Projectinformatie Kantoorruimte
Bellweg 4 | 4104 BJ Culemborg
Bellweg 4 4104 BJ Culemborg KvK 30234202
(0345) 64 13 89 www.barneveldvastgoed.nl
[email protected]
Inhoud
1. Algemene informatie .......................................................................... 3 1.1. Omschrijving .................................................................................. 3 1.2. Adresgegevens ............................................................................... 3 1.3. Indeling ......................................................................................... 3 1.4. Ligging........................................................................................... 3 1.5. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................ 4 2. Gebouwinformatie .............................................................................. 5 2.1. Bouwkundige gegevens.................................................................... 5 2.2. Voorzieningen en installaties............................................................. 5 3. Huurcondities ..................................................................................... 7
-2-
1.
Algemene informatie
1.1. Omschrijving Op het bedrijventerrein “Pavijen V” bieden wij te huur aan deze zeer representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping. De realisatie van dit splinternieuwe object is in volle gang. Oplevering zal medio september 2008 plaatsvinden. Het bedrijfsobject is zeer geschikt voor dienstverlenende bedrijven. Totaal circa. 80 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
1.2. Adresgegevens Adresgegevens Straat Postcode, plaats Gemeente
: Bellweg 4 : 4104 BJ, Culemborg : Culemborg
1.3. Indeling Vanwege de ruime opzet is de kantoorruimte gedeeltelijk naar eigen inzicht in te delen. Scheidingswanden kunnen in overleg met de verhuurder worden gerealiseerd. Verder heeft de eerste etage de beschikking over een overloop met pantryblok. De toiletruimte bestaat uit een gescheiden dames en heren toilet. Tot slot is voldoende bergingsruimte (bijvoorbeeld t.b.v. archief) aanwezig.
Omschrijving Eerste verdieping - Kantoorruimte, archief, toiletten, etc.
M2/ruimte
Totale m2
80 m2
Totale oppervlakte
80 m2
* Vermelde maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO).
1.4. Ligging De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Pavijen V” in Culemborg. Het nieuwe bedrijventerrein is ruim van opzet met een grote diversiteit aan bedrijven. De Bellweg is gelegen nabij de toegangswegen tot het industrieterrein, waardoor het object vanaf de Wethouder Schoutenweg direct zichtbaar is. Nabij dit aantrekkelijke bedrijfsobject zijn diverse uitvalswegen naar de provinciale weg N320, Wethouder Schoutenweg en de autosnelweg A2. Vanaf de autosnelweg is het object met de auto in enkele minuten te bereiken.
-3-
Bellweg 4 te 4104 BJ Culemborg
1.5. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Pavijen V” in Culemborg. Het betreft een zichtlocatie vanaf de Wethouder Schoutenweg. De Bellweg wordt gekenmerkt door een ruime opzet met veel openbaar groen. Nabij zijn diverse uitvalswegen naar de provinciale weg N320, Wethouder Schoutenweg en de autosnelweg A2. Vanaf deze autosnelweg is het object met de auto in enkele minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. Parkeren De parkeergelegenheid bij het pand op eigen terrein is goed. Er zijn drie zelfstandige parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er voldoende gelegenheid voor het parkeren aan de openbare weg. Reistijden (auto) Bestemming Utrecht Den Bosch
Reistijd 20 minuten 30 minuten
Bestemming Rotterdam Nijmegen
Reistijd 50 minuten 45 minuten
-4-
2.
Gebouwinformatie
2.1. Bouwkundige gegevens Bouwkundige gegevens Bouwjaar Het object is in aanbouw. Oplevering naar verwachting medio september 2008. Bouwaard Draagconstructie van staal. Gevels Geheel opgetrokken metselwerk Interne scheidingen Systeemwanden in overleg met verhuurder mogelijk Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn geïsoleerd. Kozijnen Uitgevoerd in aluminium en voorzien van draai-valramen met dubbele beglazing en ventilatie Vloeren De etagevloer is geheel uitgevoerd in beton. Gedeeltelijk voorzien van vloertegels.
2.2. Voorzieningen en installaties De kantoorruimte wordt geheel nieuw gerealiseerd conform de modernste kantoorvoorzieningen. Het object kenmerkt zich door duurzaam materiaal gebruik en een hoogwaardige afwerking. Een korte inventarisatie van de aanwezige voorzieningen en installaties staat hier opgesomd. Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Het buitenterrein is grotendeels verhard met betonklinkers Brandpreventie Alle wettelijke voorgeschreven middelen voor brandpreventie in het gehuurde, onder meer bestaande uit brandslanghaspels en snelblussers Inbraakpreventie Mogelijkheid tot aanleggen van alarminstallatie
-5-
Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Drie zelfstandige parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar Riolering Aangesloten op openbaar riool Toegang Entree met ruime vide en ontvangsthal Zelfstandige trapopgang
Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Databekabeling Cat. 5e Wandgoten ten behoeve van telefoon- en databekabeling Voldoende wandcontactdozen en UTP aansluitingen Interne scheidingen Steenachtige scheidingswanden Gedeeltelijk naar eigen inzicht in te delen d.m.v. systeemwanden Plafonds Modern systeemplafond met geïntegreerde tl-verlichtingsarmaturen en spots (gedeeltelijk uitgevoerd met bewegingsmelders) Sanitaire voorzieningen Pantryblok met onder- en bovenkastjes Gescheiden dames en heren toilet geheel betegelt en voorzien van fontein Verlichting Grote raampartijen met draai-valramen voorzien van dubbele beglazing Lichtkoepel ten behoeve van daglichttoetreding TL-verlichtingsarmaturen en spots Verwarming/ventilatie Centrale verwarming (zelfstandig te bedienen) Mechanisch ventilatiesysteem
-6-
3.
Huurcondities
Huurprijs
In overleg met verhuurder.
Servicekosten
In overleg met verhuurder.
Huurtermijn
5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar
Betalingstermijn
Per kwartaal vooraf
Huuraanpassing
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborg
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW.
Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, in overleg met de verhuurder.
Inlichtingen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Voor meer projectinformatie kunt u contact op nemen met:
T. 0345 64 13 89 I. www.barneveldvastgoed.nl E.
[email protected]
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Barneveld Vastgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa, gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO).
-7-
