TE HUUR Donker Duyvisweg 293 & Pieter Hoebeeweg 74 te Dordrecht
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 fax 078 – 614 75 52
TE HUUR Donker Duyvisweg 293 & Pieter Hoebeeweg 74 te Dordrecht Algemeen Beschikbaar voor verhuur zijn een tweetal uiterst representatieve bedrijfsunits bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte over twee lagen en parkeergelegenheid direct voor de deur. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex dat in zijn totaliteit bestaat uit een negental bedrijfsunits, variërend van grootte. De totale omvang van het complex bedraagt ca. 2.250 m² bedrijfsruimte en ca. 625 m² kantoorruimte. Het complex is gunstig gelegen op bedrijventerrein Krabbepolder en is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda). Via de provinciale weg de N3 die Dordrecht en Papendrecht met elkaar verbind, is ook de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) goed bereikbaar. De bedrijfsunits onderscheiden zich van andere kleinschalige bedrijfsunits door de nette staat van oplevering. De kantoorruimten zijn voorzien van afgewerkte wanden (middels spuitwerk), een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, een pantry en een toilet. De bedrijfsruimte beschikt over een grote overheaddeur, een gunstige vrije hoogte (ca. 6 m) en een hoge vloerbelasting (ca. 2.000 kg. per m²). Verder zijn de units voorzien van een grote lichtstraat, die nagenoeg de gehele bedrijfsruimte beslaat. Dit maakt dat de bedrijfsruimte zeer licht is. De combinatie van de hierboven genoemde voorzieningen maakt dat de units zowel geschikt zijn voor opslag- als voor productie doeleinden.
Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie L, nummer 2909, groot 43 are, gedeeltelijk.
Indeling Donker Duyvisweg 293 Ca. 222 m²
Bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond met een gunstige vrije hoogte en een overheaddeur;
Ca. 70 m²
Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, bestaande uit 2 kantoorvertrekken, een pantry en een toilet;
6
Parkeerplaatsen
Pieter Hoebeeweg 74 Ca. 225 m²
Bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond met een gunstige vrije hoogte en een overheaddeur;
Ca. 70 m²
Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, bestaande uit 2 kantoorvertrekken, een pantry en een toilet;
6
Parkeerplaatsen
Voorzieningen Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende basis voorzieningen: -
vrije hoogte van 6 m; vloerbelasting van 2.000 kg./ per m² in de bedrijfsruimte; vloerbelasting van 250 kg./ per m² in het kantoor; bedrijfsruimte voorzien van opbouwverlichting; verwarming d.m.v. indirect gestookte gasheater; handbediende overheaddeur; brandblussers; geïsoleerde stalen gevelbekleding; kantoorruimte: metselwerk met aluminium kozijnen, geïsoleerde beglazing en volkern panelen in houtstructuur; de wanden in de kantoorruimte bestaan uit gespoten wanden; pantry met drie onderkasten; warm water middels close-in boiler (10 liter Daalderop); Hangend toilet, volledig betegeld; Verwarming middels een gasgestookte CV installatie (Intergas); Kantoorvertrekken voorzien van wandgoten voor data- en elektrabekabeling; Op de verdieping is er een deur naar een mogelijke entresol; Mechanische ventilatie; Brand- en ontruimingsinstallatie.
Huurprijs Donker Duyvisweg 293 € 2.150,-- per maand, exclusief BTW., en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Pieter Hoebeeweg 74 € 2.150,-- per maand, exclusief BTW., en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting Uitgangspunt van dit huurvoorstel is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.
Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Datum van oplevering In overleg.
