Te Koop bedrijfsruimte Lutmastraat 191-B in Amsterdam
vrijblijvende verkoopinformatie Lutmastraat 191-B in Amsterdam
2
vrijblijvende verkoopinformatie Lutmastraat 191-B in Amsterdam PROJECTINFORMATIE Adres
Lutmastraat 191-B (1074 TV) in Amsterdam
Algemeen
Een unieke ruimte met een luxe oud-industriële uitstraling omvattende circa 125 m² gelegen op de begane grond van een voormalig schoolgebouw (Hoge School voor de Kunsten) in het hartje van de Amsterdamse “Pijp”. De ruimte is een aantal jaren geleden stijlvol en onder architectuur verbouwd. De verdieping is licht door de royale vrije hoogte, heeft stalen kozijnen en eigen entree. Dit bijzondere object is een bezichtiging waard! Het gebouw is gelegen in het hart van De Pijp, nabij de van Woustraat en Ceintuurbaan. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, winkels, horeca en kleinschalige bedrijvigheid. De bedrijfsruimte is in gebruik als kantoor.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en nabij de uitvalswegen S 100 en S 110. Via diverse bus en tramlijnen zijn het Amstelstation en Station RAI snel bereikbaar. Het centrum is op enkele fietsminuten.
Kadastrale gegevens
Het appartementsrecht staat in het Kadaster geregistreerd als Gemeente Amsterdam, Sectie V, nummer 10136 A-21.
Grond
Het appartementsrecht is gelegen op EIGEN GROND.
VVE
Het appartementsrecht maakt deel uit van de “VVE Lutmastraat e 191-193 (oneven) in Amsterdam” voor een 119/2617 deel. Het appartementsrecht is circa 125 m² groot.
Oppervlakte Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan “gemengde doeleinden”. De VVE staat niet onwelwillend tegen een eventuele woonbestemming.
Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: -
representatief zelfstandig entree; pantry; vrije hoogte 4.07 meter; vergadergedeelte; inbouwkasten; elektrische installatie; 3
vrijblijvende verkoopinformatie Lutmastraat 191-B in Amsterdam -
alarm; vloerverwarming middels blokverwarming en tussenmeter; dubbel glas voorzijde; veiligheidsglas entree; gedeeld toilet.
Parkeren
Parkeren op de openbare weg. Eventueel zijn er parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen parkeerkelder.
Eigenaarslasten
In 2015 bedragen de eigenaarslasten circa € 549,34 per jaar, opgebouwd uit: -
onroerende zaakbelasting (E) onroerende zaakbelasting (G) riool waterschapsbelasting vve per kwartaal
€ € € € €
132,62; 106,03; 149,41; 161,28: 492,00.
Verzekerde waarde € 4.039.000,00 bij verzekeraar VSP B.V. Aanvaarding
In overleg.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 375.000,00 kosten koper. De kosten voor de overdrachtsbelasting, de koop- en leveringsakte en alle andere bijkomende kosten zullen voor rekening zijn van koper zijn.
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van haar verplichtingen zal koper een bankgarantie (of waarborgsom) stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst ter grootte van 10% van de koopsom.
Asbest
Er is geen asbest bekend bij verkoper. Indien door koper gewenst, zal verkoper meewerken aan een eventuele asbestinventarisatie.
4
vrijblijvende verkoopinformatie Lutmastraat 191-B in Amsterdam Disclaimer
KS Bedrijfsmakelaars o.g. v.o.f. (KS) treedt exclusief op als adviseur van de verkoper maatschap MV. KS kan op geen enkele wijze een zelfstandige verbintenis aangaan, zonder voorafgaande goedkeuring van verkoper. Alle activiteiten van KS in relatie tot deze voorgenomen verkoop zijn onder het expliciete voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door verkoper. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is slechts bedoeld om potentiele bieders de nodige informatie te verschaffen. KS kan niet verantwoordelijk gehouden worden voor de juistheid van de opgenomen informatie. Noch maatschap MV noch KS hebben enige verplichting om potentiële bieders te voorzien van aanvullende informatie en behouden zich het recht voor, zonder voorafgaand bericht, de basis of het tijdschema van de mogelijke verkoop van het gebouw te veranderen, of besprekingen of onderhandelingen op elk ogenblik te beëindigen voorafgaan aan het ondertekenen van enige bindende overeenkomst voor de verkoop en de aankoop van het gebouw.
.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected]
5
vrijblijvende verkoopinformatie Lutmastraat 191-B in Amsterdam FOTO’S
6
vrijblijvende verkoopinformatie Lutmastraat 191-B in Amsterdam FOTO’S
7
vrijblijvende verkoopinformatie Lutmastraat 191-B in Amsterdam STADSPLATTEGROND
.
8
