Vrijblijvende projectinformatie Kantoorruimte Oudegracht 376 Utrecht
1
ADRES Oudegracht 376 Utrecht
ALGEMEEN Aan een van de mooiste grachten van Utrecht, nabij het gezellige stadscentrum, wordt deze multifunctionele kantoor- annex woonruimte op de parterre te koop aangeboden gebouwd op eeuwigdurend uitgegeven en afgekochte erfpachtsgrond. Het pand heeft ook een woonbestemming en het is mogelijk om de ruimte te verbouwen tot stadsappartement. OMGEVING Het pand is gelegen in het Museumkwartier, vlakbij de Twijnstraat, een van de meest geliefde winkelstraten van Utrecht. In de directe omgeving zijn een supermarkt, speciaalzaken en galerieën te vinden. De locatie is zeer goed bereikbaar mede door de ontwikkeling van het nieuwe NS station Vaartsche Rijn dat circa in 2015 operationeel zal worden en de tweede toegangspoort van het hart van Utrecht gaat worden. OMSCHRIJVING Het (gemeentelijke) monument met circa 103 m² vloeroppervlakte is zowel met een separate voordeur alsmede twee brede openslaande deuren toegankelijk met daarachter een moderne kantoortuinachtige open ruimte die mogelijkheid biedt voor 8 à 10 werkplekken. Centraal is de in 2007 vernieuwde pantryruimte met recht blok voorzien van koelkast en onderkasten alsmede een close-in-boiler (10 liter Inventum) en cv-ketel (ATAG bouwjaar 2007). De toiletruimte is uitgerust met voorhal en closet voorzien van fonteintje.
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Utrecht Sectie :C Nummer : 8971 A1 Zakelijk recht : Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
GEBRUIK Het registergoed is in gebruik geweest als kantoorruimte en bezit de eigenschappen die voor dit gebruik normaal nodig zijn. Verkoper staat niet in voor andere eigenschappen dan dIe voor normaal gebruik nodig zijn, noch voor gebreken die het normale gebruik belemmeren en die koper op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst bekend (kunnen) zijn.
2
OPPERVLAKTE Totaal ca. 103 m² kantoorruimte. KOOPPRIJS € 249.500,-- kosten koper. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. OPLEVERINGSNIVEAU De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige gebruikte, staat, derhalve inclusief o.a. de volgende voorzieningen:
gehard glas in voorpui; elektrisch rolhek aan binnenzijde; betonnen ondervloer met laminaat vloerbedekking (donkerbruin); plafond van glad stucwerk met halogeen inbouwspots (42 stuks); centrale verwarming met plaatradiatoren; meterkast met alle nutsvoorzieningen; brandhaspel; achterwand met deels glazen bouwstenen en vluchtdeur.
ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten. AANVAARDING/LEVERING De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en verplichtingen, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. MILIEU Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake.
3
NOTARISKANTOOR Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSTELLING Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor. DATUM VAN OVERDRACHT In overleg.
Nadere informatie:
Brecheisen Bedrijfsmakelaars/IBG Maliebaan 2 3581 CM UTRECHT Telefoon: 030 – 233 11 16 Fax.: 030 – 231 71 18 Email:
[email protected] http://www.brecheisen.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd doch bieden geadresseerde geen enkel recht op exclusiviteit. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
4
5
6
7
