Projectinformatie Opslagruimte met kantoor
Nijverheidsweg 1 | 4104 AN Culemborg
Bellweg 4 4104 BJ Culemborg KvK 30234202
(0345) 64 13 89 www.barneveldvastgoed.nl
[email protected]
Inhoud
1. Algemene informatie .......................................................................... 3 1.1. Omschrijving....................................................................................................................... 3 1.2. Adresgegevens................................................................................................................... 3 1.3. Indeling................................................................................................................................. 3 1.4. Ligging................................................................................................................................... 4 1.5. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen................................................................ 5 2. Gebouwinformatie .............................................................................. 6 2.1. Bouwkundige gegevens.................................................................................................. 6 2.2. Voorzieningen en installaties........................................................................................ 6 3. Huurcondities ..................................................................................... 8
-2-
1.
Algemene informatie
1.1. Omschrijving Op het bedrijventerrein “Pavijen” bieden wij te huur aan deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor. Het betreft hier een representatief zelfstandig bedrijfsgebouw. Het bedrijfsobject is zeer geschikt voor de opslag van goederen. Tevens is er de beschikking over kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping. In de opslagruimte is een aparte kantoorruimte ingericht. Laden en lossen op eigen terrein is goed mogelijk. Het object is goed toegankelijk door middel van een elektrische overheaddeur en loopdeur.
1.2. Adresgegevens Adresgegevens Straat Postcode, plaats Gemeente
: Nijverheidsweg 1 : 4104 AN, Culemborg : Culemborg
1.3. Indeling De bedrijfsruimte op de begane grond is een grote vrije ruimte waar goederen gemakkelijk kunnen worden opgeslagen. De vrije hoogte bedraagt circa 7 meter. Daarnaast is de kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De ruimte bestaat uit een entree met trapopgang en pantryblok en diverse kantoorruimten. Optie I Omschrijving Begane grond - Kantoorruimte - Opslagruimte
M2/ruimte
Totale m2
23 m2 417 m2 440 m2
Eerste verdieping - Kantoorruimte
15 m2 15 m2
Totale oppervlakte
455 m2
* Vermelde maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO).
-3-
Optie II M2/ruimte
Omschrijving Begane grond - Kantoorruimte - Opslagruimte
Totale m2
23 m2 682 m2 705 m2
Eerste verdieping - Kantoorruimte
15 m2 15 m2
Totale oppervlakte
720 m2
* Vermelde maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO).
1.4. Ligging De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Pavijen” in Culemborg. Het perceel is gelegen op een hoeklocatie (Nijverheidsweg / Industrieweg), waardoor rondom veel ruimte bestaat. De toegankelijkheid van het object is zeer goed. Vanuit de kantoorruimte wordt uitgekeken op de doorgaande Industrieweg. Veder is er ruime mogelijkheid tot het laden en lossen op eigen terrein. Tevens zijn vijf zelfstandige parkeerplaatsen beschikbaar.
Nijverheidsweg 1 te 4104 AN Culemborg
-4-
1.5. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De opslagruimte met kantoor is gelegen op het bedrijventerrein “Pavijen” in Culemborg. Het betreft een hoeklocatie op de kruising Nijverheidsweg / Industrieweg. De Industrieweg is een doorgaande weg van het bedrijfsterrein Pavijen. Nabij zijn diverse uitvalswegen naar de provinciale weg N320 en de autosnelweg A2. Vanaf deze rijksweg is het object met de auto in enkele minuten te bereiken. Nabij zijn diverse uitvalswegen naar de provinciale weg N320, Wethouder Schoutenweg en de autosnelweg A2. Vanaf deze rijksweg is het object met de auto in enkele minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. Parkeren De parkeergelegenheid bij het pand op eigen terrein is goed. Er zijn vijf zelfstandige parkeerplaatsen beschikbaar. Reistijden (auto) Bestemming Utrecht Den Bosch
Reistijd 20 minuten 30 minuten
Bestemming Rotterdam Nijmegen
Reistijd 50 minuten 45 minuten
-5-
2.
Gebouwinformatie
2.1. Bouwkundige gegevens Bouwkundige gegevens Bouwaard Draagconstructie van staal. Dak Voorzien van bitumineuze dakbedekking Gedeeltelijk vervangen door nieuwe dakbedekking Gevels Grotendeels opgetrokken metselwerk Gedeeltelijk voorzien van damwandbeplating Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn geïsoleerd Kozijnen Geheel rondom uitgevoerd in aluminium en voorzien van draai-valramen met dubbele beglazing en ventilatie Vloeren Opslagruimte Verhard met stelconplaten Kantoorruimte Houten vloeren afgewerkt met vloerbedekking en zeil
2.2. Voorzieningen en installaties Een korte inventarisatie van de aanwezige voorzieningen en installaties staat hier opgesomd.
Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers en stelconplaten Brandpreventie Alle wettelijke voorgeschreven middelen voor brandpreventie in het gehuurde, onder meer bestaande uit brandslanghaspels en snelblussers Inbraakpreventie Mogelijkheid tot aanleggen van alarminstallatie
-6-
Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V en krachtstroomaansluitingen Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Vijf zelfstandige parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar Riolering Aangesloten op openbaar riool
Voorzieningen/installaties opslagruimte Toegang Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur Verlichting Rondom lichtstroken t.b.v. daglichttoetreding TL-verlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Gasheater
Voorzieningen/installaties kantoorruimte Plafonds Gedeeltelijk houten schroten plafond tl-verlichtingsarmaturen Sanitaire voorzieningen Pantryblok met onderkastjes, spoelbak en close-in-boiler Toilet geheel betegelt en voorzien van fontein Verlichting Grote raampartijen met draai-valramen voorzien van dubbele beglazing TL-verlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Elektrische kachels
-7-
3.
Huurcondities
Huurprijs
In overleg met verhuurder.
Servicekosten
In overleg met verhuurder.
Huurtermijn
5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar
Betalingstermijn
Per kwartaal vooraf
Huuraanpassing
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborg
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW.
Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, in overleg met de verhuurder.
Inlichtingen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Voor meer projectinformatie kunt u contact op nemen met:
T. 0345 64 13 89 I. www.barneveldvastgoed.nl E.
[email protected]
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Barneveld Vastgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa, gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO).
-8-
