Aalscholverstraat 13 - Culemborg Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Weeda & Jellema Makelaardij b.v. Zuiderwal 42 4101 EK, CULEMBORG Tel: 0345-516666 E-mail:
[email protected] Website: www.w-j.nl
Omschrijving Aalscholverstraat 13 - Culemborg In de kindvriendelijke en jonge woonwijk "Parijsch" op een fraaie lokatie gelegen, HALFVRIJSTAANDE WONING met royale living en een inpandige berging. Deze goed onderhouden woning is onder meer voorzien van een uitgebreide inbouwkeuken, 4 slaapkamers, uitgebouwde badkamer en een kavel van bijna 300 m²! Bouwjaar: 2001 Woonopp.: ca. 155 m² (inclusief berging/bijkeuken) Inhoud: ca. 475 m³ Perc.opp.: ca. 296 m² De indeling van deze woning luidt als volgt: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang, meterkast en toegang tot de inpandige berging/ bijkeuken. Royale living van 44 m² voorzien van een schuifpui, fraaie zijramen en tegelvloer. De semi-open woonkeuken is voorzien van een mooie inbouwkeuken met afzuigkap, 1½ spoelbak, gas kookplaat, vaatwasmachine, stoomoven, koelkast en een composiet aanrechtblad. Tevens treft u bij de keuken een trapkast met veel bergruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Royale badkamer voorzien van een ligbad met douchegarnituur, douche, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop, inbouwkast met plaatsing cv-ketel. Tevens treft u op deze verdieping een ruime slaapkamer. Middels een losse trap is de praktische vliering te bereiken. Buitensituatie: Voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin met een ligging op het Oosten is voorzien van een terras, plantenborders, vrijstaande houten berging en een achterom. Onderhoud: Binnen – goed Buiten – goed Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. In de directe nabijheid bevinden zich een winkelcentrum, speeltuin, sportvoorzieningen en diverse scholen. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwperiode Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
: € 335.000,- k.k. : Woonhuis : 2-onder-1-kapwoning : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) : 475 m3 : 296 m2 : 150 m2 : Herenhuis : 2001-2010 : Aan rustige weg, in woonwijk : Achtertuin, voortuin, zijtuin 88 m2 (700 bij 1.250 ) : Parkeerplaats : C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk : Volledig geïsoleerd :
Locatie Aalscholverstraat 13 4105 WB CULEMBORG
1
Plattegrond Begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Lijst van zaken Betreffende het Perceel
Aalscholverstraat 13 4105 WB Culemborg
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum
Plaats en datum
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart
Aalscholverstraat 13 4105 WB Culemborg Culemborg N / 2021 296 m2 Volle eigendom
