bedrijfsruimte

Te Koop Op zichtlocatie en op eigen grond gelegen representatieve kantoor-/bedrijfsruimte

Andorraweg 7 Ritthem (Vlissingen-Oost)

Contact +31 (0)88 - 796 24 76 [email protected] Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen

Te Koop Andorraweg 7 Ritthem (Vlissingen-Oost) Te Koop

Uiterst representatieve en moderne bedrijfs-/kantoorruimte met groot verhard en omheind buitenterrein gelegen in het havengebied van Vlissingen-Oost. Het perceel betreft eigen grond en biedt ruime mogelijkheden voor uitbreiding van de huidige bebouwing. Zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte betreffen vrijstaande opstallen.

Bereikbaarheid

Het havengebied Vlissingen-Oost is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A-58 (Breda-Vlissingen) en de provinciale weg N254 (Heinkenszand-Vlissingen-Oost). Voorts kan via de Westerschelde tunnel eenvoudig Zeeuws Vlaanderen alsmede België en NoordFrankrijk bereikt worden. De Westerschelde heeft een open verbinding met de Noordzee. Grote pluspunten van het havengebied Vlissingen-Oost zijn de filevrije verbindingen, directe spoorwegaansluitingen naar Duitsland, België en Frankrijk en directe aansluitingen geschikt voor de binnenvaart. Het totale zeehavengebied Vlissingen-Oost, soms ook wel aangeduid als zeehaven Sloegebied, beslaat thans een oppervlakte van circa 2.300 ha en ligt op het grondgebied van de gemeenten Vlissingen en Borsele. Gemeten naar het aantal zeeschepen, het totale volume aan goederen en de omvang van de totale goederenoverslag behoort de haven van Vlissingen tot de nationale top vier. Vlissingen-Oost heeft zich vooral ontwikkeld als industriehaven. Veel van de met name per zeeschip aangevoerde goederen worden in de haven zelf verwerkt. De open overslagactiviteiten zijn ondergeschikt aan de industrieactiviteiten. De (petro-) chemische en de metaalbewerkende basisindustrie neemt in het geheel van de havenactiviteiten een belangrijke plaats in. Het object ligt op een zichtlocatie vanaf de Europaweg Noord en is bereikbaar via de Engelandweg en vervolgens de Andorraweg. Naastgelegen bedrijven zijn o.a. Verbrugge Terminals, Douane kantoor, Spruijt Pallethandel, Safe Montage / Peico Uitzendburo, Cobelfret en Rijk Zwaar Transport Zeeland. De bereikbaarheid per openbaar vervoer wordt enkel geboden door een busverbinding. Het dichtst gelegen treinstation is Middelburg (circa 10 autominuten).

Kadastrale gegevens

Gemeente: Vlissingen Sectie: M Nummer: 855 en 987 Totale grootte: 48 are (4.800 m²)

Bestemming

Vigerend bestemmingsplan ‘Beheersverordering Vlissingen-Oost’ is vastgesteld door de Gemeenteraad op 27 juni 2013. Het object heeft de bestemming zeehaven en industrie met aanvullende subbestemming ZI, hetgeen betekent dat enkel bedrijven zich mogen vestigen indien zij voorkomen in categorie I van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, ook als dit geluidshinderlijke inrichtingen zijn. Voor de mogelijkheid omtrent bebouwing en het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 8 van de bijgevoegde bestemmingsplan voorschriften. Het maximum bebouwingspercentage bedraagt 75% en de maximale bouwhoogte

Te Koop Andorraweg 7 Ritthem (Vlissingen-Oost) -vervolg bestemmingvan bouwwerken en windturbines bedraagt 45,00 meter. Volgens mededeling van de gemeente is het huidig gebruik in overeenstemming met de bestemming en is er thans geen nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. Er is geen voorbereidingsbesluit van toepassing en er zijn tot op heden geen aanschrijvingen verricht. Grondstatus

Eigen grond. De thans van toepassing zijnde Algemene Voorwaarden van de N.V. Zeeland Seaports, bestaande uit deel A en deel B dateren van 2011. Deel A geldt primair voor gebruikers niet zijnde erfpachters of huurders van onroerende zaken (van toepassing op dit object). Ook zijn er nog publieke taken en bevoegdheden die via de havenbeheersverordening Zeeland Seaports 2011 worden uitgeoefend.