Wijze van oplevering In overleg.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 – 614 43 33 Fax 078 – 614 75 52 E-mail
[email protected] http://www.ooms.com Bezoek ook onze internetsite
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie
Bron: Google maps
Foto’s Donker Duyvisweg 293 te Dordrecht
Foto’s Pieter Hoebeeweg 74 te Dordrecht
Plattegrondtekening
Kadastrale kaart
TE HUUR Donker Duyvisweg 293 & Pieter Hoebeeweg 74 te Dordrecht
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 fax 078 – 614 75 52
TE HUUR Donker Duyvisweg 293 & Pieter Hoebeeweg 74 te Dordrecht Algemeen Beschikbaar voor verhuur zijn een tweetal uiterst representatieve bedrijfsunits bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte over twee lagen en parkeergelegenheid direct voor de deur. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex dat in zijn totaliteit bestaat uit een negental bedrijfsunits, variërend van grootte. De totale omvang van het complex bedraagt ca. 2.250 m² bedrijfsruimte en ca. 625 m² kantoorruimte. Het complex is gunstig gelegen op bedrijventerrein Krabbepolder en is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda). Via de provinciale weg de N3 die Dordrecht en Papendrecht met elkaar verbind, is ook de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) goed bereikbaar. De bedrijfsunits onderscheiden zich van andere kleinschalige bedrijfsunits door de nette staat van oplevering. De kantoorruimten zijn voorzien van afgewerkte wanden (middels spuitwerk), een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, een pantry en een toilet. De bedrijfsruimte beschikt over een grote overheaddeur, een gunstige vrije hoogte (ca. 6 m) en een hoge vloerbelasting (ca. 2.000 kg. per m²). Verder zijn de units voorzien van een grote lichtstraat, die nagenoeg de gehele bedrijfsruimte beslaat. Dit maakt dat de bedrijfsruimte zeer licht is. De combinatie van de hierboven genoemde voorzieningen maakt dat de units zowel geschikt zijn voor opslag- als voor productie doeleinden.
Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie L, nummer 2909, groot 43 are, gedeeltelijk.
Indeling Donker Duyvisweg 293 Ca. 222 m²
Bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond met een gunstige vrije hoogte en een overheaddeur;
Ca. 70 m²
Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, bestaande uit 2 kantoorvertrekken, een pantry en een toilet;
6
Parkeerplaatsen
Pieter Hoebeeweg 74 Ca. 225 m²
Bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond met een gunstige vrije hoogte en een overheaddeur;
Ca. 70 m²
Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, bestaande uit 2 kantoorvertrekken, een pantry en een toilet;
6
Parkeerplaatsen
Voorzieningen Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende basis voorzieningen: -
vrije hoogte van 6 m; vloerbelasting van 2.000 kg./ per m² in de bedrijfsruimte; vloerbelasting van 250 kg./ per m² in het kantoor; bedrijfsruimte voorzien van opbouwverlichting; verwarming d.m.v. indirect gestookte gasheater; handbediende overheaddeur; brandblussers; geïsoleerde stalen gevelbekleding; kantoorruimte: metselwerk met aluminium kozijnen, geïsoleerde beglazing en volkern panelen in houtstructuur; de wanden in de kantoorruimte bestaan uit gespoten wanden; pantry met drie onderkasten; warm water middels close-in boiler (10 liter Daalderop); Hangend toilet, volledig betegeld; Verwarming middels een gasgestookte CV installatie (Intergas); Kantoorvertrekken voorzien van wandgoten voor data- en elektrabekabeling; Op de verdieping is er een deur naar een mogelijke entresol; Mechanische ventilatie; Brand- en ontruimingsinstallatie.
Huurprijs Donker Duyvisweg 293 € 2.150,-- per maand, exclusief BTW., en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Pieter Hoebeeweg 74 € 2.150,-- per maand, exclusief BTW., en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting Uitgangspunt van dit huurvoorstel is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.
Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Datum van oplevering In overleg.
Wijze van oplevering In overleg.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 – 614 43 33 Fax 078 – 614 75 52 E-mail
[email protected] http://www.ooms.com Bezoek ook onze internetsite
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie
Bron: Google maps
Foto’s Donker Duyvisweg 293 te Dordrecht
Foto’s Pieter Hoebeeweg 74 te Dordrecht
Plattegrondtekening
Kadastrale kaart
