INSTAPKLAREKANTOORRUIMTEmetUNIEKEINRICHTING Boezem11 4206CAGorinchem
INSTAPKLAREKANTOORRUIMTE
blad2
Boezem11 4206CAGorinchem
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................6
2.1.
Bouwkundigegegevensenvoorzieningen..............................................................................6
3.
Huurcondities..........................................................................................................................7
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................8
INSTAPKLAREKANTOORRUIMTE
blad3
Boezem11 4206CAGorinchem
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Instapklaar en volledig geoutilleerd! In deze als moderne loft uitgevoerde kantoorruimte komen tijdlozekleurstellingenenmaterialensamenmetkarakteristiekeobjectenenopvallendeverlichting. De moderne en strakke uitstraling wordt vergezeld door een warme en evenwichtige samenstelling vanhetinterieur.Laatuinspirerendoordezekantooromgevingtijdenseenuitgebreidebezichtiging! Naarwensistevensbedrijfs/opslagruimtebeschikbaar,welkebereikbaarisvanuitdekantoorruimte. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Boezem11 :4206CA,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.
m2/ruimte
Omschrijving Beganegrond
Totalem2
Entree,kantoorkamer, spreekkamer,pantryentoilet
75m2
Eersteetage 2kantoorkamers,vide
75m2
Totalekantooroppervlakte:
150m2
75m²
75m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
1.4. x x x x x x
Kenmerkenkantoorruimte Zelfstandigekantoorruimteopdekopvankleinschaligbedrijfsgebouw Uniek,vollediggemeubileerdensmaakvolingerichtkantoor Moderneentijdlozeinrichting,authentiekemeubelen Airconditioning,alarm,uitgebreidekeukeninwithoogglans,v.v.Siemensapparatuur Ruimeparkeergelegenheid(9parkeerplaatsenbeschikbaar) Eventueelishetmogelijkbedrijfs/opslagruimtebijtehuren
INSTAPKLAREKANTOORRUIMTE
blad4
Boezem11 4206CAGorinchem
1.5. Ligging HetobjectisgelegenaandedoorgaanderouteoverhetmodernebedrijventerreinPapland.Inde nabijheidstaanoverwegendbedrijfspandenmetkantoorruimteensolitairekantoorgebouwen.Aan deentreezijdevanhetobjectiseenfraaionderhouden,volwassengroenstandgerealiseerd. Boezem11teGorinchem
A27
A15
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeafritGorinchemOost/ArkelvanafrijkswegA15 ligtopcirca5autominutenafstand.VanafdezeopritligthetknooppuntGorinchem(rijkswegenA15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2,circa15autominutenvanafdeopritGorinchemOost.Metopenbaarvervoerisdelocatieredelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanleg van eentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein. Parkeren Deparkeergelegenheidbijdeunitopeigenterreinisgoed.Voordegebruikervandekantoorruimte vanditobjectzijn3parkeerplaatsenbeschikbaar.Daarnaastzijn6parkeerplaatsen(exclusiefvoor huurdertegebruiken)gereserveerdindeonmiddellijkenabijheidvanhetobject.Hetterreinis verhardmetbetonklinkers. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten
INSTAPKLAREKANTOORRUIMTE
blad5
Boezem11 4206CAGorinchem
2. Gebouwinformatie Bouwkundigegegevensenvoorzieningen Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de voorzieningen van het bedrijfsobject. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen
Inbraakpreventie Alarmsysteem
Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230Venwateraansluiting
(2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte
Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetzwevendclosetenfontein Uitgebreidkeukenblokinwithoogglansmetkastruimte,koelkast,keramischekookplaat, magnetron,afzuigkap,vaatwasser(alleapparatuurSiemens),voorzienvanaanrechtbladin BelgischhardsteenmetRVSgootsteen
Elektra,internetentelefonie Kabelgotenmeto.a.diverse230Vaansluitingen,internetaansluiting,telefoonaansluiting Patchkast Meubilairenapparatuur Bijhetpandisdevolledigeinrichtinginbegrepen: BureausmetHermanMillerAeronbureaustoelen(totaal5werkplekken,uitbreidbaarnaar6) DiverseGispenroldeurkasten Diverseauthentiekemeubelen,vintageVitraspreektafelmetbijpassendestoelen Vloerkleden Kopieerapparaat
Toegang Ruimeentreemetvide,eigentoegangsdeur Verlichting Diversefraaieverlichtingselementen,waaronderdespectaculairegloeilamphemelbovende entreeendevide,halogeenarmaturen,opbouwspotsetc.
Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.luchtverwarming Airconditioning
Vloerafwerking Metcoatingbehandeldebetonvloeren,voorzienvandiversePerzischetapijtenen vloerkleden
INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE
blad 6
Boezem 11 4206 CA Gorinchem
3. Huurcondities Huurprijs
Kantoorruimte: € 2.250,‐ per maand excl. BTW Bedrijfsruimte is naar wens bij te huren, afmetingen en prijzen in overleg Kantoorruimte is eventueel naar wens uitbreidbaar in dezelfde stijl van afwerking en inrichting, tot dubbele vloeroppervlakte.
Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
BTW
Waarborg Aanvaarding
€ 250,‐ per maand excl. BTW per jaar ten behoeve van het voorschot verbruik water/elektra In overleg met verhuurder Per maand vooraf Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW In overleg met verhuurder
INSTAPKLAREKANTOORRUIMTE
blad7
Boezem11 4206CAGorinchem
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
INSTAPKLAREKANTOORRUIMTE
Boezem11 4206CAGorinchem blad8
INSTAPKLAREKANTOORRUIMTE
Boezem11 4206CAGorinchem blad9
INSTAPKLAREKANTOORRUIMTE
Boezem11 4206CAGorinchem
blad10
INSTAPKLAREKANTOORRUIMTE
Boezem11 4206CAGorinchem
blad11
Begane grond
Vacon
Vacon
EP
EP
Vacon
Vacon
Ansowiets
Ansowiets
15m¹
Kantoor
Verdieping
Kantoor Ansowiets? begane grond
Kantoor Ansowiets? 1e verdieping