Bouwjaar Afmetingen

1999. Bouwlaag Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond Verdieping Verdieping Verdieping Begane grond Verdieping

Indeling Opslagruimte Productieruimte Magazijnruimte Kantoorruimte Opslagruimte Archiefruimte Kantine-/toiletgroep Kantoorruimte vrijstaand pand Kantoorruimte vrijstaand pand

ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca.

Totaal

Bedrijfs-/kantoorruimte

ca.

Aantal m² BVO 345 m² BVO 130 m² BVO 75 m² BVO 40 m² BVO 40 m² BVO 35 m² BVO 40 m² BVO 305 m² BVO 140 m² BVO 1.150

m² BVO

Parkeren/buitenterrein

Het buitenterrein is, met uitzondering van een kleine strook tuin, geheel voorzien van verharding via asfalt, betontegels en/of Stelconplaten waarbij wij ervan uitgegaan zijn dat deze mede geschikt is voor zwaar verkeer. Het gehele buitenterrein is omsloten door hekwerken met een 2-tal schuifpoorten (waarvan 1 elektrisch bedienbaar). Nabij het kantoorgebouw zijn 20 parkeerplaatsen gerealiseerd. Rondom het bedrijfsobject is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren, manoeuvreren alsmede buitenopslag. T.p.v. de linkerzijgevel van het bedrijfsobject is op ca. 4.50 m hoogte een luifel aangebracht dienende voor een wasplaatsopstelling met vloeistofdichte vloer.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte: - Staalconstructie op betonnen ringfundering; - Stalen gevelbeplating (panelen); - Stalen zadel dak met lichtstraten; - Vrije hoogte nok circa 7.10 meter en goothoogte ca. 6.00 meter;

Te Koop Andorraweg 7 Ritthem (Vlissingen-Oost) -vervolg voorzieningen- 2-tal bovenloopkranen met een maximaal draagvermogen van 5 ton en resp. 3 ton; - Betonnen vloeren (zowel begane grond als de verdiepingen); - 2-tal elektrisch bedienbare overheaddeuren; - Diverse loopdeuren; - Verwarming via 2-tal gasheaters; - Krachtstroomvoorzieningen (3x125 Amp); - Brandblusvoorzieningen; - Alarminstallatie; - Buiten gevellampen; - Vangrails rondom gebouw; - Verlichtingsarmaturen; - Ged. betonnen entresolvloer t.b.v. opslag; - Kleine kantoorruimte met aparte entree en toiletruimte; - Kantine-/was-/kleedruimte op verdieping, bereikbaar via trap bij hal kleine kantoorruimte; - Archiefruimte op verdieping; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing t.p.v. bgg en verdieping kantoor. Kantoorruimte: - 2 bouwlagen; - Metselwerk gevels, gestucte buitengevels; - Binnenwanden grotendeels lichte scheidingswanden en voorzien van glasvliesbehang; - Betonvloeren en voorzien van tegels, vloerbedekking en/of linoleum/marmoleum; - Div. compartimenten waaronder receptieruimte, repro/opslagruimte en 10 kantoorruimten; - Platte daken voorzien van bitumineuze dakbedekking; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en/of spots; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Lichtkoepel t.p.v. de gangzône begane grond; - Houten trap naar verdieping; - HR CV-ketel (1998) met radiatoren; - Geiser (1998); - Vluchtweg aanduidingen; - Rolluiken; - M.v.; - Diverse wandcontactdozen; - Glasvezelverbindingen t.b.v. dataverkeer; - Toiletgroep met m.v. per bouwlaag; - Brandblusvoorzieningen; - Alarminstallatie; - Moderne kantine-/pantryruimte met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en magnetron; - Buitenterras kantine-/pantryruimte op 1e verdieping. Koopsom

€ 1.100.000,- k.k.

Bankgarantie

Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een tussenrekening van de begeleidend notaris.

Te Koop Andorraweg 7 Ritthem (Vlissingen-Oost) Oplevering

In overleg mogelijk.

Bijzonderheden

Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Verhuur is tevens onder nader overeen te komen voorwaarden bespreekbaar. Het aanwezige meubilair is eventueel tevens ter overname beschikbaar.

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Andorraweg 7” te Ritthem (Vlissingen-Oost). De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Synchro Bedrijfshuisvesting BV Vestigingen Rotterdam en Vlissingen Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88 - 796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO [email protected] www.synchrobedrijfshuisvesting.nl

Te Koop Andorraweg 7 Ritthem (Vlissingen-Oost)





bedrijfsruimte

Recommend Documents