Bedrijfsruimte vanaf 120m2 te koop Industrie terrein Windmolenbos Haelen
Inleiding Kleinschalige bedrijvigheid vormt een belangrijke bron van vernieuwing en dynamiek in de economie, het zijn de ‘gangmakers’ waaraan binnen het huidige economische klimaat zo’n grote behoefte bestaat: kleinschalige bedrijven dragen namelijk fors bij aan de werkgelegenheid in Nederland en daar naast zorgen ze vaak voor snellere invoering van innovaties en (productiviteits) verbeteringen. Een van de grotere problemen waarvoor veel kleinschalige en startende onder nemers zich echter gesteld zien, is het vinden van een passende bedrijfshuisvesting voor hun onder neming; kleinschalige, goedkope en flexibele bedrijfshuisvesting blijkt in de praktijk een schaars goed te zijn. Met name onder nemers die bij voorkeur een kleine zelfstandige bedrijfsruimte willen kopen of huren, blijken deze lang niet altijd (voor de gewenste prijs) te kunnen vinden. Een vorm van bedrijfshuisvesting die de laatste jaren heeft bewezen wezenlijk te kunnen bijdragen aan het voorzien in deze behoefte van kleinschalige onder nemers is het zogenaamde bedrijfsverzamelgebouw: een vorm van utiliteitsbouw waarbij afzonderlijke bedrijfsunits geschakeld worden gebouwd en worden voorzien van een gezamenlijke buitenruimte. Deze bouwvorm, die al op diverse plaatsen in Nederland succesvol is toegepast, biedt onder nemers de kans om te beschikken over een volledig zelfstandige bedrijfsruimte zonder dat de omliggende infrastructuur geheel op eigen kracht tot stand gebracht en onderhouden dient te worden. Een ander belangrijk voordeel van vestiging in een bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in de zogenaamde ‘gezamenlijke aantrekkingskracht’ die uitgaat van een omgeving waar verschillende bedrijfsactiviteiten naast elkaar worden uitgeoefend.
Bedrijventerrein Windmolenbos Bedrijventerrein Windmolenbos De locatie is gelegen aan de zuid-oostzijde van Haelen, in de gemeente Leudal en vormt de nieuwe entree van het bestaande bedrijven terrein ‘Windmolenbos’. Het terrein is goed ontsloten, namelijk: - Via de N273 (Napoleonsweg) richting noorden, aansluiting op de A73 richting Venlo; - Via de N273 (Napoleonsweg) richting zuiden is aansluiting op de N280 richting WeertEindhoven en richting Roermond mogelijk, alsmede via de A2 (richting Grathem) is aansluiting met Maastricht mogelijk. Typering De uitbreiding ‘Windmolenbos’ is bestemd voor (kantoorhoudende) bedrijvigheid in de milieucategorie 2 t/m 3. De gevestigde bedrijvigheid bestaat uit bedrijven die werkzaam zijn in de productie, bouwnijverheid, groothandel en dienstverlening. In het plangebied is een interne ontsluitingsweg aangelegd (Windmolenbosweg), waarlangs alle benodigde infrastructuur is aan gelegd. De kavels in het zuidelijke deel van het plangebied kunnen eventueel ontsloten worden via het ‘Windmolenven’ en de hoofd entree van het bedrijf oriënteren op deze doorgaande weg, richting het bestaande bedrijven terrein ‘Windmolenbos’. Om een kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein te kunnen realiseren is een beeldkwaliteitplan vastgesteld hetgeen, samen met de voorwaarden uit het bestemmingsplan, richtlijnen biedt voor kopers c.q. hun architecten.
Het gebouw in hoofdlijnen Kenmerken van het project zijn: • Gerealiseerd zijn 4 representatieve bedrijfsunits; • Geschikt voor gebruik als werkplaats, atelier, opslagruimte, magazijn, montageruimte e.d., eventueel in combinatie met een kantoorruimte; • Netto vloeroppervlak vanaf 120m² begane grond en 60m² etage tot 180 m² begane grond en 90 m² etage; • Standaard uitgerust met overheaddeur en aparte loopdeur; • Alle nutsvoorzieningen tot in meterkast; • Ruime parkeer-, in-uitrij- en laad- en losmogelijkheden, door middel van een gemeenschappelijk verhard terrein aan voor- en weerszijden van het bedrijfsverzamelgebouw; • De units worden te koop aangeboden. Hiertoe worden de grond en opstallen kadastraal gesplitst in separate units, zodat elke koper juridisch eigenaar wordt van een bepaalde unit en mede-eigenaar van het onverdeelde gemeenschappelijk terrein. Voor het gemeenschappelijk beheer en onderhoud wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht; • De units worden casco opgeleverd. Desgewenst kunnen de bedrijfsruimten “turnkey” worden opgeleverd, waarbij een nagenoeg complete oplevering mogelijk is. Een sfeerimpressie van het bedrijfsverzamelgebouw en een vooraanzicht van de bedrijfsunits zijn te vinden in bijlagen achterin deze brochure.
Kosten 8 bedrijfsruimte 180m2 begane grond hoekperceel 90m2 1ste verdieping ruime parkeergelegenheid- laad en los ruimte € 180.000,00 8A bedrijfsruimte 120m2 begane grond 60m2 1ste verdieping verhuurd ruime parkeergelegenheid- laad en los ruimte € 116.000,00 8B bedrijfsruimte 120m2 begane grond 60m2 1ste verdieping ruime parkeergelegenheid- laad en los ruimte € 112.000,00 8C bedrijfsruimte 180m2 begane grond hoekperceel ste verdieping 90m2 1 verkocht ruime parkeergelegenheid- laad en los ruimte € 180.000,00
Platte Grond
Gevels
Contactinformatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Sander Derikx 0475-583133 06-53530403
[email protected] Of Peter Kusters 0475-592735 06-29071226
[email protected]
