813 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte
TE HUUR
Planthofsweg 51 | Almelo
Planthofsweg 51 | Almelo
OBJECT
Algemeen Te huur een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren, gelegen aan de Planthofsweg 51 te Almelo Bestemmingsplan “Bornsestraat –Drienemanslanden”. Kadastraal Gemeente Ambt-Almelo, Sectie G, Nummer 4056, Groot 1.547 m². Indeling en oppervlakte(en) begane grond kantoorruimte
ca. 83 m²
nevenruimten
ca. 87 m²
bedrijfsruimte
ca. 560 m²
verdieping kantoorruimte
ca. 83 m²
Totaal
ca. 813 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
2
Planthofsweg 51 | Almelo
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
3
•
entree met receptie
•
systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen
•
vloerbedekking
•
kabelgoten inclusief bekabeling
•
pantry
•
toiletten (dames en heren)
Planthofsweg 51 | Almelo
OPLEVERINGSNIVEAU De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: •
overheaddeur (3 x)
•
loadingdock
•
heaters
•
kantine voorzien van pantry
•
TL-verlichtingsarmaturen
•
toiletten (dames en heren)
•
gladde betonnen vloeren
•
kleedruimte
In het algemeen wordt het object met o.a. de volgende voorzieningen opgeleverd:
4
•
alarmsysteem
•
afsluitbaar buitenterrein
•
13 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object
Planthofsweg 51 | Almelo
HUURGEGEVENS
Huurprijs € 29.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Servicekosten Niet van toepassing. Huurder heeft eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
5
Planthofsweg 51 | Almelo
HUURGEGEVENS
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
6
Planthofsweg 51 | Almelo
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de Bornsestraat (N743) en de Nijreessingel met in het verlengde de rijksweg A35/A1.
OMGEVINGSFACTOREN
Bedrijventerrein Bornsestraat te Almelo heeft een oppervlakte van circa 75,8 hectare. Dit bedrijventerrein heeft een eigentijdse uitstraling en wordt gekenmerkt voor industriële bedrijvigheid.
7
Planthofsweg 51 | Almelo
LOCATIEAANDUIDING Het object is gesitueerd aan de Planshofsweg op het bedrijventerrein Bornsestraat te Almelo.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
AANVAARDING Aanvaarding is per direct.
INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
8
Planthofsweg 51 | Almelo
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 — 485 22 44
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
