kantoorruimte. Augustapolder 3 Barendrecht

Te huur Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte Augustapolder 3 Barendrecht

Te huur Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte Augustapolder 3 Barendrecht

Betreft

:

Gloednieuwe bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op een perfecte ligging, (zichtlocatie) in Barendrecht, direct bij de op-/afrit A29. De bedrijfsruimte beschikt over veel daglichttoetreding, heeft een goede vrije hoogte, een solide entresolvloer en is afgewerkt met een vloeistofdichte vloer (conform HACCP-norm). De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en is zeer compleet afgewerkt en voorzien van airco. Geheel omheind voorterrein met solide hekwerk.

Locatie

:

Gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Vrouwenpolder in Barendrecht. Het complex is onder architectuur ontwikkeld op zichtlocatie langs de Middelweg in Barendrecht, direct nabij de op- en afrit van rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal) met daarnaast uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en de A16 (RotterdamDordrecht-Breda).

Afmetingen/parkeren

:

-

Bouwjaar

:

2012.

Bestemming

:

Bedrijfsdoeleinden.

Bedrijfsruimte : ca. 213 m²; kantoorruimte : ca. 40 m²; entresolvloer : ca. 65 m²; verhard voorterrein met hekwerk en schuifpoort met o.a. 6 eigen parkeerplaatsen.

Pagina 1 van 4

Augustapolder 3 Barendrecht Bouwaard/algemeen

:

-

Voorzieningen/ specificaties

:

Geheel onderheid; opbouw staalconstructie; gevels voorzijde aluminium vliesgevel en antraciet metselwerk rondom de overheaddeur; gevels achterzijde aluminium profielbeplating; isolerende beglazing; luifel met verlichting; unitscheidende wanden kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Bedrijfsruimte: - betonvloer met vloeistofdichte vloerafwerking van ‘Wala’ (conform HACCP-norm); - maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 7,70 meter onder de staalconstructie; - elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen aan de voorzijde van ca. 4,00 meter hoog en ca. 3,70 meter breed; - verwarming middels direct gestookte heater; - solide entresolvloer staalconstructie met vloeistofdichte vloerafwerking, bereikbaar met stalen trap; - maximale vloerbelasting entresolvloer 500 kg/m²; - wanden afgewerkt met afneembare coating (conform HACCP-norm); - gaslampen; - betegelde toiletruimte met fonteintje; - lichtstraat; - krachtstroom; - nooduitgang. Kantoorruimte begane grond: - veel daglicht door vliesgevel aan de voorzijde; - linoleum vloeren met parketvloer look, gangzone/pantry voorzien van plavuizen; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - systeemplafonds met energiezuinige T5-armaturen; - koeling middels airco; - vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; - wandcontactdozen; - verwarming middels c.v.-installatie (Vaillant) en radiatoren; - te openen ramen met daarboven ventilatieroosters; - luxe pantry met onder- en bovenkastjes en koelkast; - luxe betegelde toiletruimte met fonteintje.

Pagina 2 van 4

Augustapolder 3 Barendrecht Buitenterrein: - verhard met betonklinkers en ingericht met parkeerplaatsen; - terrein afgesloten met solide hekwerk en toegankelijk met schuifpoort; - terreinriolering.

Reclamevoering

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs

:

€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten

:

Nader overeen te komen.

Huurperiode

:

In nader overleg.

Huurbetaling

:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging

:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Pagina 3 van 4

Augustapolder 3 Barendrecht Omzetbelasting

:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging :

Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

Oplevering

:

Per direct beschikbaar.

Inlichtingen

:

Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail: [email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail: [email protected]

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Pagina 4 van 4

ir. r.d. naaijen ir. e. de ruiter

Inventarisatie

architecten bna bv westzeedijk 104

3016 AH rotterdam

t: 010-2125588

opdrachtgever

Autobedrijf Zwaal

werk

Autobedrijf Zwaal

f: 010-4524635

[email protected]

www.nnarchitecten.nl

Bedrijvenstrook Vrouwenpolder te Barendrecht onderdeel

Situatie datum

getekend

TB

formaat

schaal

1:100

werknummer

A1 2009229

blad nr.

14-06-2010

VO-01

Begane grond; P=0



3016 AH rotterdam

t: 010-2125588

opdrachtgever

Autobedrijf Zwaal

werk

Autobedrijf Zwaal

f: 010-4524635

[email protected]



Plattegrond Begane grond; P=0

getekend

TB

formaat

schaal

1:100

werknummer

datum A1 2009229

blad nr.

14-06-2010

VO-02

1e verdieping; 3600+



3016 AH rotterdam

t: 010-2125588

opdrachtgever

Autobedrijf Zwaal

werk

Autobedrijf Zwaal

f: 010-4524635

[email protected]



Plattegrond 1e verdieping; 3600+

getekend

TB

formaat

schaal

1:100

werknummer

datum A1 2009229

blad nr.

14-06-2010

VO-03

11 11

02

02

11

12 06 03 12

01 09

09

09

04 05

07

08

07

05

12

11

Zuidgevel 11

11

01

11

Noordgevel Renvooi 11 02

11

01

12 10

06

01

10 09

02

12

03

09 04

11

12 07

07

05

07

08

05 06 07 08

Westgevel

09 10 11 11 12

01


11


11

3016 AH rotterdam

t: 010-2125588

opdrachtgever

Autobedrijf Zwaal

werk

Autobedrijf Zwaal

f: 010-4524635

[email protected]



Oostgevel

Gevels datum

getekend

TB

formaat

schaal

1:100

werknummer

A1 2009229

blad nr.

14-06-2010

VO-04

kantoorruimte. Augustapolder 3 Barendrecht

Recommend Documents