Te huur Luxe bedrijfs-/kantoorruimte Deventerseweg 5 Barendrecht
Te huur Luxe bedrijfs-/kantoorruimte Deventerseweg 5 Barendrecht
Betreft
:
Luxe, zeer compleet afgewerkte en op een hoek gelegen bedrijfs/kantoorruimte op zichtlocatie aan de Deventerseweg in Barendrecht. Het object is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4, in de oksel van de rijkswegen A15 en A29. De begane grond betreft een zeer net afgewerkte bedrijfsruimte, voorzien van glaspuien, een electrisch bedienbare overheaddeur voorzien van gehard glas, een vloercoating, verwarming, verlichting en een toiletruimte. De voorzijde van de verdiepingsvloer is als luxe kantoor afgewerkt, onder andere voorzien van afgewerkte wanden, tapijt, airco, verwarming, toiletruimte, luxe pantry, etc. Doordat deze ruimte zowel in de voorgevel als in de zijgevel over veel glas beschikt, is er veel daglichttoetreding in het kantoor aanwezig. Het achterste gedeelte van de verdiepingsvloer is afgescheiden van het kantoor en beschikt over daglichttoetreding middels een grote lichtkoepel en een met moderne plavuizen afgewerkte vloer. De achterste ruimte kan worden gebruikt als archief, als spreek-/vergaderruimte of als showroom.
Locatie
:
Bedrijventerrein Vaanpark 4 is gelegen langs rijksweg A29 (RotterdamRoosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (RotterdamDordrecht-Breda).
Afmetingen
:
-
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 116 m²; kantoor verdieping : ca. 116 m².
Indien gewenst kan er in de bedrijfsruimte een solide entresolvloer worden gerealiseerd van ca. 48 m².
Parkeren
:
6 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Pagina 1 van 4
Deventerseweg 5 Barendrecht Bouwaard/algemeen
:
-
Onderheide betonfundering; opbouw staalconstructie; gevels metselwerk en houten boeiboord; aluminium kozijnen, puien en buitendeuren; unitscheidende wanden cellenbeton; geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; brandblusmiddelen; meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon; alarmsysteem.
Voorzieningen/ specificaties
:
Bedrijfsruimte (begane grond): - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m², voorzien van coating; - glaspuien in de zijgevel; - vrije hoogte ca. 4,65 meter; - elektrisch bedienbare overheaddeur, voorzien van gehard glas; - toiletruimte; - verwarming middels indirect gestookte heater; - verlichtingsarmaturen; - diverse wandcontactdozen; - schrobput. Kantoor (verdieping): - entree afgewerkt met plavuizen; - trapopgang netjes geschilderd en voorzien van marmoleum; - kantoor voorzien van nieuw tapijt; - daglichttoetreding middels de glaspuien in zowel de voorgevel als in de zijgevel; - systeemplafond (ca. 2,63 meter hoog) met verlichtingsarmaturen; - veel daglichttoetreding; - schuiframen; - wandgoten; - afgewerkte wanden; - verwarming middels een convector en een radiator; - koeling middels airco plafondunit; - luxe pantry met vaatwasser en koelkast; - toiletruimte; - c.v.-ruimte; - de achtergelegen ruimte is afgewerkt met moderne plavuizen; - voorzien van verwarming en verlichting; - voorzien van een lichtkoepel.
Pagina 2 van 4
Deventerseweg 5 Barendrecht Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 1.800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Per maand wordt € 100,- exclusief BTW als voorschot in rekening gebracht voor het onderhoud op onderstaande leveringen en diensten:. - periodiek onderhoud c.v.-installatie; - periodiek onderhoud airco-installatie; - periodiek onderhoud brandblusmiddelen; - periodiek onderhoud alarminstallatie; - abonnementskosten analoge lijn voor alarminstallatie; - periodiek onderhoud overheaddeur.
Huurperiode
:
In nader overleg
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Pagina 3 van 4
Deventerseweg 5 Barendrecht
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Collectieve beveiliging :
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.
Oplevering
:
Op korte termijn mogelijk.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
