Vrijblijvende Projectinformatie
Winkelcentrum Rokkade Zwanenvechtlaan 41-45 3554 GK Utrecht
Objectinformatie: Adres: Zwanenvechtlaan / Doornburglaan 3554 GK Utrecht Omschrijving: De moderne winkelunits zijn gesitueerd in het kleinschalige overdekte winkelcentrum Rokade in het hart van de deelwijk Zuilen, gelegen aan de Zwanenvechtlaan/Doornburglaan in Utrecht. Het levendige winkelcentrum biedt een gevarieerd en aantrekkelijk aanbod bestaande uit divers winkels van Utrechtse lokale ondernemers gecombineerd met o.a. de volgende bekende ketens: Albert Heijn, Zeeman, Blokker, Etos en Mitra Slijterij. Door het afwisselende karakter staat winkelcentrum Rokade garant voor een drukke passantenstroom. Zie eveneens: www.rokade-utrecht.nl. Deelwijk Zuilen is met de auto goed bereikbaar via de rijkswegen A2 en A28. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Nabij het winkelcentrum bevindt zich een bushalte. Metrage: Het winkelcentrum bestaat uit 3.766 m² vvo. Voor de verhuur zijn momenteel 2 winkelunits beschikbaar. Unit 1 is circa 114 m² groot en unit 2 is ca. 95 m2 groot Parkeren: Rondom het winkelcentrum Rokade is er voldoende gelegenheid om gratis te parkeren. De circa 100 parkeerplaatsen zijn aan alle 4 de zijden van het winkelcentrum gelegen.
Huurvoorwaarden: Huurprijs Unit 1 € 175,= per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten, promotiekosten en BTW Unit 2 € 195,= per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten, promotiekosten en BTW Servicekosten € 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie. Hieronder vallen onder andere: - schoonmaak algemene ruimten; - elektra en verwarming algemene ruimten; - onderhoud van de voorzieningen en groenonderhoud; - deze opsomming is niet limitatief. Promotiebijdrage € 3,- per m2, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot (op basis van nacalculatie) voor de promotiebijdrage Winkelcentrum Rokkade Huurbetaling Per kwartaal vooruit (middels automatische incasso). Voorzieningen De winkelruimte wordt casco opgeleverd. BTW. Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurindexatie Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Huurtermijn 5 jaren + 5 optiejaren. Zekerheidsstelling Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Conform standaard huurovereenkomst eigenaar gebaseerd op ROZ-model (versie juli 2003). Beheer Cortona Management beheert het winkelcentrum. Datum van oplevering In overleg, per direct is mogelijk.
Locatie:
Foto's: Winkelcentrum Rokkade
Entree winkelcentrum
Winkelruimte (casco)
Buitenzijde
Winkelruimte (casco)
Winkelcentrum
Pantry Toevoegen foto van Albert Hein en Blokker Dat zijn de trekkers van het winkelcentrum
Winkelruimte
Plattegrondtekeningen: Meer informatie: Indien u meer informatie wenst kan u contact opnemen met een van de volgende contactpersonen:
drs. R.J.M. Dickhaut directeur tel: 020 - 662 31 91 mob: 06 - 1084 50 83 @:
[email protected]
H. van Norren MSc portefeuille manager tel: 020 - 662 31 91 mob: 06 - 1230 50 23 @:
[email protected]
Disclaimer: Cortona heeft aan het opstellen van deze projectinformatie de nodige zorg besteed. Desondanks is het mogelijk dat de weergave onvolledig is, onjuistheden bevat, niet voor u is bestemd of te laat wordt ontvangen. Cortona aanvaardt daarvoor geen enkele aansprakelijkheid. De informatie is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde is verboden. Aan deze informatie kan geen enkel recht worden ontleend.
