TE KOOP - TE HUUR Bedrijfsverzamelgebouw Bedrijfsunits, bedrijfs-/kantoorunits Showroom-/kantoorunits
Pieter Zeemanweg 30 3316 GZ Dordrecht
Op het bedrijventerrein Dordtse Kil II, is dit unieke bedrijfsverzamelgebouw gelegen. Geheel volgens de eisen en normen van deze tijd en modern afgewerkt. De units zijn onder andere uitermate geschikt voor startende ondernemers. Het complex bestaat uit 18 bedrijfsunits, 2 kantoor-/bedrijfsunits en 2 kantoor-/ showroomunits.
Waltmann & Co Bedrijfshuisvesting kan u uitgebreid voorlichten omtrent dit project en gedetailleerde informatie geven. Deze brochure is met zorg samengesteld en indien u verdere informatie wenst dan kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met één van onze gespecialiseerde vastgoeddeskundigen.
Pagina 2 van 12
Algemene kenmerken
Bouwjaar:
2006
Oppervlakte:
Deze staan vermeld op pagina 4 van deze brochure.
Verwarming:
CV installatie met heaters
Warm watervoorziening:
N.v.t.
Elektrische installatie:
Standaard 3x 25A aanwezig, eventueel met krachtstroom uit te breiden.
Huurprijzen: Showroom/kantoorunit:
Exclusief BTW en servicekosten e e 1 jaar € 1.000,-- per maand, 2 jaar € 1.100,-- per maand, e 3 jaar € 1.200,-- per maand
Bedrijfs-/kantoorunit:
€ 1.200,-- per maand
Bedrijfsunits:
1 jaar € 300,-- per maand, 2 jaar € 450,-- per maand, e 3 jaar € 600,-- per maand
Vraagprijs bedrijfsunits:
€ 120.000 ,-- k.k. excl. BTW
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sectie: Nummer:
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden
Parkeerplaatsen:
De hoekunits beschikken over meerdere parkeerplaatsen. De overige units beschikken over één parkeerplaats.
e
e
Dordrecht V 939
Pagina 3 van 12
Locatie
Pagina 4 van 12
Omschrijving Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 2 kantoor-/ showroomunits, 2 kantoor-/bedrijfsunits en 18 zelfstandige bedrijfunits. Het complex is naar de eisen en normen van deze tijd afgewerkt en beschikken allen over 1 of meerde parkeerplaatsen. De bedrijfsunits zijn zowel te huur als te koop.
Locatie:
Het object is aan de Pieter Zeemanweg gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.
Parkeren:
De hoekunits beschikken over meerdere parkeerplaatsen. De overige units beschikken over één parkeerplaats.
Afmetingen:
Showroom-/kantoorunit : Kantoor-/bedrijfsunit:
ca. 100 m² (in 2 lagen); ca. 44 m² kantoorruimte; ca. 70 m² bedrijfsruimte; ca. 57 m² bedrijfsruimte; ca. 39 m² entresolvloer.
Bedrijfsunits:
Beschikbare units:
Showroom-/kantoorunit: Kantoor-/bedrijfunits: Bedrijfsunit:
Service kosten:
€ 55,-- excl. BTW per maand voor de bedrijfsunits € 65,-- excl. BTW per maand voor de kantoor-/ showroomunits.
30Z 30P 30B, 30C, 30F, 30K, 30N
Deze kosten zijn voor onderhoud van de volgende zaken: - Onderhoud straatwerk; - herbestraten; - doorspuiten riool; - onkruidbestrijding; - onderhoud C.V.-installaties en heaters; - onderhoud dakbedekking; - glasbewassing; - vernieuwen dakbedekking; - onderhoud overheaddeur.
Pagina 5 van 12
Opleveringsniveau Showroom/kantoorunits:
- Onderheide fundering; - monolithisch afgewerkte betonvloer (begane grond), - maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²; - opbouw staalconstructie; - unitscheidende wanden van kalkzandsteen vellingkantblokken; - aluminium gevelkozijnen voorzien van ongehard groengetint glas; - betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer), afgewerkt met een cementdekvloer; - toiletruimte voorzien van fonteintje, vloer- en wandtegels; - de wanden worden voorzien van scan wandweefsel, gesausd opgeleverd; meranti vloerplinten; - wandgoot ten behoeve van bekabeling elektra, data en telefonie; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - hardhouten trapopgang met leuningen en traphek; - pantry met koud- en warmwater voorziening; - verwarming door middel van CV-installatie met radiatoren.
Opleveringsniveau bedrijfsunits:
- Onderheide fundering - monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²; - opbouw staalconstructie; - unitscheidende wanden van kalkzandsteen vellingkantblokken; - handbedienbare overheaddeuren met raamsecties, afmeting 3500 x 4500 mm (b x h); - aluminium gevelkozijn t.p.v. entree deur voorzien van isolerende beglazing; - horizontale gevelbekleding op een geïsoleerde binnendoosconstructie, aan de binnenzijde Sendzimir verzinkt afgewerkt; - toiletruimte voorzien van fonteintje, vloer- en wandtegels; - Profielnorm® entresolvloer met trapopgang, maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²; - diverse wandcontactdozen; - verwarming door middel van direct gasgestookte heater; - brandslanghaspel.
Huurvoorwaarden:
- Huurverhoging: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum; - zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW; - omzetbelasting: uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties;
Huidige bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Pagina 6 van 12
Algemene informatie en voorwaarden Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar, kortere huurperiode bespreekbaar. Huurovereenkomst is met een opzegtermijn van 6 maanden te beëindigen.
Huurbetaling:
Per maand vooraf te voldoen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Zekerheidsstelling bij verhuur:
Zekerheidsstelling bij verkoop:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW.
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.
Reclame:
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.
Bijzonderheden:
Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.
Offerte:
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan Waltmann & Co Bedrijfshuisvesting B.V. deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Tekeningen:
Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.
Nutsvoorzieningen:
Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd. Pagina 7 van 12
Foto’s
Pagina 8 van 12
Foto’s
Pagina 9 van 12
Tekening begane grond
Pagina 10 van 12
Tekening verdieping
Pagina 11 van 12
Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email:
[email protected], Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184- 647766, www.waltmann.com
Pagina 12 van 12
