TE KOOP Kantoor-/ bedrijfsruimte
Pedro de Medinalaan 63, 1086 XP Amsterdam
Vraagprijs € 375.000,00 kosten koper Beschikbare oppervlakte: ca. 166 m²
Fantastische, loftachtige kantoor-/bedrijfsunit van circa 166 m² voorzien van balkon op het zuiden en zicht op het water. OBJECT Het transparante gebouw "DeXXX" heeft een zeer bijzondere gevel van glas en hardhout. De gevel is aan alle kanten op het eerste gezicht gelijk, aan de zuidkant bevinden zich echter buiten ruimten die gekoppeld zijn aan de verschillende units. Het gebouw stimuleert de synergie tussen de bedrijven onderling en met de omgeving. Zo zijn bijvoorbeeld de puien van de units aan de gang overwegend transparant. De verkeersruimten zelf zijn prettig om te komen, licht en met uitzicht. Je ziet elkaar en loopt makkelijk bij elkaar naar binnen of blijft kletsen op de gang. Het is altijd eenvoudig contact te leggen met elkaar. LOCATIE Het op een zichtlocatie aan het water gelegen object is gesitueerd op de voorzijde van het Steigereiland aan de Ringweg A10. Het Steigereiland is een van de zeven eilanden van IJburg: het eerste eiland dat u tegenkomt vanaf de Enneüs Heermabrug. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De bereikbaarheid middels het eigen vervoer is goed te noemen, dankzij de op- en afritten van de Ringweg A10 (afslag S114) in de directe nabijheid. Via de Ringweg A10 is men in enkele autominuten op de A1 (Amsterdam-Enschede) en A2 (Amsterdam-Maastricht). Openbaar vervoer: Een bushalte (lijn 359) is gelegen op loopafstand. Voorts biedt de IJ-tram (lijn 26) een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam alsmede het P&R terrein op het Zeeburgereiland. PARKEREN Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op naastgelegen parkeerterrein. OPLEVERINGSNIVEAU De unit is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen: - hardhouten kozijnen met HR++ glas, daar waar nodig uitgevoerd als zonwerend; - betonvloer voorzien van verwarming en koeling; - luxe pantry; - sanitaire voorzieningen; - balkon; - videofoon- en belinstallatie; - glazen lift. BESCHIKBARE OPPERVLAKTE 166 m² VVO op de eerste verdieping, conform NEN 2580 meetstaat. VRAAGPRIJS € 375.000,00 k.k., te vermeerderen met BTW. BIJDRAGE VVE € 1.874,69 per kwartaal, inclusief BTW en inclusief de VVE bijdrage voor de parkeerplaatsen en verzekering. ERFPACHTCANON € 4563,53 per jaar voor de kantoor-/ bedrijfsruimte en € 338,56 per jaar per parkeerplaats. BESCHIKBAARHEID Per 1 februari 2016.
Fris Bedrijfsmakelaars Fris Bedrijfsmakelaars is dé onroerend goed specialist voor alle MKB-ondernemers in de Amsterdamse regio. Grote marktkennis, deskundig, scherpe onderhandelaars, betrokken, loyaal en gemotiveerd om het beste resultaat te bereiken zijn kernwoorden waarmee we ons definiëren. Wij verzorgen verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur, taxaties, beleggingstransacties en consultancy in een echte ondernemersfeer! Bemiddeling bij aankoop/aanhuur en verkoop/verhuur geschiedt met name in de regio groot-Amsterdam. Op het gebied van advisering en beleggingen werken wij landelijk en tevens grensoverschrijdend. Het laatste met name in Duitsland. Uit oogpunt van kennisefficiency werken de bedrijfsmakelaars daarbij intensief samen met de andere afdelingen binnen de Fris Groep. Door deze bundeling van kennis kunnen we u over alle facetten van het vastgoed adviseren.
Fris Groep Vastgoedbeslissingen hebben ingrijpende en langdurige gevolgen. Het bijzondere aan de Fris Groep is dat zij door haar multidisciplinaire karakter de gevolgen van vrijwel elke beslissing voor alle fasen waarin vastgoed zich kan bevinden, kan overzien. De Fris Groep heeft immers niet alleen kennis over aan- & verkoop en aan- & verhuur van onroerend goed, maar ook over financieel, administratief, commercieel en technisch beheer: van woningen én van bedrijfsmatig vastgoed. Daarnaast heeft de organisatie ruime expertise op het gebied van assurantiën. Door inzet van moderne marketingtools en actuele databases is bovendien een slagvaardige organisatie ontstaan die weet wat er speelt in de regio Groot Amsterdam. De compacte omvang van 40 medewerkers maakt dat Fris persoonlijk contact, een grote mate van flexibiliteit en een daadkrachtige houding kan garanderen.
De Fris Groep is in 1926 opgericht als assurantiekantoor, maar over de jaren uitgegroeid tot een organisatie die kennis en kunde heeft van vrijwel alle gebieden die van een vastgoedorganisatie verlangd kunnen worden. Zij adviseert en voert uit op vrijwel alle vlakken:
• Makelaardij én Beheer • Bedrijfsmatig én Woningen • Individueel én projectmatig • Kopen, Huren én Verzekeren • Onderzoek én advies • Lokaal, nationaal én internationaal
Bedrijfsmakelaardij Woningverkoop Woningverhuur en –beheer VVE Beheer Beheer commercieel vastgoed Verzekeringen Consultancy
Fris Bedrijfsmakelaars Fris Woningmakelaars Fris Vastgoed Management Fris VVE Beheer Fris Investment Care Fris Assurantiën Fris Research & Marketing
www.frisbm.nl www.friswonen.nl www.frisvgm.nl www.frisvvebeheer.nl www.frisic.nl www.frisassurantien.nl www.frisresearch.nl
Fris Bedrijfsmakelaars is een handelsnaam van W. Fris Makelaardij B.V. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In geval van aansprakelijkheidsstelling gaat onze aansprakelijkheid in het desbetreffende geval niet verder dan die door de beroepsverzekeraar wordt gehonoreerd. Tenzij anders overeengekomen verrichten wij onze werkzaamheden overeenkomstig het voorwaarden en tarieven boekje van Fris.
