215 m2 vvo | Bedrijfsruimte met kantoorruimte
TE HUUR
Kleine Dreef 59b | Veldhoven Goed geoutilleerde bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein
Kleine Dreef 59b | Veldhoven
OM MGEVINGSFA ACTOREN
eef 59 te Veld hoven, aan de e rand van De bedrijfsunit iss gelegen aan de Kleine Dre bed drijfventerrein “De Run”, parallel aan de Kempenbaan. K In de directe e omgeving zijn ond der andere ge evestigd: ASML, Autoschade e Service Vann der Linden, Polygon, P BMW W Ga arage Van Hoo of en Infoland.. Het pand is door d zijn centrrale ligging goed te bereiken n. De A2 ligt op sle echts enkele autominuten.
2
Kleine Dreef 59b | Veldhoven
LO OCATIEAAND DUIDING
BE EREIKBAARH HEID eid is goed te noemen. n Het object o is geleggen parallel aa an de De bereikbaarhe Kempenbaan na abij de rotonde e. Op slechts enkele e minuteen rijafstand zijjn de op- en A2 (Maastricht – Amsterdam m) en de A67 (V Venlo – Antwe erpen) gelege en. afriitten van de A Naast een optim male bereikbaa arheid met het eigen vervoe r, zijn ook de verbindingen met hett openbaar bu usvervoer goed d te noemen. Op loopafstannd zijn diverse e bushalten gelegen.
3
Kleine Dreef 59b | Veldhoven
OBJECT Het betreft een zelfstandig, halfvrijstaand bedrijfsobject in één bouwlaag, met een geheel verhard en afgesloten buitenterrein. Het pand omvat de volgende ruimten: Verdieping Begane grond
Omschrijving Kantoorruimte
Oppervlakte circa 115 m2
Begane grond
Bedrijfsruimte
circa 200 m2
Buitenterrein
PARKEREN
4
Er zijn voldoende parkeerplaatsen (ca. 10) op eigen terrein.
circa 195 m2
Kleine Dreef 59b | Veldhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte •
huidige indeling met scheidingswanden;
•
meubilair*:
•
vloerbedekking*;
•
kabelgoten met diverse elektra en datapunten;
•
alarminstallatie*;
•
modern dames- en herentoilet;
•
pantry;
•
archiefruimte;
•
verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
•
brandpreventiemiddelen;
•
aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
•
systeemplafond met TL-inbouwarmaturen.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
5
Kleine Dreef 59b | Veldhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte •
monolithische betonvloer;
•
TL opbouw verlichtingsarmaturen;
•
elektrisch bedienbare overheaddeur;
•
uitgebreid aantal krachtstroomaansluitingen;
•
verwarming middels donkerstraler;
•
meterkast met gas-, water- en elektrameter;
•
houten entresolvloer ca. 50 m2 (ter overname);
•
ruime daglichttoetreding via raampartijen in de zijgevel.
Terrein
6
•
Klinkerbestrating;
•
Afsluitbaar middels dubbele stalen draaipoort.
Kleine Dreef 59b | Veldhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs € 1.300,00 per maand, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) € 50,00 per maand te vermeerderen met btw. Verbruik van electra op basis van werkelijk verbruik. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
7
Kleine Dreef 59b | Veldhoven
bedrijfsruimte
bedrijfsruimte
pantry
kantoorruimte
8
Kleine Dreef 59b | Veldhoven
Kadastrale gegevens
9
Kleine Dreef 59b | Veldhoven
10
Kleine Dreef 59b | Veldhoven
CONTACT
Vers schuuren & Scchreppers Bed drijfsmakelaars is een gedreeven makelaarskantoor actief op de d zakelijke va astgoedmarkt. De ondernem ming is in 20000 opgericht. He et kantoor is geve estigd in het K Kennedy Busin ness Center te e Eindhoven-C Centrum.
Vers schuuren & Scchreppers Bed drijfsmakelaars kenmerkt zicch door een gezonde agre essieve comm erciële aanpa ak. Met hoog gekwalificeerde g e makelaars, zowel op basis van opleidingsnive eau als werke ervaring, werktt men zeer ressultaatgericht. Verschuuren & Schrreppers positio oneert zich in het hogere se egment van dee zakelijke vas stgoedmarkt. Crea ativiteit, inventtiviteit, betrouw wbaarheid en professionalitteit zijn kernbe egrippen. Door de directe d betrokkkenheid van de e directie en de d sterke lokalle roots van he et team staan wij zeerr dicht bij de k lant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor D kunnnen wij u een persoonlijke dienstverlening bie eden.
Vers schuuren & Scchreppers werrkt voor pensio oenfondsen, innstitutionele re elaties, woningcorporatiess, lokale, prov vinciale en land delijke overheeden, particulie ere (lokale en landelijke) belegge ers, lokale en landelijke bed drijven en inteernationale Verschuuren & Schrepperss
beleggers/bedrijve en.
Bedrijfsmakellaars B.V. Kennedyplein n 230 5611 LS Eind dhoven 040 - 211 11 12 info@verschu uurenschreppers.nll www.bedrijfsm makelaar.nu
11 1
Rendement per m m2!
