur is bespreekbaar.
Locatie
:
Het bedrijfsgebouw is herkenbaar gelegen aan de Ketelweg, de hoofdweg over bedrijventerrein Oosteind en verbindingsweg tussen Papendrecht en Sliedrecht. Het pand ligt op korte afstand van de op- en afritten van de N3, met aansluiting op de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Breda).
Afmetingen
:
Kantoorruimte: 1e verdieping
: ca.
366 m².
Bedrijfshallen: opslagruimte / magazijn hal 1 hal 2 entresolvloer hal 2 hal 3 hal 4 open loods I open loods II
: ca. : ca. : ca. : ca. : ca. : ca. : ca : ca.
340 m²; 342 m²; 248 m²; 109 m²; 187 m²; 248 m²; 353 m²; 435 m².
Buitenterrein: buitenterrein
: ca. 2.279 m².
Indien gewenst, kan ca. 147 m² kantoorruimte op de 2e verdieping aan het gehuurde worden toegevoegd. Deelverhuur is bespreekbaar.
pagina 1 van 6
Ketelweg 31 Papendrecht
Bouwjaar
:
1972.
Parkeren
:
-
Bestemming
:
Gedeeltelijk bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 en gedeeltelijk tot en met categorie 3.1.
Bouwaard/algemeen/ voorzieningen
:
Kantoorgebouw: Ruwbouw: onderheide betonfundering; betonnen begane grondvloer; verdiepingsvloeren bestaande uit baksteenvloeren met wapening en afwerkvloer; opbouw staal- en betonconstructie; gevels metselwerk; aluminium raamkozijnen in houten stelkozijnen, voorzien van isolerende beglazing; plat dak met bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluiting voor gas, elektra, water en telefoon. afbouw kantoorruimte: entree met tochtportaal en centrale receptie, voorzien van tegelvloer; vloeren kantoorvertrekken voorzien van tapijt; wandafwerking gesausd glasweefsel en (gesausd) schoon metselwerk; houten binnendeurkozijnen met stompe HPL-deuren, deels voorzien van glaspanelen en deels voorzien van zijlichten; verlaagde plafond met deels inbouw verlichtingsarmaturen en deels spots verlichting; verwarming middels cv-installatie met radiatoren; airconditioning middels wandunits; zonwering middels uitvalschermen aan de buitenzijde; alarminstallatie; brandblusmiddelen. Afbouw magazijn/opslagruimte: onderheide betonvloer; vrije hoogte 2,00 tot 2,90 meter; elektrisch bedienbare overheaddeur; TL-verlichting; daglichttoetreding middels lichtstraat; brandblusmiddelen.
6 parkeerplaatsen voor het kantoorgebouw; 7 parkeerplaatsen op het zijterrein.
pagina 2 van 6
Ketelweg 31 Papendrecht
Bedrijfshal 1: Ruwbouw: onderheide betonvloer; opbouw: staalconstructie; unitscheidende wanden: metselwerk; buitengevels: metselwerk gevels gecombineerd met geprofileerde stalen gevelbeplating; houten gevelkozijnen voorzien van draadglas; geïsoleerd stalen dak. Afbouw: vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,40 meter; vrije hoogte onder de kraanbaan ca. 4,40 meter; portiersloge en werkplaatskantoor; kraanbaan met een hefvermogen van 3,2 ton; elektrische bedienbare overheaddeur; loopdeur; daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen en lichtstraat; brandblusmiddelen. Bedrijfshal 1 - magazijn: Ruwbouw: onderheide betonvloer; unitscheidende wanden metselwerk ; gevels: metselwerk in combinatie met geprofileerde, stalen gevelbeplating; houten dak. Afbouw: vrije hoogte ca. 2,95 m¹; verwarming door middel van een direct gestookte heater; TL-verlichting; daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen met lichtstraat. Bedrijfshal 2: Ruwbouw: onderheide betonvloer; unitscheidende wanden metselwerk; gevels: metselwerk in combinatie met geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen; houten gevelkozijnen voorzien draadglas; opbouw: staalconstructie; dakconstructie (zadeldak): stalen spanten met houten gordingen voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen; Afbouw: goothoogte ca. 4,20 m¹; nokhoogte ca. 6,70 m¹; was-/kleedruimte met tegelvloer en deels betegelde wanden, voorzien van wastrog; kantine met deels betegelde wanden, verwarming en pantry; pagina 3 van 6
Ketelweg 31 Papendrecht
-
daglichttoetreding door middel van lichtdoorlatende elementen in het dak; entresolvloer, vrije hoogte onder de vloer: ca. 2,03 meter; TL-verlichting; elektrisch bedienbare overheaddeur; loopdeur; verwarming door middel van een heater; brandblusmiddelen.
Bedrijfshal 3: Ruwbouw: onderheide betonvloer; opbouw: staalconstructie; unitscheidende wanden metselwerk; gevels: metselwerk in combinatie met stalen, geprofileerde gevelbeplating; geïsoleerd plat dak. Afbouw: vrije hoogte ca. 5,00 meter; daglichttoetreding door middel van een lichtstraat; TL-verlichting; 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren. Bedrijfshal 4: Ruwbouw: onderheide betonvloer; metselwerk gevels; opbouw: staalconstructie; zadeldak: staalconstructie met houten balken en daarop geïsoleerde sandwichpanelen. Afbouw: goothoogte ca. 4,20 meter; nokhoogte ca. 6,70 meter; afzuiginstallatie; verwarming middels direct gestookte heater; elektrisch bedienbare overheaddeur; loopdeur; TL-verlichting; daglichttoetreding middels gevelkozijnen en lichtstraat; loopkraan met hefvermogen van 500 kg; brandblusmiddelen.
pagina 4 van 6
Ketelweg 31 Papendrecht
Open loods I: vrij hoogte ca. 3,70 - 3,90 meter; deels betonvloer, deels betonklinker verharding; opbouw: staalconstructie; metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde stalen beplating; geïsoleerd staaldak voorzien van daklicht; TL-verlichting; deels afsluitbaar met houten schuifdeuren. Open loods II: vrije hoogte ca. 4,70 meter; vloer verhard middels betonklinkers; opbouw: staalconstructie; niet-geïsoleerd dak voorzien van daklicht; metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde stalen gevelbeplating; TL-verlichting. Buitenterrein: verhard middels betonklinkers; terreinriolering; verlichting middels armaturen aan de buitengevels; 2 inritten, afsluitbaar door middel van stalen poorten; luifel tussen open loods en hoofdgebouw, met voorziening voor looptakel (exclusief takel).
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 12.500,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). pagina 5 van 6
Ketelweg 31 Papendrecht
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW.-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180 43 43 43 E-mail :
[email protected] Internet : www.vanvliet.net
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
pagina 6 van 6
Kantoor
Hal 1
Hal 2
Hal 3
Hal 4
Magazijn
342 m²
248 m² + entresol 109 m²
187 m²
248 m²
366 m²
340 m²
Buitenterrein 2.279 m²
Open loods 1 353 m²
Open loods 2 435 m²
VERHUURD
Ca. 340 m² opslagruimte / magazijn
VERHUURD
VERHUURD
VERHUURD
Optioneel: ca. 147 m² kantoor
