OF KANTOORRUIMTE. Veersteeg LR Spijk

BEDRIJFSRUIMTEEN/OFKANTOORRUIMTE Veersteeg11Ͳ17 4212LRSpijk

BEDRIJFSRUIMTEEN/OFKANTOORRUIMTE

blad2

Veersteeg11Ͳ17 4214LRSpijk

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................4

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................5

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................6

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................7

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7

3.

Huurcondities........................................................................................................................10

4.

Inlichtingen............................................................................................................................11


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Opeenstrategischgelegenlocatieisdezebedrijfsruimtemetkantoorgerealiseerd.Hetobjectisin 2003 gebouwd. In het gebouw wordt kantoorruimte en een bedrijfsruimte aangeboden, welke afzonderlijkmaarooktezamengehuurdkunnenworden.Vanwegeverhuizingvaneenvandehuidige gebruikersisditobjectbeschikbaar. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Veersteeg11Ͳ17 :4212LR,Spijk :Lingewaal

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Totalem2 Omschrijving m2/ruimte Bedrijfsruimte Ͳ Beganegrond

Kantoorruimte Ͳ Ͳ Ͳ

450m2

450m²

Beganegrond Eersteverdieping Tweedeverdieping

324m² 496m² 300m²

Totalebedrijfsoppervlakte:

1.120m²

1.570m²

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

>>Inoverlegmetverhuurderishetmogelijkomeengedeeltevandekantoorruimtetehuren.


blad4


1.4. Omschrijvingruimte Het object bestaat uit een bedrijfsruimte en een kantoorruimte welke te schakelen zijn. De kantoorruimte is bereikbaar via een gezamenlijke entree. De ruimte is ingedeeld d.m.v. systeemwanden in diverse kantoorruimten/vergaderruimten. Op elke verdieping is een toiletgroep enpantryblokaanwezig.Innaderoverlegmetverhuurderishetuitstekendmogelijkomeengedeelte vandeaangebodenkantoorruimtetehuren. De bedrijfsruimte is voorzien van goede voorzieningen. Voorzieningen als een elektrische overheaddeur, TLͲlichtstraten, lichtstraten, heater, etc zijn aanwezig. Het terrein vóór de bedrijfsruimteisuitermategeschiktvoorhetladenenlossen. Het omliggende perceel voor zowel het kantoorgedeelte als het bedrijfsgedeelte is afsluitbaar met eenautomatischeschuifpoort. Veersteeg11Ͳ17te4212LRSpijk

1.5. Ligging Het object is goed gelegen op een prominente zichtlocatie langs een doorgaande weg in de onmiddellijkenabijheidvanderijkswegA15.Hetbedrijventerreinwaarvanhetobjectdeeluitmaakt isgenoemd‘Veersteeg’.Opkorteafstandwordtdeprestigieuzegolfbaan‘TheDutch’gerealiseerd, een publiekstrekker van jewelste! Tevens wordt binnenkort een start gemaakt met het realiseren vangolfbaan´DeLingewaelsche´,dezeaccommodatiezaltegenoverhetbedrijventerreingesitueerd worden!Hetbedrijvenparkiskleinschaligenkenmerktzichdooreenhoogwaardigeenruimeopzet. 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid DeVeersteegiseenstraat,diedooralleverkeergebruiktkanworden.MetparticulierofvrachtͲ vervoerisdelocatiezeergoedtebereiken.Debereikbaarheidmethetopenbaarvervoerisredelijk. Opheteigenterreiniserruimvoldoendeparkeergelegenheid. DeVeersteegligtpalaanderijkswegA15bijdeafslagGorinchemOost/Arkel. ViaderijkswegA15zijndiverseuitvalsmogelijkhedennaardeA27enA2.


blad5


Parkeren Parkerenisopeigenterreingoedmogelijk.Erzijnruimvoldoendeplaatsenbeschikbaar. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 25minuten 30minuten 35minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 45minuten 50minuten 30minuten

1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Betuweroute e.o.’ van kracht. Dit bestemmingsplan is vastgestelddoordeRaadvandeGemeenteLingewaalop27oktober1999engoedgekeurddoorde Gedeputeerde Staten van Gelderland op 29 augustus 2000. In het bestemmingsplan heeft het onderhavigeobjectdebestemming“BedrijvenB3”.Detoegestanemilieuklasseiscategorie1Ͳ3van deStaatvanInrichtingen.


blad6


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Beveiliging Alarminstallatie Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdomstreeks2003 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Uitgevoerdmeteenplatdakmetdakbedekking Lichtstratenverwerktinhetdak Gevels Geprofileerdegevelbeplating Metselwerkborstwering Hoogte Bedrijfsruimte:ca.7meter Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Vloeren Monolietafgewerktebetonnenvloerenopdebeganegrond Demaximalevloerbelastingvoordebeganegrondbedraagtcirca2.500kg/m²


blad7


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) bedrijfsruimtevoorzieningenen(3)kantoorruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Terreinverhardmetbetonklinkers Gedeeltelijkaangelegdalstuin Brandpreventie Diversenaanwezig Vluchtrouteaanduiding Noodverlichting Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluitingenenkrachtstroom Wateraansluitingen Gasaansluitingen Parkeren Ruimvoldoendeparkeermogelijkheidopeigenterrein Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool Diversen Elektronischinbraakalarm Hekwerkmetschuifpoorten Toegangscontrolesysteem


blad8


(2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Sanitairevoorzieningen Toiletmetfonteintje,betegeld Kleedruimte,geheelbetegeld Toegang Diverseloopdeuren Elektrischbedienbareoverheaddeur Verlichting Energiezuinigeinductieverlichting Natuurlijkelichttoetreding(lichtstraten) Verwarming/ventilatie Gasheater Ecofans Vloerafwerking Gevlinderde,monolietafgewerktebetonvloer Maximalevloerbelastingvan2.500kg/m²


blad9


(3)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Data–entelefoonbekabelingverwerktindewanden Patchkast Nutsvoorzieningen Aansluitingvoorgas,waterenelektra Plafonds Akoestischeenisolerendesysteemplafonds voorzienvanhoogfrequente,beeldschermvriendelijkeverlichtingsarmaturen Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletgroepmetfonteintje(dames,heren) Pantryv.v.kastjes,spoelbaketc. Toegang Entreemettoegangsportaal Diverseloopdeuren Toegangscontrolesysteem Verlichting Verlichtingsarmaturenverwerktinhetplafond Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingmetradiatoren Klimaatbeheersing,koeling Vloerafwerking Betonnenvloeren,momenteelafgewerktmetmarmoleum Natuursteenindeentree Wanden Grotendeelsspuitwerk Systeemwanden



3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

BTW

Waarborg

Aanvaarding

kantoorruimte :€120,Ͳ/m²perjaarexcl.BTW bedrijfsruimte :€60,Ͳ/m²perjaarexcl.BTW

Voorschotnadertebepalen,inoverlegmetdeverhuurder

5jaarmettelkensverlengingvan5jaar

Perkwartaalvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn.

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW Opkortetermijn,inoverlegmetopdrachtgever

blad10


blad11


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad12



blad13



blad14

OF KANTOORRUIMTE. Veersteeg LR Spijk

Recommend Documents