Ca. 8.473 m² | Kantoorruimte
TE HUUR
Koningstraat 27-31| Arnhem Vrijblijvende projectinformatie
Adres:
Koningstraat 27-31 te Arnhem.
Algemeen:
In de voormalige bibliotheek, naast het stadhuis, op de kop van de Koningstraat staat dit unieke gebouw, genaamd “Building 026”, waarin vloeren worden aangeboden voor kantoorgebruikers. Het object wordt volledig gerenoveerd en de vrij indeelbare vloeren zijn op te splitsen voor meerdere gebruikers. De werk- en winkelplek in het hart van het veelzijdige Arnhemse centrum biedt de mogelijkheid verbindingen te leggen met uw klanten. Door de nieuwe open gevel zal de aanblik van het object vriendelijk en transparant zijn.
Ligging:
Het object is gelegen in de binnenstad van Arnhem op de kruising van de Koningstraat en de Broerestraat, direct tegenover café brasserie Dudok, het gemeentehuis en de Eusebiuskerk.
Bereikbaarheid:
Zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer is de locatie uitstekend te bereiken. Middels de centrumring en aansluitende uitvalswegen zijn de rijkswegen A325, A50 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Centraal station Arnhem is op loopafstand en bovendien is er een buslijn aanwezig.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 13.500 m², voor de verhuur van kantoorruimte is circa 8.473 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond Tussenverdieping e 1 verdieping Tussenverdieping e 2 verdieping e 3 verdieping e 4 verdieping
Bouwdeel A ca. 231 m² ca. 1.252 m² ca. 1.297 m² ca. 682 m² ca. 575 m²
Opslagruimte (-2) Opslagruimte (-1) Opslagruimte (5) Totaal (excl. opslag)
Bouwdeel B ca. 194 m² ca. 762 m² ca. 195 m² ca. 900 m² ca. 901 m² ca. 720 m²
Totaal ca. 231 m² ca. 194 m² ca. 2.014 m² ca. 195 m² ca. 2.197 m² ca. 1.583 m² ca. 1.295 m²
ca. 194 m² ca. 553 m² ca. 17 m² ca. 8.473 m²
Naast de kantoorruimte is in dit object ca. 3.015 m² ten behoeve van retail e beschikbaar op de begane grond en 1 verdieping.
Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau:
In overleg nader te bepalen.
Parkeren:
Op niveau -1 en -2 worden 65 parkeerplaatsen gerealiseerd, ontsloten via de Qpark parkeergarage.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 2-
Daarnaast zijn er 60 parkeerabonnementen beschikbaar in de Qpark garage Broerenstraat. Met dit abonnement kan men 5 dagen per week (maandag t/m vrijdag) tijdens kantooruren (7.00-19.00 uur) vrij in- en uitrijden.
Huurprijs kantoorruimte:
€ 130,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren:
Eigen parkeerplaatsen: € 1.250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Abonnementen: € 1.250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.
Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met aansluitende perioden van 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bijlagen:
Foto’s object Plattegrondtekeningen Stadsplattegrond met locatie-aanduiding
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 3-
Nadere informatie en/ of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon Fax
(026) 355 21 00 (026) 355 21 01
E-mail:
[email protected] Internet: www.stmakelaars.nl
Contactpersoon:
De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06 - 53 26 70 58 E-mail:
[email protected]
De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: 06 - 30 40 43 80 E-mail:
[email protected]
De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06 - 10 47 03 88 E-mail:
[email protected]
Secretariaat:
Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026 - 355 2100 E-mail:
[email protected]
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 4-
FOTO’S OBJECT
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 5-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 6-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 7-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 8-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 9-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 10-
IMPRESSIES
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 11-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 12-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 13-
PLATTEGRONDTEKENINGEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 14-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 15-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 16-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 17-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 18-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 19-
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 20-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 21-
